[经济学]06第七章 抵质押物评估v10.doc

第七章 抵质押物评估业务 抵质押物（以下简称“押品”）评估模块的主要作用是进一步规范押品价值评估管理工作，准确反映、监测押品价值及其变化情况，以加强信贷管理，防范信贷风险。 1．押品评估业务概述 1.1概述 押品价值评估旨在利用专业的资产评估技术估算押品价值，以更加准确地量化信贷资产的信用风险。主要在以下两个环节进行押品的内部价值评估： 一是在贷款发放前，运用资产评估技术确定押品的真实价值，为确定贷款最终的发放额度提供参考依据。在进行内部评估前，须先利用资产评估专业知识对其他中介机构评估的结果进行审核，以确定评估结果的合法性、科学性、公允性、客观性，从而保障贷款的安全。 二是在抵质押关系存续期间，按照有关规定，定期或不定期对抵质押物进行价值评估，以监控贷款抵质押存续期间押品价值的变化情况，及时化解风险，提高抵质押担保质量，保障我行债权安全。 1.2相关术语 抵质押物价值评估认定：是指按照规定的评估程序和评估方法，对抵质押物价值进行评估确认的过程。各级评估人员必须按照相关要求，根据抵质押物现状、抵质押人情况、市场环境等因素，对中介评估机构出具的资产评估报告进行审查，在规定的监控周期内或其他需要时，对抵质押物价值进行适时评估确认。 押品：用来办理抵质押时，客户所提供的相关物品或权利。 相关合同：与各类融资业务主合同相关联的担保合同，包括保证合同、抵押合同、质押合同。 形式审查：测算人对外部评估机构针对该押品所提供的评估报告进行的审查。 2．押品档案 2.1档案新增 押品档案即押品基本信息的新增，由抵质押物评估操作员完成。 由抵质押物评估操作员选择“押品档案——档案新增”模块，进入“押品基本信息新增”页面，见图7-1。 图7-1 选择客户代码，押品类型、押品种类（大中小），见图7-2。 图7-2 选择地区代码，点击“新增”，出现如下页面，录入押品详细信息，见图7-3。 图7-3 录入完毕后，点击“保存”，成功后系统将提示信息，同时自动生成押品代码，并可到“押品信息查询”模块进行检索，见图7-4。 图7-4 【注意事项】： （1）录入“押品名称”和“币种”后就可点击“暂存”。暂存的押品信息可以到“档案修改”模块查询并修改。押品信息必输项补充完整后，才能正式“保存”，并进行下一环节“评估申请”，认定押品价值。 （2）不同的押品类型对应不同的押品卡片格式，根据实际情况录入。 2.2档案修改 由抵质押物评估操作员选择“押品档案——档案修改”模块，选择输入客户代码后，系统将显示该客户下已登记的押品，见图7-5。 图7-5 点击要修改的押品序号，即可进入押品卡片修改页面。修改完成后，点击“保存”键。 2.3外部评估信息 由抵质押物评估操作员选择“押品档案——外部评估信息”模块，选择输入客户代码及押品代码，进入外部评估机构历次评估信息页面，点击“新增”键，见图7-6，。 图7-6 输入评估日期、单位名称、币种、评估价值、编号和评估方法等，点击“确定”，即可完成外部评估信息新增，见图2-7。 图7-7 【注意事项】： 外部评估信息仅作为押品评估的参照，系统要求押品价值必须经过押品内部评估才能有效。 2.4押品信息查询 由抵质押物评估操作员（领导）选择“押品档案——押品信息查询”模块，选择输入客户代码及押品代码，进入押品信息查询页面，见图7-8。 图7-8 点击押品基本信息页面，显示押品基本信息；同时可查询“押品历史信息”显示所有备份过的押品档案列表（见图7-9）；点击查询“押品历次评估信息”显示押品的评估信息列表（见图7-10）；点击查询“外部评估机构历次评估信息”显示押品的外部评估信息列表（见图7-11）；点击查询“押品融资信息”显示押品相关的融资信息（见图7-12）。 图7-9 图7-10 图7-11 图7-12 【注意事项】： 每个页面中，点击序号，可以查