实用房地产项目开工策划方案（图文丰富）参考.ppt

项目施工组织策划方案简述 要求结合项目总图说明如下四个问题： 1.按照项目分期规划的施工道路动线及转换说明； 2.项目各分期临建、材料堆场等位置及转换规划； 3.按照首期交房规划，设备用房、污水处理说明； 4.项目是否有环境挡墙，如有，范围标示。 一期(C9) 开工时间：2015年7月17日 交房时间：2017年10月31日 二期(C8)一批次（住宅） 开工时间：2016年7月28日 交房时间：2018年4月30日 二期(C8)二批次（住宅） 开工时间：2017年1月10日 交房时间：2018年9月20日 二期(C8)一批次（商业） 开工时间：2018年4月12日 交房时间：2019年10月17日 三期(D3)一批次（商业） 开工时间：2016年8月30日 交房时间：2018年6月6日 三期(D3)二批次（商业） 开工时间：2017年7月20日 交房时间：2019年3月9日 三期(D3)三批次（酒店） 开工时间：2018年1月10日 交房时间：2020年12月25日 项目共分为三期： 一期为一个交房批次； 二期为三个交房批次；三期为三个交房批次。 消防泵房 高压开闭所 低压配电室 发电机房 消控室 中控室 低压配电室 中控室 发电机房 低压配电室 注：C8、D3地块消防给水、消防控制室和C9地块共用。 · 高低压配电室 · 发电机房 弱电机房 发电机房 低压配电室 低压配电房 弱电机房 发电机房 化粪池 化粪池 化粪池 化粪池 化粪池 化粪池 化粪池 说明：整个小区的消防泵房、消防控制室设计在B组团地下室，后期交房逐个连接完善，交房批次相对独立，不影响。 1、A组团一期交房批次在灵泉路，有市政排污、雨水排放主管管道，一期内设置高低压配电房，发电机房，能独立封闭。 2、消防喷淋设计从B组团引入管道，满足地下室车库喷淋需求，地面消火栓直接用市政供水。 3、A组团一期交房批次划分后在交房时需要建设临时消防通道，建议在6#东北面建设4m宽临时消防通道。 1、A组团二期交房批次在南海路，有市政排污、雨水排放主管管道，二期内设置高低压配电房，弱电中控室在一期，应急电源应用一期发电机房，。 2、消防喷淋设计从B组团引入管道，满足地下室车库喷淋需求，地面消火栓直接用市政供水。 一期（C9）施工场地平面布置图 工程部办公室 施工单位办公区及生活区 一期（C8）临时施工大门 基础施工及1-4#楼钢筋加工房 7-12#楼钢筋加工房 水电库房、木工加工房及搅拌房子 二期（C8）一批次施工场地布置图 备注：因本项目地下室为鱼骨形地下室，故设置一个主通道，两个材料通道 施工单位办公区及生活区 工程部办公区 钢筋加工房、木工加工房 钢筋加工房、木工加工房 钢筋加工房、木工加工房 施工通道 临时施工大门 二期（C8）一批 二期（C8）二、三批次施场地平面布置图 备注：因本项目地下室为鱼骨形地下室，故设置一个主通道，两个材料通道 6#商业 二期二批次临时施工大门 二期三批次临时施工大门 钢筋加工房、木工加工房 材料堆场 钢筋加工房、木工加工房 钢筋加工房、木工加工房 二期一批次 材料进出通道 二、三批次施工施工时工程部办公区 施工单位办公区及生活区（施工单位在红钱外租用其他场地） 6#商业 材料堆场 工程部办公区 钢筋、木工加工房 施工单位办公区及生活区（施工单位在红钱外租用其他场地） 三期（D3）一批次 钢筋加工房、木工房、材料堆场 临时施工大门 三期（D3)二批次 临时施工大门 三期（D3）三批次（酒店） 钢筋、木工加工房 三期（D3）施工场地布置图 * *