第04章 土地利用现状分析.ppt

REC of BNU Zhuhai Campus Lufan 土地利用规划学 北京师范大学珠海分校不动产学院 陆凡 E-mail：lufan99@163.com Mobile667768 QQ：919215823 第四章 土地利用现状分析土地分类第一节 土地利用现状分析概述第二节 土地利用现状分析内容第三节 土地利用现状分析方法第四节 土地利用现状分析报告第五节 珠海市土地利用现状分析 ☆ 土地分类 土地分类 1、土地利用现状分类 2、城镇土地分类 3、全国土地分类（试行） 4、全国土地分类（过渡期间适用） 5、土地利用现状分类（国家标准） 土地分类：按一定分类标志（指标），将性质上有差异的土地划分为若干类型。对不同部位土地辨识它们的相同性，进而归类，依据差异性将不同的个体分开 目的：为了正确认识土地，因地制宜地开展土地开发、利用、保护、改良、调查、统计和管理等。 研究对象的核心是分类标志（依据土地分类成果应用的需要而不同）。 2、城镇土地分类 1989年原国家土地管理局制定的《城镇地籍调查技术规程》，对城、镇、村土地分类做了细化和充实，对城镇及农村居民点内部也进行分类，也采用二级续分制：10个一级类、24个二级类。 有统一编码；没有“未利用土地”，但有“其他土地”。 分类标志：用途、功能差异（对建筑物的用途、服务对象等的差异也有考虑）； 与土地利用现状分类不太衔接； 住宅用地未细化； 有的分类含义不明确 3、全国土地分类（试行） 2001年8月国土资源部颁布的《全国土地分类（试行）》，在前述两个土地分类的基础上，进行城乡土地统一分类；采用三级续分制分类：3个一级类，15个二级类、71个三级类。 制订的基本原则：实用性与科学性结合；连续性；多途径满足土地管理需要；精简、协调； 特点：类型全面；系统简要；适用性高 4、全国土地分类（过渡期间适用） 2002年国土资源部颁布的《全国土地分类（过渡期间适用）》，在过渡时期使用，采用三级分类：3个一级类 ，10个二级类、52个三级类。 5、土地利用现状分类（国家标准） 《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、56个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。 1.耕 地 11、灌溉水田 12、望天田 13、水浇地 14、旱地 15、菜地 2.园 地 21、果园 22、桑园 23、茶园 24、橡胶园 25、其他园地 3.林 地 31、有林地 32、灌木林地 33、疏林地 34、未成林造林地 35、迹地 36、苗圃 10.商业金融业用地 11、商业服务业 12、旅游业 13、金融保险业 20.工业仓储用地 21、工业 22、仓储 30.市政用地 31、市政公用设施 32、绿化 第一节 土地利用现状分析概述一、土地利用现状分析二、土地利用现状分析的相关资料三、土地利用现状分析的要求四、土地利用现状分析的作用 一、土地利用现状分析 1、概念 指在一定自然、经济、社会条件下，对区域内土地的利用类型、利用方式及其质量、结构与布局、土地生产力和土地利用率等方面所作的分析。 着重研究土地利用的宏观经济、社会、生态效益，分析土地利用动态变化趋势，发现土地利用现状的合理性和不合理性，找出土地利用的特点，发现土地利用存在的问题，提出改善土地利用的意见和建议。 土地利用现状调查 指在全国范围内，以县为单位，以图斑为基本单元，按土地利用现状分类，查清各类用地的面积、分布、利用和权属状况，又称土地数量调查。 为了保证土地利用现状调查的现势性，必须继现状调查之后紧接着开展土地利用动态监测，及时掌握规划区域内土地利用结构的变化和水平，并据以修正土地面积数据和相应图件。 土地利用现状分析 土地利用现状分析在土地利用现状调查的基础上进行。是土地利用规划的基础和起点，是制定土地利用方针和编制土地利用规划的重要依据。 通过土地资源系统的数量与质量、结构与分布，利用现状与开发潜力等方面分析，明确规划区域土地资源的整体优势与劣势，优势土地资源在全局中的战略地位，制约优势土地资源开发利用的主要因素，揭示土地利用中的成绩