城市旧工业地段更新典型模式引导体系研究.docx

城市旧工业地段更新典型模式引导体系研究刘宁曾志向【摘要】棕地（Brownfield）是一个与新地（Greenfield）相对的概念。棕地曾有过开发行为，多为城区的旧工业用地，由于潜在的或已经存在的污染问题，其影响因素变得错综复杂，再开发过程受到重 大影响。本文在已归纳的几种典型的棕地更新模式的引导下，从现状影响因子入手，通过“影响因子-评价-策 略-模式”的框架进行分析研究，探索一个具有一定实践指导意义的，适合旧工业地段更新的典型模式引导 体系，为我国当前的棕地再开发提供一定的参考，使城市棕地更新的前期研究、决策制定、规划编制过程 进一步系统化和科学化。【关键词】棕地；旧工业地段；工业遗产；典型模式引导我国已进入快速城市化时代，工业中心向新兴工业区或郊区转移，“退二进三”战略持续推进，棕地数量不断增加，有的长期处于闲置或低效用状态，这点在一些老工业城市表现 的尤其突出。因此，对棕地进行再利用就成为城市开发的首选目标之一。我国的棕地再开发多是自下而上的，如单体建筑改造再利用等，较缺乏宏观、中观层面 的引导。本文涉及的城市旧工业地段是中观层面的概念，面积从几公顷到几十公顷不等，与 居民生活联系更为紧密。建立一个合理的、适应性较强的更新典型模式引导体系是对棕地更新理论在宏观和微观层面之间的重要衔接和补充。1.国内外棕地更新的典型模式依据棕地更新的改造目标、方式与结果的不同，可以将其分为以下四种类型：1.1 以历史文化保护为主要出发点的“博物馆”模式1.1.1 模式简介“博物馆”模式适用于具有较高历史、艺术、科学价值的工业遗产，以历史文化保护为 主要出发点，保护建筑风貌，延续历史文脉。对于某些具有确定的历史文物保护价值和工业 考古价值的工业遗产，可以借用《国际古迹保护与修复宪章》(威尼斯宪章)的相关要求进行 保护。1.1.2 典型案例——中国沈阳铸造博物馆沈阳市铁西区曾经是我国重要的重工业基地，经历了近百年的工业发展之后，工业历史建筑非常丰富。在 20 世纪 90 年代开始的“东搬西建”过程中，沈阳铸造厂的大型翻砂车间及 其生产线被保留下来，改建成一座集中展现老工业区工业文脉的铸造博物馆（图 1），成为1人们阅读东北老工业历史的重要载体。1.2 以适应时代发展为主要出发点的“保护性改造”模式1.2.1 模式简介“保护性改造”模式适用于具有一定历史文化、景观价值的工业遗产。大量工业建筑由于 功能的衰退和利用率的降低被弃置，对其进行保护性改造，可以激发强烈的地域认同感。本 模式的改造结果往往是一些文化产业项目。1.2.2 典型案例——德国煤炭业联盟煤厂德国煤炭业联盟煤厂位于埃森市北部，是整个鲁尔区最具工业遗产价值的区域。规划对 这一片区实行了整体保护，从传输带到生产设备，几乎所有展现往日先进生产过程的元素都 被保留下来，并围绕新的文化功能有效运转。昔日的矿区成为工业文明博物馆和创意文化活 动基地。作为联合国教科文组织世界遗产地，它在文化再生、工业遗产再开发等方面都对棕 地复兴产生了深远的影响（图 2）。1.3 以改善人居条件为主要出发点的“可持续建设”模式1.3.1 模式简介“可持续建设”模式适用于工业遗产价值不高的区域。旧工业地段面临的问题一是传统 居住环境的物质性老化，二是传统产业衰退引起的产业工人结构性失业。因此，本模式不仅 注重物质环境方面的更新，如完善基础设施及公共服务设施等，还要注重社会环境方面的更 新，如改善治安条件、创造就业岗位等。本模式采用范围较广，更新结果往往是高品质的城 市居住区或者商业服务综合区。1.3.2 典型案例——康索尔矿区盖尔森基兴市（Gelsenkirchen）位于德国鲁尔区中部，在 20 世纪早期曾是全欧洲最重要的采煤城镇，康索尔矿区是该市最古老的煤矿之一。由图 3 可以看出，从 1992 年至 2003 年，康索尔矿区经历了工业繁盛——棕地萧条——城市复兴的过程。规划将居住、工作、娱 乐、商业、文化等功能成功整合，完善了配套设施，创造了更多的就业机会，实现了生态保 护和城市发展的双赢。1.4 以改善环境为主要出发点的“公园绿地”模式1.4.1 模式简介工业文明对生态环境造成了严重的破坏和污染。对于污染程度较大、工业污染风险 较高的棕地，改造为公园绿地更有利于棕地的生态修复。同时，公园绿地往往是最受社区 居民欢迎的公共场所之一，改造起来投入低、阻力小，能在较短时间内就取得较好的效果。1.4.2 典型案例——中山岐江公园中山岐江公园原为粤中造船厂，90 年代后期船厂解散，市政府决定将其改建成供市民 休闲的城市公园。场地内遗留了不少造船厂房和机器设备，规划在对待产业用地及其构筑物2的处理上，尝试了三种不同的设计途径，即保留、改造再利用和再生设计①。另外，规划采取了一系列重塑生态环境的措施，打造自然与人文