4万方体量商业案例——区域型.pptx

4万方的商业，如何定位才能突出商业亮点、吸引辐射更加广的客群，同时成为宁波商业新的地标？鉴于项目体量在4万平方米左右，因此我们挑选国内外类似的案例进行分析，以期对本项目定位能够跳出现有思维框架。（一）文化气息 VS 时尚潮流 Culture Fashion（二）科技探索 VS 娱乐休闲 Discovery Leisure绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUN食装趣游的新形态百货：台湾京站时尚广场低碳绿色潮流的玩乐购物中心：新加坡Jcube资讯科技为主题的商业体：香港数码港（三）创新空间 VS 体验消费 Innovation Experiencing（四）社区生活 VS 休憩放松 Lifestyle Relaxation魔幻的室内商业装修风格：新加坡Bugis+新颖的航空主题购物中心：泰国Terminal 21科技传媒时尚舞台商业体：Las Vegas Fashion Mall休闲的高端社区商业配套：上海浦东嘉里城案例分析文化气息 VS 时尚潮流 Culture Fashion科技探索 VS 娱乐休闲 Discovery Leisure创新空间 VS 体验消费 Innovation Experiencing社区生活 VS 休憩放松 Lifestyle Relaxation关键词 绿色人文多元消费时尚文化创意生活1.绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品开发商：勤美集团与诚品集团开业时间：2008年5月24日项目区位：台中市西区公益路68号建筑面积：约4万平方米商业定位：时尚文化（诚品书店）+时尚潮流（时尚服饰）主题特色：结合人文、艺术、观光与生活机能的购物中心。 由知名建筑师陈瑞宪、郭旭原将大楼重新改装设计。 亚洲面积最大的室外植生墙，包含最完整的儿童馆、音乐馆、诚品酒窖及各式主题餐题、精致超市与多功能展演厅，并有超过百坪的诚品文具馆、生活精品、设计师服饰配件等业态，定位创意、精品、创意、时尚。业态分布： 12-13F： TrueYOGA瑜珈会馆；4-11F： 停车场，车位1,100个；3F： 诚品中区旗舰店（诚品书店、诚品儿童馆、诚品音乐馆、诚品酒窖）；2F： 诚品风格文具馆、摩登概念服饰、都会流行配件及香氛美发；1F： 国内外设计师服饰、概念流行配件、精致花坊与咖啡轻食；B1F： 主题餐厅、面包坊、数位精品及创意杂货配件；B2F： 个性流行服饰与生活香氛杂货。1.绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品关键词 年轻潮族潮牌聚集时尚娱乐饕餮天堂2.时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUN开发商：ATT GROUP 吸引力生活事业股份有限公司开业时间：2011年8月29日项目区位：台北市松寿路12号建筑面积：4.7万平方米商业定位：以“潮百货”的新概念，“时尚、娱乐、文创、美食”四大元素，整合吃喝玩乐与时尚购物的复合前卫商场，实践全方位的时尚生活风格。主题特色：以美食和娱乐带动整体商场的人气。业态分布： B1：designer fashion 设计时尚：台湾设计师时尚、乐活风格时尚、国际流行时尚、轻松下午茶； 1F：international fashion 国际时尚：设计师丹宁旗舰店、国际时尚精品、国际设计师精品、轻食步道、主题餐厅； 2F：urban chic 都会时尚：都会男女时尚、都会流行鞋包、精品时尚复合店、香氛保养、主题餐厅； 3F：her wardrobe 花样衣橱：个性辣妹时尚、甜美浪漫时尚、流行休闲时尚、主题餐厅、轻食下午茶； 4F：trend setter 酷玩潮流：国际潮流时尚、街头运动时尚、个性牛仔时尚、流行潮牌时尚； 5F：lifestyle bazaar 生活食趣：趣味生活、文创个性、美食小铺、顾客服务中心； 6F：gourmet cuisine精馔飨宴 7-8F：att show box文创立方 9F：night fever乐夜朝圣 10F：sky view restaurants bars 天幕飨宴 11F：sky view restaurants bars 天幕酒吧2.时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUN关键词 食装趣游时尚设计主题百货精致内装3.食装趣游的新形态百货：台湾京站时尚广场开发商：京站实业股份有限公司开业时间： 1998年10月初次开业， 2009年12月11日经改造后再次开业项目区位：台北市大同区承德路一段1号建筑面积：营业面积约2万平米商业定位：结合时尚、环保、科技的新型态百货，也是“流行创意提案”的购物卖场主题特色：独创出百货新概念，以“食”“装”“趣”“游”为四大主题，具有时尚、便利、休闲功能的复合式商场。 京站四周，皆是由国际建筑大师李祖源与空间设计师陈瑞宪共同连手精心设计打造而来，广场内道路宽