中日老年住宅发展及设计.docx

Development and Design of Elderly Housing in China and Japan中日老年住宅发展及设计文 / 银 浩YIN Hao编者按 ：随着人口老龄化的进程加快，传统的养老观念、养老居住模式势必发生相应的变革，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。如何满足我国市场的养老服务需求，摸索出符合地域特点的老年住宅模式，同时为 开发商和运营商带来新的利润增长模式，使养老产业健康、持续地运行和发展，是本次课题研究的目的。106关键词 ：老年住宅、人性化、混合地产Abstract: With the speeding up of aging process, traditional concept for nursing and mode of nursing houseis bound to change. Besides, endowment assurance and nursing service will increase greatly. How to meet the requirement of nursing service in China, how to find a nursing house mode fit for local features, how to bring a new growth mode in profit for the developers and operators, as well as how to ensure the nursing industry develop and operate healthily and sustainably, all the questions mentioned above would be the themes of the essay.Keywords: elderly housing, humanization variety, comprehensive realty随着我国人民生活水平和保健水平的提高，人的寿命得到了大幅延长，计划生育政策和少生晚育现象，使得人口老龄化、高龄化和少子化渐渐成为一个突出的现象。国际上通常把 60 岁以上的人口占总人口比例达到 10％，或 65 岁以上人口占总人口的比重 达到 7％作为国家或地区进入老龄化社会的标准 1。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将 进入老龄社会。世界性的人口老龄化引起了联合国及世界各国政府的重视和关注。1999 年，中国也进入了老龄社会，是较早进入 老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的 1/5。截止 2010 第六次人口普查，60 岁以上老人 1.78 亿，且每年增加 596 万老年人口。到 2050 年，老年人口将超过 4 亿，老龄化水平达到 30% 以上。我国进入老龄化社会时，呈现出”未富先老”的局面。独生子女的一代，两个年轻人要抚养 4 个老人和其子女，负担十分沉重。在我国，应对老龄化问题更加复杂和艰巨。参考文献中国人口老龄化发展趋势预测研究报告 [R]. 北京 ：全国老龄办，2006.2.23贾晓海 . 日本老年住宅现状和商业模式浅析 [J]. 老年地产，2011,8（001）：100-103 周燕珉，林婧怡 . 国外老年护理机构发展模式探讨 [J]. 老年地产，2011,8（001）：104-109注释1 联合国国际人口学会编著的《人口学词典》对人口老龄化的定义。121 Rest Villa 东大和老年公寓餐厅兼多功能厅餐厅兼多功能厅外设农场，老人可以享受良好的自然风景、收获成熟农作 物的喜悦，感受四季的更替。2 真寿园组团入口处随着人口老龄化的进程加快，传统的养老观念、养老居住模式势必发生相应的变革，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。而目前在老年住宅 方面，国内刚刚起步，其长远的经济和社会效益巨大。日本作为中国泛文 化圈一员，老龄化特点和家庭文化观念跟我国有许多相似之处。我们于2011 年 9 月初赴日参加了“2011 中日老年地产发展及设计高峰论坛”， 并考察了一系列日本老年地产项目，在吸取日本先进经验的同时，共同探 讨了符合中国国情和市场需求的老年住宅产业发展模式。服务的基础设施建设和无障碍设施建设。目前仅有《老年人权益保障法》和行业性的《老年人建筑设计规范》和《老年人居住建筑设计标准》。二 . 日本现代化养老建筑的设计特点和趋势从“医疗机构化”向“人性化”发展，充分考虑老人身体和精神方面的双 重需求。早期护理机构奉行的功能至上、员工服务效率优先，使养老建筑无论从建筑设计还是管理模式上都带有医疗机构的色彩。现在，越来越多的设计者 和开发商