珠江投资·温江项目广告推广方案（黑蚁广告）.ppt

【杂志】 《西南航空》双月刊、《头等舱》、《居周刊》、《成都楼市》 依据： ■《西南航空》历史悠久，影响较广，针对目标客户的空中出 行路，并与项目产生关联进行量身选择 。 ■《头等舱》在候机室摆放，目标人群阅读量较高。 ■《居周刊》为成都市区域市场第一大专业周刊，对成都市区 有极高的覆盖率。 ■《成都楼市》为成都市的榜首地产类月刊，具有较强的目标 导向性及实用性，且持续效果相对于报媒较长，能够达到互 动、补充的功能；有购房意向，而又不理解市场的人会选择 阅读。 【网络】 搜房网、新浪网房产频道 依据： ■网络推广费用相对较低，持续时间长，互动性强，但 关键问题是吸引目标客户上网。 ■搜房网：全球华人房地产门户网站，提高中航地产的 行业地位和影响力，增强行业口碑传播。 ■新浪网房产频道：大众门户网站的优秀房产频道。 【电视】 《天天房产》、《房产全接触》 依据： 考虑电视媒体投放费用较高，广告生命周期短、目标客户关注度分散等因素，建议在新闻发布会、正式接受咨询、开盘、入伙等重要节点进行形象推广，在黄金时段作15秒形象展示。 【其他】 公交站台、户外广告、分众传媒、电台广告 媒体费用比例 报 版 ：占45% 公关活动：占8.6% 电视广告：占8.6 % 户 外：占9.2% 现场包装：占4.5% 房 交 会： 占3.4% 物 料：占4.1% 其 他：占16.6% 我们的平面表现 企业形象期平面表现 ——企业高调入市，树立品牌形象。 项目平面表现一 项目形象期平面表现 ——产品形象树立 在产品形象树立期，以同样风格而细节不同的公交站牌吸引受众眼球，在接受视觉冲击的同时，也留下思考的余地，达到强化受众忆，将产品形象稳固树立的目的。 排号\开盘平面表现 ——公布实时信息 ◆项目形象基调 国际的 上层的 自由的 ◆生活基调 时尚 便捷 惬意 ◆传播基调 国际、品位、成熟、积极 ◆思想境界高度： 喜爱国际化的居住方式，注重“上风上水”的居家传统，认同一个圈子的生活。不张扬，但每一个举动都引人注目；不霸道，但处于一个区域的中央；一种从容的生活态度，一种惬意的生活方式。 推广策略立意 品牌传播定位 项目所承载的使命是成为一个城市的地标，成为一个圈层的凝聚点，树立一种身份的象征。 定位的依据： 符合项目自身“高层建筑”的特点 符合目标客户所追求的生活方式和价值取向 定位的原则： 项目要打造的不仅是一种上层的、国际的生活体验，与之并行的还要推出珠江投资集13年高层开发经验，从广州带到成都的建筑——该区域内目前唯一的高层建筑。32层的高度并不是谁都可以达到，第一个最高点的出现足以代表一个城市的地标。项目无论是所处的位置还是入市的时间，都当之无愧的能成为这个城市的地标，代言一个阶层的生活感受。 推广策略 以开发企业——广州珠江投资的企业品牌形象为切入点，在树立起企业形象的基础上提升产品品牌形象，引起业界内外人士的关注，在建立起品牌知名度的基础上，将产品独有的实际卖点推出，把品牌企业优势和产品的实际性价比凝聚成为一体，达到在成都建立起珠江企业品牌形象和吸引购房者下单，产品热销的双重目的。 在“中央、上层、情感、生活”这四个方面与产品契合，成功建立起一个国际化的、成熟的、便利的、上层的中央生活区形象。并深度挖掘这种国际上层生活的特性，完全对接心理需求，创导一种令人向往的生活姿态和生活感受。 营造一种上层的生活感受，引起渴望上层生活的人的共鸣。 推广阶段划分+推广目的+推广手法 （线上/线下） 树立珠江企业在成都市场的品牌形象 作为产品形象导入市场的坚实后盾 形象力招来客户，产品力实现成交 地标性身份统领，阶段性主题推广 层层蓄水，节点释放。 品牌落地 ———项目在市场中推进的首要节点 外来开发商在成都市场的推广中，首先要面临着一个本地市场认同度的考验。从某种方面说，大成都消费者对开发企业品牌的关注，直接影响着对项目产品的信任度。 珠江地产，全国排名前五位的强势开发企业，目前