中国·平和农资农产品交易研发中心运营策略报告_(-minimizer)教材教学课件.ppt

优化资源配置 创新产业模式 实现多方共赢;﹥引言;;;;;中国·平和农资农产品交易市场，一个代言平和产业发展的新名片。 2014年“平和”的崛起。 将给中国带来以嬗变 ！;1;城市解读4;城市解读5;政策解读;总结一：重点农产品生产基地。产业发展正向深加工高附加值的产业链延伸进一步提升。 琯溪蜜柚已经培育成平和县的农业主导产业，农村经济支柱产业，农民经济收入的主要来源之一；琯溪蜜柚，2012年种植面积65万亩，产量100万吨（占全国柚类面积的四分之一），产值40亿元，年出口突破13万吨。2013年平和县琯溪蜜柚种植面积已达65万亩，预计产值50亿元，出口蜜柚15万吨。 总结二：城市农产品及特色资源丰富，政府支持蜜柚产业做大做强，支持蜜柚相关产业的发展 平和，积极转变农业发展方式，把提升琯溪蜜柚产业当作一项系统工程项目；蜜柚产业整体效益有效提升，农民收入显著增加，蜜柚产业进一步做大做强。 2012年10月出台了《平和县人民政府关于加快平和琯溪蜜柚产业发展的若干意见》，支持各类经营实体依托信息网建立蜜柚营销网络，促进蜜柚网上交易，进一步拓展销售渠道。;产业发展不足1;产业发展不足2;产业发展不足3;项目发展 机遇1;项目发展 机遇2;地块先天条件优越，有潜力成为平和农资农产品交易市场的项目选址！ ;项目优势解读： 通过发挥区域优势，创新运营模式，强化服务管理，使交易市场成为厂商对接的桥梁，农业科技推广的载体，惠民兴农的绿色通道。从而取得良好的经济效益、社会效益。;目 录;项目总体定位;【仓储物流】 · 【产业】 · 【电子商务】 · 【博览交易】;发展定位1;突破传统的农商交易模式，致力于先进设施、科技进步，形成集农资交易、市场价格指数发布、供应信息服务、行业内信息沟通等多项功能的电子商务综合平台，以及农资新产品、新品种，农业新技术推广应用的示范平台。;以市场需求为导向，以企业运作为主体，以信息技术为支撑，构筑信息通达，物流畅通，快捷准时，逐步形成层次分明，结构合理，设施配套，技术先进，运转高效的社会化，专业化的现代物流市场。;发展定位4;目 录;功能分区;??、蜜柚交易市场;三、蜜柚深加工产品交易市场;四、生活配套住宅;五、综合行政服务区;六、电子交易中心;规划设计;规划设计;规划设计;规划设计;规划设计;总平面布置 ;规划设计;规划设计;该区位于项目西侧主要出口处，紧邻入口广场，以农资农机交易展示为主，同时集服务于这个市场的管理办公、交易服务、餐饮、物流仓储、停车等于一体。主要为一期开发区，以提升项目人气、商家、资本为主。 对传统交易区设计理念进行优化，该交易区内增加辅助配套功能，如银行、工商、税务、物流等交易服务区。;该区位于项目东南侧，紧邻坂云线，以蜜柚交易展示为主。包括蜜柚展示交易市场、电子商务市场、蜜柚商铺交易区、仓储、停车场等。 考虑蜜柚展示交易的时间为当年10月至次年4月，其余期间该区域在功能使用中可进行业态变化。 ;蜜柚深加工产品交易 市场;该区位于项目北侧，建筑以12层、13层板式小高层为主，北侧紧邻50亩滨河绿化用地，该区容积率为2.54，独立住宅小区管理，单独的出入口管理，与商业地块之间运用道路进行隔离，保证住宅区安静，减少不安全因素，同时建筑单体之间设有观河景观距离，使得北侧花山溪生态水景可渗透进入项目用地，美化市场环境，提升附加值。 ;“梯度开发无缝渗透” 该项目一开始不可追求高集中度和大规模性的一次开发，采用“梯度开发、无缝渗透”土地开发策略，逐渐完善规模和完善信息流，开发高附加值产业。 主要分为三期开发，一期开发建筑面积10万平方米；二期开发建筑面积9万平方米；三期开发建筑面积7.5万平方米。 ;建设规模及分期规划 ;运营策略;运营策略 1;运营策略 2;传统货币-实物的纯交易模式，发展电子商务及展贸交易模式 ;运营策略 2;运营策略 3;运营策略 4;化肥主力商家——云天化公司;农药主力商家——江苏化工农药公司;1;;产业优势 珠三角成为了世界上最重要的生产基地 150公里范围内聚集了数十万家制造企业 全球500强企业过半落户 于此 ;;降低成本：降低了生产成本和交易成本，使制造业多年来零库存的梦想得以实现 ;昆明斗南花卉市场——基本情况;有效降低交易费用;实行管办分离 1999年以后，职能部门把经营管理、物业管理、市场建设等交给昆明斗南花卉有限公司；工商、国税、公安、地税等部门进行职能管理，工作上相互配合，相互支持、共同协作； 严厉打击假冒伪劣商品 昆明市工商部门推出了一系列打造“信用市场”的举措： 在市场上聘请责任心强，有一定影响的经营商户为质量义务监督员； 进一步健全投诉举报网络，加强对办案程序的内部监督； 建立“黑档案”，对有不良行为经营