重庆江北区楼宇灯饰维护和维修项目.doc

重庆市江北区楼宇灯饰维护及维修项目 附件 为确保江北区楼宇灯饰设施及北滨路堤岸灯饰设施安全正常运行，经政府采购公开招标，确定中标供应商为江北区楼宇灯饰及堤岸灯饰维护及维修项目的承包方。为明确甲、乙双方的权利和义务，遵照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本区的实际情况，制定本项目具体服务事宜。 附件1： 楼宇灯饰维护范围分包的划分 分包号 分包名称 楼宇及人行天桥灯饰范围 分包一 江北区海尔路沿线62栋楼宇灯饰及7座人行天桥灯饰 巴蜀城12栋、中国电信1栋、银座花苑3栋、红十字医院1栋、阳明山水5栋、溉澜溪社区安置房14栋、金科廊桥洋房6栋、金科廊桥水岸8栋、交通局集资楼2栋、海宇江山办公楼1栋、海宇江山小区9栋。海尔路人行天桥3座、渝鲁大道人行天桥2座、红土地立交1座、黄泥磅立交1座。 分包二 江北区渝澳大道沿线40栋楼宇灯饰及11座人行天桥灯饰 华唐路临街房6栋、雨轩华新小区1栋、奥尼片区2栋、东方家园5栋、读书梁楼房1栋、嘉陵五村2栋、然气公司2栋、劳动局集资楼1栋、尔菲宾馆1栋、隆达佳苑1栋、万象时代2栋、新城绿洲3栋、瑜然星座1栋、建工北城乐章1栋、平安摩卡3栋、珠江太阳城顶部加强9栋。渝澳大道天桥4座、华唐路天桥2座、鸿恩寺立交1座、南桥寺天桥2座、建新南路天桥2座。 附件2： 江北区城市照明管理所 楼宇灯饰维护管理质量标准 一、楼宇灯饰维护质量管理要求： 1.亮灯率：城市立交及重要主干道楼宇亮灯率达到98%。城市其它区域楼宇亮灯率达到95%(光源亮度达到灯饰效果要求)。 2．灯饰材料：灯饰材料维修及更换必须使用规定品牌的合格产品。所用材料、设备不使用规定品牌、不符合质量要求或降低配置规格，投光灯、三防灯未配置补偿电容，光源缺色等均未不合格。 3.每日专人定时巡查及守候管理，避免灯具、电线及配套设施被破坏和偷盗。螺丝、灯架、角铁、灯具及配套设备应除锈、刷漆，保证无锈蚀、松动、脱落、损坏。 4．每季度定期对所维护楼宇灯饰进行一次全面清洗并检修，保证灯具、电线及配套设施清洁，不影响市容、不影响亮度。 5.维护单位做好自检，定期巡查，发现问题及时修复、更换。 6.根据区照明所要求每日按时开、关灯。 二、中标供应商公司管理要求： 1. 维护单位办公场所设置规范，管理制度健全且全部上墙。 2.维护单位应定期对维护人员进行安全教育、巡查记录规范完整。高空作业人员，电气安装人员等特殊工种应定期组织学习，定期体检。 3. 维护单位应按规定与工人签订作业合同，购买从业人员社会保险（五险）。从业人员工资不低于我市当年最低工资标准120%（社保金除外），并随国家社保政策调整逐年提高。 4. 维护单位应按相关规定，按时支付工人工资，如未按时支付工人工资，区照明所有权将工程进度款优先偿还给工人。 5. 维护工人着装规范、持证上岗。维护工人上班时必须穿戴安全帽，高空作业人员，电气安装人员须持证上岗。同时，高空作业人员在实施高空作业前必须由维护单位为其购买高空意外伤害险并生效后才能实施高空作业。 6. 维护单位维修前向区照明所汇报维护作业情况，包括维修时间、维修地点、具体维修内容等情况。 7. 维护单位每月向区照明所汇报灯饰维护情况，每半年书面报告灯饰维护情况。 三、对中标供应商的要求： 1. 服从区照明所统一调配，按时保质保量完成各级重大迎检、接待及庆典、节日任务。 2. 突发事件应急预案科学合理，措施得力。突发事件发生后，在接到区照明所电话或其他方式通知后，半小时内人员或作业机具应到达现场。 3. 网络舆情与数字12319督办问题整治及时，无反复投诉现象。 4. 接受领导考核指导与新闻媒体监督。 四、基础资料完整、详实 维护管理单位应做好维护工作记录、巡查记录及资料保管工作，保证每项工作有据可查，保证维护工作有条不紊、落实到位 附件3： 江北区城市照明管理所 灯饰维护考核办法 第一条 为规范辖区内楼宇灯饰维护管理工作，正确评价维护单位工作质量，推进灯饰维护作业市场化，实施精细化长效管护。根据本所制定的《江北区城市照明管理所楼宇灯饰维护管理质量标准》和辖区内灯饰维护的实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于在江北区范围内，投标进行楼宇灯饰维护管理的中标供应商。 第三条 江北区城市照明管理所（以下简称区照明所）是辖区灯饰维护管理工作监督、检查、考核的主管部门，负责辖区内灯饰维护作业的检查、考核工作。 第三条 负责楼宇灯饰维护管理的中标供应商的总经理、副经理、维护主要负责人，具体维护人员，要层层落实责任（人员名单报区照明所），做到任务明确、责任落实。 第四条 区照明所组织考核，考核形式为是定期巡查、不定期暗查。 第