地租理论及其应用参考.ppt

第十四章 地租理论及其应用 第一节 地租概论 第二节 资本主义地租分析 第三节 地租理论在我国的运用 第一节 地租概论 地租的概念及分类 地租的产生与发展 西方经济学的地租理论 马克思主义地租理论的创立与发展 一、地租的概念及分类 地租 分 类 马克思主义地租理论的分类 级差地租 绝对地租 垄断地租 资产阶级经济学的分类 契约地租 经济地租 契约地租与经济地租 契约地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人与土地出租人签订租赁契约所确定的租金。 经济地租是指土地总收益扣除总成本的剩余部分，即人们利用土地所得超过成本的纯收入，它实际上包含了平均利润和超额利润两部分，前者为农业资本家所得，后者才是农业资本家交付给土地所有者的地租。可见，地租是土地使用者交给土地所有者的超额利润。 其他分类 根据土地所有权性质的不同,地租可分为公有土地地租和私有土地地租。 根据地租的不同物质形态,可分为劳役地租、实物地租和货币地租。 根据土地用途的区别,地租可分为农地地租、矿地地租、渔场地租、林地地租和建筑地段地租等。 二、地租的产生与发展 地租的产生首先与土地所有制以及土地所有权相联系，是以土地所有权的存在为前提。正如马克思所指出的,“地租是以土地所有权，以某些个人对某些地块的所有权为前提。”在不存在土地所有制从而不存在土地所有权的社会中，地租也就不会存在。 其次，地租的产生是以土地所有权和土地使用权的分离为前提的。 二、地租的产生与发展 地租的性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体现着不同的社会生产关系 奴隶制地租、封建地租：体现土地占有者与直接生产者的对立关系 资本主义地租 ：体现土地所有者、资本家与雇佣工人之间的关系 社会主义地租：体现国家、集体和个人土地收益的分配关系 三、西方经济学的地租理论 资产阶级古典政治经济学的早期地租理论 斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论 资产阶级庸俗政治经济学的地租理论 现代西方经济学的地租理论 资产阶级古典政治经济学的早期地租理论 杜尔阁： 从地租与土地所有权的关系出发，指出地租是由农业劳动者用自己的劳动向土地取得的财富，但却被土地所有者占有的部分。 斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论 亚当.斯密:地租是因使用土地而支付给地主阶级的代价,其来源是工人的无偿劳动,是“一种垄断价格”. 大卫.李嘉图:地租是农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分. 詹姆斯.安得森 屠能:从地租与土地位置关系出发，提出了区位地租。 詹姆斯.安得森的地租理论 同一的市场价格是形成地租的前提 土地肥沃程度不同形成级差地租Ⅰ 努力程度的不同形成了级差地租Ⅱ 资产阶级庸俗政治经济学的地租理论 萨伊：价值是由劳动、资本、土地三个要素“协同创造”的，因此工人得工资、资本家得利润、土地所有者得地租是天经地义的。 马尔萨斯：否认地租是土地所有权垄断的结果，认为地租是自然对人类的赐予。 现代西方经济学的地租理论 萨缪尔森：地租是为使用土地所付出的代价。由于土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者之间的竞争（图）。 巴洛维：地租是总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后剩余的部分。地租的大小取决于产品价格水平和成本之间的关系（图）。 马克思主义地租理论的创立与发展 是在批判地继承和改造资产阶级早期地租理论的基础上创立起来的，体现在四个方面： 批判了资产阶级经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定了地租的本质是土地经济关系的体现 批判了资产阶级经济学认为地租造成价格上涨的错误观点，指出“产品价格昂贵不是地租的原因，相反，地租倒是产品价格昂贵的原因” 批判了资产阶级经济学认为级差地租产生于土地的自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地租的自然基础 批判了资产阶级经济学否定绝对地租的错误观点，指出产生绝对地租的根本原因是土地所有权的垄断 如何学习地租理论 应注意四个方面的区别： 不同土地所有权形态下地租性质的区别 土地资本利息与地租的区别 土地租金与地租的区别 地租与一般剩余产品的区别 土地资本利息与地租 马克思说:“资本能够固定在土地上，即投入土地，其中有的是比较短期的，如化学性质的改良、施肥等等，有的是比较长期的，如修排水渠、建设灌溉工程、平整土地、建造经营物等等……这样投入土地的资本以及作为生产工具的土地由此得到改良而支付的利息，可能形成租地农场主支付给土地所有者的地租的一部分，但这种地租不构成真正的地租。 真正的地租是为了使用土地本身而支付的，不管这种土地是处于自然状态,还是已被开垦。” 土地租金与地租 马克思指出:“租地农场主为了获得经营土地的许可而以租金的形式支付给