安顺投资开发报告.ppt

2013-11-18;Foreword;Table of contents;Table of contents;A;是西部大开发的五大新区之一。贵安新区位于贵州省贵阳市和安顺市之间，贵安新区涉及贵阳市观山湖区、花溪区、清镇市的8个乡镇和安顺市西秀区、平坝县14个乡镇，共计22个乡镇，约2000平方公里的空间范围，规划约400万人口规模和500平方公里建设用地规模。规划定位为中国内陆开放型经济示范区，形成以航空航天为代表的特色装备制造业基地、重要的资源深加工基地、区域性商贸物流中心和科技创新中心。;+ 宗教/文化/遗址/沿河;B;安顺位于贵州省中西部，是国家最早确定的甲类旅游开放城市之一和贵州省优先发展重点旅游区及西线旅游中心、贵州第三大城市，素有“中国瀑乡”、“屯堡文化之乡”、“蜡染之乡”、“西部之秀”的美誉，文化底蕴深厚，是贵州历史上开发最早的区域。 安顺是民用航空产业国家高技术产业基地，全国唯一的“深化改革，促进多种经济成分共生繁荣，加快发展”改革试验区。 东邻省会贵阳市和黔南布依族苗族自治州，西靠六盘水市，南连黔西南布依族苗族自治州，北接毕节市。少数民族人口占全市总人口的39%。;安顺是国家最早确定的甲类旅游开放城市之一，是“中国优秀旅游城市”和贵州省优先发展重点旅游区及西线旅游中心，2009年被评为“中国十大特色休闲城市”。近年来安顺市经济稳步持续快速发展，产业结构日趋合理。;宏观经济;宏观经济;宏观经济;累计完成工业投资122亿元，纳入地方统计年主营业务收入500万元以上的工业企业从161户增加到226户，预计2011年完成工业增加值72.3亿元，是2006年的3.4倍。 煤炭、电力为主的能源原材料产业发展迅速，原煤产量逐年增加，电力保障能力增强，水泥产量翻番； 以航空、汽车为重点的装备制造业稳步发展，民用航空产业国家高技术产业基地、青年莲花年产30万辆轿车生产基地落户安顺； 以食品药品为重点的特色轻工业发展加快，百灵集团成功上市，安酒、平坝等白酒产业焕发生机。 产业园区建设全面提速，安顺经济技术开发区、西秀工业园区、夏云工业园区、普定循环经济工业基地等园区建设力度加大，入驻企业216户，产业聚集效应初步显现。;按安顺市城乡统筹发展战略，市域总人口与城镇化水平预测到2015年和2030年，全市总人口将分别达到290万和330万左右。预测到2015年和2030年，全市城镇人口将分别达到117万和198万左右，城镇化水平分别为40%和60%。而安顺中心区人口2030年将达到100万左右，人口密度预计会达到9560人/平方公里，人口密度较高。;宏观经济;居民收入及储蓄情况分析;安顺市自2002——2011年社会消费品零售总额稳步增长，到2012年达到了97.3亿元，比上年增长了16.2％，呈现快速增长的趋势，说明安顺市商业零售的发展速度加快，这有利于商业物业的发展。;宏观经济;宏观经济;宏观经济;《安顺市发展战略研究规划》提出安顺市城区应结合百万人口生态旅游城市的发展目标。未来主要发展方向为：向东、北、西三个方向，并适度向南发展。将现在普定县、平坝县撤县立区，形成平坝区、普定区和黄果树区再加上现有的紫云、关岭、镇宁三县环绕中心城区（西秀区和开发区）的“众星捧月”的发展格局。因此，在道路网规划中要充分考虑未来城市发展的需求。 安顺市域道路交通框架，可主要概括为“两横两纵一环” 。6条高速公路把县区连成线拓成面，交通投资300亿元，比“十一五”增长近10倍。实现87个乡镇半小时内上高速；公路、铁路、航空、水运协调发展的立体交通运输网络将快速形成，安顺在黔中经济带中的战略地位将明显提升。 ;. 从地理位置上来看，作为安顺市的中心区，地理位置优越，交通便捷，为社会经济的发展奠定了良好基础； . 从安顺市经济数据分析来看，安顺市不管地区生产总值还是人均地区总值均保持快速稳定的发展，不仅为商业、房地产业、旅游业等行业的发展奠定了良好的基础，同时也增强了抗风险能力。但是在贵州6个地区，GDP位第六位、人均GDP位第四位，贵州来说，经济发展较为落后； . 安顺三次产业结构不断优化，2012年第三产业产值比上年增长26.3％，经济增长贡献率为46％，具有良好发展态势； . 安顺市人口及收入消费分析来看，安顺市近三年人口较为平稳，无论城县城居民还是乡镇居民的消费水平得到明显提高，对居住环境和商业发展要求越来越高； . 通过以上对安顺市宏观环境分析，可以得出安顺市经济环境发展快速稳健，积累了一定的抗风险能力，在3-5年内不会出现大的波动。;C;案例展示;案例展示;案例展示;静安区的整体战略规划： 以静安南京路为主轴的国际商务港概念已推出，静安寺地区为龙首、梅恒泰为豹腰、大中里太古城为虎尾，三大商圈“三点成面”，将营造成为上海市