东北乡村生态旅游项目建议书 东北乡村旅游项目商业计划书.docx

东北乡村旅游项目建议书目录前言5第一章 项目概况7第二章 项目建设的背景8第三章 项目建设的必要性及意义9一、有利于促进新型城镇化建设91.乡村旅游促进乡村生产发展102.乡村旅游解决农民就业增加农民收入113.乡村旅游拂动乡村文明风114.乡村旅游可以打造美丽乡村115.通过乡村旅游社区参与促进乡村管理民主12二、有利于整合、丰富xxx市生态农业示范园内涵。12三、有利于“xxx遗址”遗址的开发保护。13四、有助于打造双龙“独具特色的文化小城镇” 的战略实施。13五、有利于推动土地流转和新型社区建设15第四章 项目建设条件分析16一、自然地理条件16二、人文资源16三、生态资源17四、旅游市场资源17五、经济发展基础181、休闲产业已有了坚实的经济基础。182、xxx市具有玉米之乡的品牌效应。193、当前休闲产业发展还相对滞后。20六、项目建设基础20第五章 休闲旅游项目建设内容21一、景区规划原则：保护性开发21二、景区项目：一环三带十区百余景观节点211、中心服务区212、景观种植区223、农耕文化文物保护展示区224、特色泉水体验区225、特色乡居体验区236、漂流区237、生态采摘区238、生态养殖区2410、会议中心区2411、乡村新型社区24三、教育基地项目251、传统文化教育基地（博物馆）252、文化艺术采风写生基地（画家村）26四、项目建设规模261、交通规划262、接待设施规划263、供电、供水规划274、水规划275、环境保护规划276、分期规划（共三期工程）28五、经营模式30第六章 投资估算31第七章 效益分析321、生态效益322、经济效益（投资回报另见运营策划方案）323、社会效益32第八章 资金筹措331、资金来源332、项目实施步骤34第九章 综合评价及结论35前言文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径。“十二五”时期，文化产业作为“国民经济支柱性产业”，与同样作为“战略性支柱产业”的旅游业将有越来越多的融合发展，其中，文化旅游产业将是挖掘地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。将xxx的遗址文化资源转化为旅游资源，将旅游资源转化为地产资源，让文化、旅游和地产互溶、互融与互荣！做到文化娱乐化、文化体验化、文化时尚化、文化互补化、文化特色化、文化商业化 。xxx乡村生态旅游项目集前期规划、策划包装、开发建设、市场运营管理为一体。由政府牵头，多方资金联合，专业经营管理团队运营。将成为一个吉林省甚至全国知名的大型旅游文化项目。 中共中央国务院关于加快发展现代农业、进一步增强乡村发展活力的若干意见中指出：“全面贯彻落实党的十八大精神，坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进，为全面建成小康社会而奋斗，必须固本强基，始终把解决好农业乡村农民问题作为全党工作重中之重，把城乡发展一体化作为解决三农问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新乡村建设。”xxx旅游项目的开发和建设，积极响应国家政策，注重环境保护，在保持生态平衡的基础上开发农业旅游，加快乡村经济发展，加速城镇化建设，是双龙镇整体经济发展的杠杆，他能解决的不仅仅是税收、就业、产业支撑、土地流转、加速城镇化建设的问题，更是地方经济发展的代表，它所拉动的不仅仅是双龙镇的经济发展，对整个xxx市的经济发展都将起到及其重要的作用。第一章 项目概况一、项目名称：xxx乡村生态旅游二、建设地址：xxx市双龙镇xxx村三、承办单位：吉林省xxx旅游文化开发公司（拟定公司名称）四、项目负责人： 五、建设内容：在xxx市双龙镇xxx村借助吉林省重点文物保护单位“xxx遗址”和天然的沟涧和山泉水建设集生态农业、休闲度假、农业体验、东北乡村传统文化教育基地为一体的综合型旅游项目。打造吉林省知名的观光、体验、休闲、教育等功能的精品乡村旅游项目。六、项目总投资：3.8亿元，分10年实施第二章 项目建设的背景随着国内外旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的休闲旅游，返璞归真、崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，将是旅游业今后发展的主流和方向。未来5年，吉林省规划建设100个重大旅游基础设施项目，其中，重点项目的总投资额超过1500亿元。打造一批国际知名、国内一流的旅游产业集聚区。培育10家大型旅游集团、5家 “全国百强”旅行社、新增3家5Ａ级景区、15家五星级饭店。旅游航线网络进一步完善，支线机场的建设与改造基本完成，增开国内、国际重点客源市场航线。近年来，xxx市以保护资源为前提，突出了规划先行；以资源普查为基础，强化了项目策划；以旅游推介为平台，重建了商务旅游网站；以创新招商为重点，推进了项