[法律资料]合同法总则.ppt

当事人一方行使解除权，或依照《合同法》规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 当事人解除合同，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 2、提存 ①提存的概念。提存是指非因可归责于债务人的原 因，导致债务人无法履行债务或者难以履行债务的 情况下，债务人将标的物交由提存机关保存，以终 止合同权利义务关系的行为。 《合同法》规定的提存是以清偿为目的，所以是债消灭的原因。 【举例】甲方按照约定将货物运到乙方所在地，但 由于乙下落不明，甲无法交付，则甲方可以把货交 给提存机关，此时甲乙的合同终止。 但是《担保法》规定的提存并非以清偿为目的，而是以担保为目的的提存。 【举例】甲欠乙一笔钱，甲乙约定甲用其机器 设备设定抵押，之后甲经过乙的同意把机器设 备转让给丙，甲方转让设备所得的价款，应当 予以提存。 ②提存的原因。 《合同法》规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：A.债权人无正当理由拒绝受领；B.债权人下落不明；C.债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；D.法律规定的其他情形。 ③提存的法律效果。A.终止了合同权利义务关系；B.标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担；C.提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担；D.标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款； E.标的物提存后，合同虽然终止，但债务人还负 有后合同义务。除债权人下落不明的以外，债务 人应当及时通知债权人或者债权的继承人、监护 人； F.债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务 人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提 供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒 绝其领取提存物。　　 G.债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年 内不行使则消灭，提存物扣除提存费用后归国 家所有。此处规定的“5年”为不变期间，不适用 诉讼时效中止、中断或者延长的规定。 注意：①提存是债务人的行为；②合法提存可以终止合同；③提存涉及三方当事人，即提存人（债务人）、提存受领人（债权人）和提存机关。 提存机关是法律规定的有权接受提存物并为保管的机关。国外通常设有专门的提存所，附属于法院。我国目前还没有专门的提存所，依现行法律的规定，拾得遗失物的，可向公安机关提存；公证提存的，由公证处为提存机关；此外，法院、银行也可为提存机关。 【例题·单选题】张某和某服装厂签订了一份服 装买卖合同，约定：张某为买方，预先支付全部 货款；服装厂为卖方，收到货款后10天内发货。 合同订立后，张某支付了全部货款。付款后第二 日，张某因与李某存在债务纠纷逃到外地避债， 下落不明，致使服装厂无法向其按时交货。按照 法律规定，服装厂可以采取的消灭债务关系的措 施是（　）。A.行使留置权B.将服装向有关机关提存C.行使不安抗辩权D.行使代位权 【答案】B 【解析】本题考核点是标的物提存的规定。 债权人下落不明，难以履行债务的，债务人 可以将标的物提存。 （五）定 金 定金是以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。 关于定金的性质属于任意性规定，当事人可以自主确定定金的性质。 注意：“定金”与“订金”不同。“订金”相当于预付款，是合同一方当事人预先向对方当事人支付的款项，无担保作用。 按照定金的目的和功能，可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约定金等。（1）立约定金。 《担保法司法解释》规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 【举例】某人准备在北五环买一幢房子，交付 定金1000元，其与房地产商约定三天后签约。 如果其不去签约，定金就归房地产商。如果房 地产商不与其签约，房地产商应双倍返还定金。 （2）成约定金。《担保法司法解释》规定，当 事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要 件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已 经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同 的成立或者生效。 （3）解约定金。《担保法司法解释》规定，定 金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定 以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一 方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解 除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国 合同法》的规定。 （4）违约定金。违约定金即定金设立目的是 为了保证合同得以履行。在定金给付后，一