XXX度假村规划方案汇报参考.ppt

总体规划——策略 策略4：高附加值产品设计 ——混合型社区 由产品差异化较大的11层~18层小高层全景公寓和4层~6层低层、多层亲地宽景洋房进行组合，突出各自特色。相对于差异性小的产品组合形式，更能有效提升项目整体价值和综合竞争优势。 总体规划——策略 策略4：高附加值产品设计 ——开阔的视野 低层和多层亲地宽景洋房强调独享感受，利用坡地高差面向主景观区。同时通过视线控制使得各户间错落有致，都能只看景观而避免相互遮挡，为住户营造“资源独占、景观独享”感受，从而大大提高居住档次。 小高层全景公寓则强调资源共享，大社区大景区的居住规划理念。塔楼通过单排线性布局和交错点式排列，互不遮挡，做到户户全景、采光通风良好，并达到景深最大化。同时底层架空设计，布置公共设施及公共交往花园，促进邻里交往。 总体规划——策略 策略4：高附加值产品设计 ——多层次的赠送 小高层赠送景观阳台、入户花园、空中院馆等，使产品更具高价值。 总体规划——策略 策略4：高附加值产品设计 ——多层次的赠送 洋房赠送室外花园、室内庭院、景观露台和屋顶花园等，使产品更亲近自然。 总体规划——策略 策略6：高效交通组织 人车分流设计，小区内部为步行道，外围走车。除先期开发的52亩区域为解决自身停车，利用山地高差设半架空停车库外，其余停车均配合景观在地面解决。既符合旅游居住项目要求又节约造价。 消防车道结合景观采用隐藏式设计，通过竖向设计使坡度满足消防要求。 总体规划——立面 黎苗风情衍伸及立面造型分析 力求打造出继承黎苗建筑文化传统，具有浓厚居住生活、度假休闲气息的田园社区。 1) 建筑风格：用现代建筑手法体现简捷明快的造型，多能相济的构造，沿袭黎苗传统文化格调，以具有黎苗韵味的坡屋顶，阁楼，饰柱等为主要表现手段，营造色彩明丽的热带山居特色。在建筑形态上，吸收黎苗民族依山而建、簇族而居的传统，本案多层建筑设计为叠山退台式住宅，力求还原黎苗原生态的生活文化。 总体规划——景观 景观主题化设计 户外休闲运动主题区—— 此区域设计通过动态与静态水域结合，给临水登山小道打造出不同情趣的意境，层层叠叠的阶梯，给居住着带来更健康的生活环境。 总体规划——景观 景观主题化设计 温泉度假主题区——主入口通过分段式水景引入中心喷泉广场，利用跌水与梯田式绿化带消化山体高差关系。跌水与泳池相连，形成一体。同时利用高差做成叠级式温泉池。 总体规划——景观 景观主题化设计 自驾车宿营主题区——营地区由小汽车营位、房车营位、木屋营位、团体营位与帐篷营位五大营位区组成，并运用自然的曲线，流畅的道路划分出各大营区。 总体规划——景观 景观主题化设计 自然颐养主题区——此区域分为养生与垂钓两区域，在高层区运用原有地形高差，设计出层次分明的特色叠级花带，流畅的园区道路更是给居民带来无限畅想。垂钓区的湖面一面与次会所的入口水景相连，一面延绵成小溪水... PART4 特色产品 1、亲地宽景洋房 2、小高层全景公寓 3、风情商业街 4、双会所及汽车旅馆 特色产品： 景观最大化，价值最大化 特色产品——亲地宽景洋房 亲地宽景洋房 亲地宽景洋房借地势高差而建，前排四层后排六层，通过室外坡地楼梯前后皆可入户。 层层退台设计，每户均有大露台，可欣赏一线宽景。 户内有院落，获得良好的通风采光效果。户户之间无干扰，有效保证了私密性。 特色产品——小高层全景公寓 小高层全景公寓 小高层全景公寓户型设计上通过合理的设计入户花园及空中院落等手法的运用，尽量保证户型布局紧凑，清新明亮，视野开阔，户户赠送大面积阳台。 特色产品——风情商业街 风情商业街 商业街顺应地形形成不同标高的台地院落，并由在街区中间形成的东西方向的景观、交通主轴贯穿始终，层叠错落，变化丰富；建筑造型以传 统木构架与现代玻璃相结合的方式，将黎苗建筑风情用现代建筑的手法 重新演绎。 特色产品——双会所及汽车旅馆 双会所及汽车旅馆 双会所设计，分别设于A、C区相交处和B、C区相交处，服务范围辐射到每个角落。会所造型简洁大气，有强烈视觉冲击力。 七星汽车酒店与A区会所设于52亩一期启动区，与入口景观共同组成“公建展示区”。风格体量相辅相成又利用地势高差错开高程，避免视线干扰，使酒店保有私人领域和私密性。 谢谢！ * * * * * 海南xx双大自驾度假村规划方案汇报 写在前面： xx——一个山清水秀、风景秀丽、长夏无冬的海南中部明珠 七仙岭风景区——集奇峰、温泉、风情、田园、气候、森林为一体的绝佳诗意度假之地 双大自驾度假村项目——实力派公司在七仙岭风景区的鼎力之作 报告框架 PART1 策划研究 PART2 设计构思 PART3 总体规划 PA