修建性详细规划方案审核（政类）办事指南.doc

修建性详细规划方案审核（市政类）办事指南 ?1.事项名称 修建性详细规划方案审核（市政类） ?2.颁发的证件及有效期 审核意见及附图、附件；有效期：暂无明确规定 ?3.审批类型及法律效力 审核，可据此进行市政类建设工程设计方案设计 ?4.设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） ?5.审批条件 1、符合经批准的城乡规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求； 5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求； 6、已征求有关行业主管部门意见并进行了相应的修改完善； 7、各项申请文件、资料和图纸完备。 ?6.申请资料 一、第一次送审： *1、《顺德区建设项目规划方案审核申请表》（原件1份）； *2、已办理的规划条件（复印件1份)； *3、提交符合相应设计资质要求、符合佛山市送审设计图纸深度要求和规划管理指标核算相关技术标准格式要求的规划设计文件，设计单位须盖章（规划说明书及图纸各2套，电子文件1份），内容包括： （1）真实反映用地范围与周围相互关系的 1：500—1：1000现状地形图； （2）绘制在1/500现状地形图上的规划总平面图； （3）各管线综合规划平面图（比例同上）； （4）道路交通规划图（比例同上）； （5）竖向规划图（比例同上）； （6）绿化系统规划图（比例同上）； （7）综合横断面图（比例自定）； （8）规划条件中要求提交的规划模型或效果图； （9）如设置地下室须提交地下室平面图； （10）为了表达清楚有关技术指标所需要提交的图纸（包括沿街单体建筑标准层平面图、单体建筑立面图、主要建筑剖面图、日照分析图纸等）。 4、规划条件中要求征求有关职能部门的审查意见（复印件1份)； *5、有效的建设单位或个人土地权属证明（含附图，应有明确的用地范围坐标）（复印件1份），其中： （1）属公开交易取得土地使用权的，需提交《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》（复印件1份）； （2）属有偿使用土地的，须附用地协议书（复印件1份）； （3）属临时用地的，须提交国土部门临时用地批准文件（含附图，附图应有明确的用地范围坐标）（复印件1份）； （4）属有效土地权属证明已抵押的，需提供银行允许开发的证明（原件1份，申办城镇混合住宅用地项目需提交原件，其他申办项目核原件）。 （5）属划拨用地的，需提交国土部门征地批复或农地转用批准文件（复印件1份）。 6、属招投标规划设计方案的，须附中标通知书、专家评审意见（复印件1份)，设计单位对照评审意见的逐条修改说明（原件1份）； 7、属临时工程的，须提交服从城乡规划要求的承诺函（原件1份）； 8、属依法修改经审定的修建性详细规划方案的，须提供原批准规划方案（原件）； 9、规划丙级（含丙级）以上规划（建筑）设计单位资质证书（复印件1份）； 10、宅基地固化规划需提供有关部门确定的固化名单；拆迁安置规划项目需提供拆迁批准文件； 11、业务科室要求补充的其他资料。 二、再次送审： *1、《顺德区建设项目规划方案审核申请表》（原件1份）； *2、前次方案审批意见（复印件1份)； *3、设计单位对照审批意见的逐条修改说明（原件1份）； *4、提交修改后同时满足规划设计条件和前次审批意见要求的设计文件；设计单位须盖章且装订完整（规划说明书及图纸各3份，电子文件1份）； 备注：1、申请材料中打“*”为必备材料，其他根据实际情况提交； 2、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核； 3、实测地形图由具备资质的测绘单位提供； 4、要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供。设计图纸材料的电子数据采用DWG文件格式：文字材料的电子数据采用DOC文件格式； 5、特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知； 6、本行政审批事项申请表格可从我局网站（网址：/）下载。 ?7.审批受理机构及地点 区发展规划和统计局服务窗口（区行政服务中心西座一楼）或当地镇（街）国土城建和水利局 ?8.审批决定机关 区发展规划和统计局或当地镇（街）国土城建和水利局 ?9.审批程序 1、受理；2、审批；3、领取审批结果。 ?10.审批时限 自受理之日起5个工作日内予以答复。涉及房地产项目、重大工程项目、情况复杂或需跨层级审批的，自受理之日起10个工作日内予以答复。对不符合申报条件或需要补充材料的，当场或在5日内一次性告知申请人取回申请材料或需要补正的全部内容。申请人应根据具体要求