涵田国际度假俱乐部会员手册204226458.ppt

涵田国际度假俱乐部 会员手册 会 员 须 知 本须知涉及购买会籍时应慎重考虑的若干事项，但仅述事项性质。入会者应仔细阅读本须知及其附件说明、合同文本、以及其它销售资料，方可为之。本须知及附件也可作为对外宣传的依据，销售代理商对外宣传只能使用会籍申请表及协议、本须知、以及俱乐部其它管辖文件中的内容。 介 绍 欢迎光临涵田度假世界！本俱乐部发起人（以下简称“发起人”）“溧阳前沿实业发展有限公司”（简称FIZI），创建了新颖的度假模式，赋予度假者众多权益，诸如使用别墅、酒店、设施、度假村及以后发展的其他涵田度假村的权利（俱乐部即为此类权益及其相关内容的集合）。 俱乐部和度假村、酒店在有效期内，悉由俱乐部经理人按HENTIQUE品牌标准负责运营和管理。 发起人是中港合资企业，其主要股东系香港的胜基集团以及中方的上海前沿房地产公司。 根据本须知下述各项详细约定，发起人有权占用度假村和酒店的客房及设施，并有权根据会籍销售协议向购买者分配此类使用权。 名词定义 FIZI：指溧阳前沿实业发展有限公司，即本俱乐部的发起人。 保养期：俱乐部经理人每年指定一次保养期，用于维护保养至多半数的别墅，但时段、别墅栋别不定。 别墅样式：是由发起人指定的别墅样式。发起人目前按照户型与面积决定别墅样式。 不可抗拒力：指A：海洋、地震、台风、风暴、洪水、火灾等其他自然灾害；B：战争、骚乱、暴动所引起 的危险；C：政府原因、行政或立法行为；D：任何超越投资方可控制情况等。 度假村：拥有411套酒店客房，130栋别墅。别墅拟分两期建成。首期60栋别墅及 酒店已建成，余下70栋 别墅及设施将于第二期建成。度假村详细地址：中国江苏溧阳天目湖东麻路88号，邮编213333。 共享设施：包括：飞行俱乐部、餐厅、红酒会、酒窖、雪茄客、健康会所、酒吧、咖啡厅、中欧艺术 中心、射击馆、SPA会所、高尔夫练习场、桑拿、游泳池、健身会所、亲子俱乐部、泊车场所、网球场、 酒店大堂、会议中心、宴会厅、入住和退房的相关设施等。 会员：指自然人或者一个法人实体，他们通过申请并购买会籍而得到会员资格，被承认成为俱乐部中 一员。 会籍交割：会籍交割的含义见本须知第6章关于俱乐部会籍交割和入籍的披露声明。 会籍年费：指每一个会员每年应交纳的费用，该费用主要用于度假村、酒店和俱乐部的运营管理。 俱乐部：俱乐部为非法人实体，是会籍协议赋予会员的权益和义务的集合。 俱乐部经理人：指涵田国际度假俱乐部有限公司。 俱乐部会籍：简称会籍，是指购买者通过向俱乐部经理人申请和购买，并在会籍协议约定之会籍交割已告完成之后所获得的权利和义务。交割完成时刻以购买者姓名作为会员登记之时为界。交换计划：指在使用期内，会员可在涵田国际度假俱乐部的其他度假村进行交换。酒店：是指在涵田度假村内的涵田酒店。 委员会：指由会员选举产生的咨询和顾问性质的机构，委会员代表会员的意见。委托管理协议：是指别墅小业主与发起人之间的协议，小业主通过本协议赋予发起人物业使用权。协议：该会籍申请协议在买方、发起人和俱乐部之间签订。守约会员：指遵守俱乐部各项管理规定，并付清了所有俱乐部管理文件中应付款项的会员，其中包括但不仅于会籍费和年费。授权使用人：是指在确认期内授权使用一栋别墅或酒店房间的用户。商业用途：包括但不限于以出租、转让使用权、办公、营业等方式获取收益；俱乐部经理人可酌情断定某种行为为商业用途。小业主：指通过购买而拥有某栋别墅产权的拥有者。宪章：指涵田国际度假俱乐部宪章。预订程序：指俱乐部经理人颁布的会员用于保留别墅、酒店和使用公用设施权利的程序。 分时度假权 俱乐部为非法人实体，是会籍协议赋予会员的权益和义务的集合。根据会籍协议、本须知和其他管辖文件，客户支付全额会籍费，即为俱乐部正式会员。 俱乐部会籍与别墅、酒店及设施的分时使用权一起出售。 一年分为公休日、工作日和法定假日三种时段。每栋别墅一年的使用权被分割成22份会籍，每个会籍每年共享有16天的免费入住权益，其中公休日4天，工作日10天，法定假日2天。 酒店每间客房一年的使用权被分割成4份会籍，每个会籍每年享有60天豪华客房的免费入住权和5天行政套房的免费入住权。该免费入住权仅限于工作日使用，公休日与法定假日不得使用。 公休日、工作日别墅的使用须提前两周预订，法定假日别墅的使用须提前一个月预订；酒店的使用提前三天预订。最迟可于入住当天预定。预订程序见附件说明C。 会员因需要可以向俱乐部经理人申请使