江西长运股份有限公司关于和江西中悦实业有限公司签署南昌.PDF

证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：临2015-012 江西长运股份有限公司关于 与江西中悦实业有限公司签署南昌长途汽车站、南昌 长途汽车西站商业物业租赁合同的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、交易概述： 江西长运股份有限公司（以下简称“公司、本公司”）于2015 年2 月17 日 与江西中悦实业有限公司签署南昌长途汽车站（原名南昌综合客运枢纽站）、南 昌长途汽车西站（原名南昌西综合客运枢纽站）商业物业租赁合同，将南昌长途 汽车站、南昌长途汽车西站商业物业整体租赁给江西中悦实业有限公司。 2015 年2 月17 日，公司以通讯表决方式召开第七届董事会第二十五次会议， 审议通过了《关于与江西中悦实业有限公司签署南昌长途汽车站、南昌长途汽车 西站商业物业租赁合同的议案》，同意公司与江西中悦实业有限公司签署租赁合 同，将南昌长途汽车站和南昌长途汽车西站商业物业整体租赁给江西中悦实业有 限公司。 二、交易对方情况介绍 江西中悦实业公司基本情况 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 住所：江西省南昌市红谷滩新区红谷天地商城 3#、4# 、5#、6#第一街区商 业办公综合楼D507 室 法定代表人：王坤全 注册资本：贰仟万元整 1 成立日期：2014 年11 月18 日 营业期限：2014 年11 月18 日至2044 年11 月17 日 经营范围：投资管理、资产管理、投资咨询（金融、期货、保险、证券除外）、 经济贸易咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 三、租赁合同的主要内容 1、公司拟出租的汽车站商业物业场所的座落地点、面积及规定业态 （1）南昌长途汽车站：总建筑面积约为 35700 平方米，位于南昌市青山湖 区洛阳路345 号,其中用于出租的商业物业总建筑面积为14196.55 平方米。 （2）南昌长途汽车西站：总建筑面积约为 94791 平方米，由A 栋（三层建 筑物）和B 栋（二十四层建筑物）组成，A 栋建筑面积约为41491 平方米、B 栋建筑面积约为53300 平方米，位于南昌市红谷滩新区平安二街1 号（A 栋）、 平安二街55 号（B 栋) ,其中用于出租的商业物业总建筑面积为46439 平方 米。 （3）江西中悦实业公司承诺按本公司的汽车站和汽车西站的业态规划开展 商业经营项目，如需改变任何一处的业态规划，必须书面征得本公司同意， 否则视为违约。 （4）本公司不干涉江西中悦实业公司使用其承租的房屋，本公司知悉并同 意江西中悦实业公司将房屋转租给其它第三人或由第三人承包经营，但江西中悦 实业公司必须在与第三人确定租赁或者承包关系后五个工作日内，将与第三人签 订的书面租赁或者承包合同交一份原件给本公司备查，且必须承担转租（承包） 而产生的一切责任，江西中悦实业公司因自身原因与最终承租人（承包人）之间 发生纠纷，江西中悦实业公司应自行处理并承担相关责任，与本公司无关，本公 司不承担任何责任和费用。如造成本公司损失，江西中悦实业公司应当赔偿本公 司损失。 2、 租赁期及续租 （1）本合同租赁期限为19 年。其中，南昌长途汽车站宾馆租赁合同、南昌 长途汽车西站宾馆租赁合同两个子合同租赁期限为 19 年，两子合同签订期限前 15 年每五年签订一次，第十六年至第十九年签订一次，共签订 4 次；南昌长途 2 汽车站商业租赁合同、南昌长途汽车西站商业租赁合同两个子合同租赁期限为5 年。 （2）合同期满，本公司有权收回此合同约定出租的所有租赁房屋场所，江 西中悦实业公司应如期交还。如本公司在本合同租赁期满后仍要部分或全部对外 租赁，在同等条件下，江西中悦实业公司享有优先承租权。江西中悦实业公司如 要求续租，则必须在本合同期满六个月之前书面通知本公司，经双方协商一致后， 签订租赁协议，否则视为江西中悦实业公司放弃优先权；如江西中悦实业公司未 在上述期间提出续租