奢侈税阴影淡商办拍卖又发烧奢侈税阴影淡商办拍卖又发烧.pdf

奢侈稅陰影淡商辦拍賣又發燒 奢侈稅陰影淡商辦拍賣又發燒 奢侈稅陰影淡商辦拍賣又發燒奢侈稅陰影淡商辦拍賣又發燒 台北市民生東路揚昇大樓達麗建設得手 台北市民生東路揚昇大樓達麗建設得手 兆豐銀建國南路閒置兆豐銀建國南路閒置 台北市民生東路揚昇大樓達麗建設得手台北市民生東路揚昇大樓達麗建設得手 兆豐銀建國南路閒置兆豐銀建國南路閒置 行舍 行舍 金車得標金車得標 行舍行舍 金車得標金車得標 【記者薛翔之、何醒邦／台北報導】 奢侈稅效應逐漸淡去，台北市精華地區商用不動產買氣又開始 轉熱。 台灣金融資產服務公司昨天拍賣不動產，台北市中山區的揚昇 商業大樓 8 樓，共吸引了 24 組人馬投標，以溢價近 6 成標脫。 金服拍賣的台北市揚昇商業大樓位於民生東路精華區，總面積 197.06 坪，底價 7,838 萬，由達麗建設以 1 億 2391 萬元得標， 溢價率逼近 6 成。 另外，兆豐商銀昨天標售北市建國南路一段 166 號閒置行舍， 吸引 7 組人馬競標，底價 4.78 億元，由知名飲料業者金車公司 以溢價近 5 成、總價 7.12 億元得標。 商仲業者估算，該大樓扣掉車位後，每坪達 104 萬元，是繼上 周三陽忠孝大樓以每坪 107 萬拍出後，第 2 個飆破百萬單價的 B 辦標案，顯示北市商辦已全面發燒。 得標的金車公司表示，主要因當地交通便利，停車方便，且位 於市中心區，未來將作為「噶瑪蘭威士忌展售中心」使用。 若扣除停車位的話，換算每坪約 65.97 萬元，與市場行情相當； 值得注意的是，本案一口氣吸引 24 封標單，就連負責拍賣的 台灣金服主管都說，「這是奢侈稅（2 月 25 日發布）以後，標 單最踴躍的一次。」而且出價 1 億元以上的買家，多達 5 組。 達麗建設是股票上櫃公司，發言人楊立人昨天說，由於現有的 辦公室已經不敷使用，打算尋覓新的辦公場所，因此近期內將 把辦公室搬到揚昇大樓；在得標後，將儘快著手辦公室搬遷事 宜。 達麗建設主要業務範圍包括委託營造廠商興建商業大樓，以及 國民住宅出租、出售，和都市更新重建、不動產買賣及租賃等， 過去鮮少參與法拍物件，楊立人表示，未來也會多評估拍賣案 件。 【2011-05-25/聯合報/AA3 版/財經】 北市兩大商辦標出好成績 北市兩大商辦標出好成績 北市兩大商辦標出好成績北市兩大商辦標出好成績 【記者黃啟菱【記者黃啟菱、、夏淑賢夏淑賢／／台北報導台北報導】】 【【記者黃啟菱記者黃啟菱 、、夏淑賢夏淑賢／／ 台北報導台北報導 】】 兆豐商銀昨（24）日公開標售閒置資產，其中一棟位於台北市 建國南路、忠孝東路口的整棟商辦，標出每坪破百萬元的價 格，由金車企業買下，價格創下區域新高，也為商辦市場再注 入一劑強心針。 繼日前新光合纖買下新光不動產資產信託基金（REAT）三棟 大樓後，又見傳產業者出手買樓。房仲業者統計，傳產業者目 前已躍居商用不動產市場主要買方，除可自用、收租外，也著 眼於未來都更改建的潛在利益。 台灣金服昨日也標售位於台北市民生東路、揚昇商業大樓的一 層商辦，共吸引 24 封標單，創下今年以來法拍市場單一物件 最多人競標的紀錄，最後由達麗建設得標。 兆豐商銀昨日標售的整棟商辦，基地面積約 126.75 坪，地上九 層，地下二層，建物總面積 813.47 坪，內含 18 個車位共 236.85 坪，底價 4 億 7,899 萬元，共吸引七封標單，最後由金車企業 以 7 億 1,212 萬元得標，溢價率 48.67%。 若扣除車位每個 300 萬元後再進行拆算，此棟大樓一樓每坪價 格約 220 萬元、二樓以上每坪 100.75 萬元。金車企業表示，買 進此不動產主要是為了自用，未來將打造為噶瑪蘭威士忌展售 中心。兆豐銀將可因此認列 6.4 億元處分利益，未來兆豐銀還 陸續有活化資產的計畫，下周還要標售天母的四戶舊公寓，每 戶約 40 多坪，也將擇期再標售還規劃位於新莊重劃區約 4,300 坪土地。 【2011-05-25/經濟日報/A3 版/話題】 兆豐銀商辦 兆豐銀商辦 金車金車 7.127.12 億奪標億奪標 兆豐銀商辦兆豐銀商辦 金車金車 7.127.12 億奪標億奪標 年 年 0505 月月 2525 日日 年年 0505 月月 2525 日