京市建设工程施工专业分包合同.docVIP

BF——2014——0213 合同编号： ? ? 北京市建设工程施工专业分包合同 ? ? ? ? ? ? ?? 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 ?二〇一四年八月 第一部分 协议书 承包人（全称）：____________________________________________________ 分包人（全称）：____________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于___________________________（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的_________________________工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模：__________________________________________________________________ 二、分包工程承包范围： 人民币（大写）：_____________________________________（￥________________元）。 四、工期 计划开工日期： 计划完工日期： 工期：天。 工程： 六、合同文件的组成 1.本协议书； 专用合同条款； 通用合同条款；； 除总包合同工程价款之外的总包合同文件 八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。 九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式____份，其中，承包人____份，分包人____份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、_本分包合同自___________________________________________生效。 ? 承包人：（章） 分包人：（章） ___________年______月______日 ___________年______月______日 签约地点：_____________________________________ 第二部分 通用合同条款 词语定义 本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。 合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。 协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 _项目经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。 _分包人项目经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。 _整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量缺陷的有关工程。 _本分包工程：指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。 _永久工程：指按本分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。 _临时工程是指在协议书约定的包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的变更。 _书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。 语言文字 除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。 适用法律 本分包合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本分包合同。 标准和规范 本分包工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。 构成合同文件的任何内容与规范、规程和标准出现矛盾，包人应书面包人予以澄清除非包人有特别指，包人应按其中要求最严格的标准执行。材料、施工工艺和本分包工程以及规范、标准和规程必威体育精装版版本 组成的各项解释1）合同协议书； 专用合同条款； 通用