适老化住宅中国工程建设标准化协会.ppt

2 发展社区型老年公寓的建议 未来急需根据我国的实际状况及海外的经验，在将其以不同护理等级加以区分的基础上，从我国社会养老服务体系的可持续发展建设出发，优先发展建设介助和介护老年人的社区型老年公寓并增加其床位。适用于不同年龄段和健康状况的、满足自理老年人，尤其是介助老年人和介护老年人的特定需求的、集适老居住-生活服务-医疗支援一体化的专业化社区型老年公寓养老模式将会成为解决我国老龄护理社会化课题、推动中国社会养老服务体系发展的一个极好选择，具有广阔的发展前景。 同时，通过对社区型老年公寓的调查分析和研究，我国人口老龄化发展及老龄护理社会化背景下的社区型老年公寓建设应注重以下几个方面： 第一，在新建小区的规划中，要充分考虑老年人的需求，提前做好规划。更为重要的是积极对城市现有老旧小区进行适老化改造，满足现有老人的实际需要。第二，应调动全社会力量和资源，多渠道多层次地发展公共设施，充分挖掘和利用现有的社会资源延伸服务，也为社区其他居家老人甚至是社区内居民提供各方面的公共服务；第三，为社区型老年公寓提供全面的医疗护理设施和基本医疗护理服务，实现医养结合；第四，在政策层面上，政府应对社区型老年公寓建设予以更大的支持，制定发展社区养老政策，并将其纳入社会养老服务体系规划中，在资金投放、税费优惠等方面应向老年公寓和养老设施倾斜。同时对养老机构申请的医疗资质的准入进行独立审批，医保支持，第三方监督。 总之，我们应坚持以人为本的原则，深入考虑老年人的特殊生理和心理需求，在社区型老年公寓的建设中，创造出易于使用、易于到达、易于控制、易于交往的无障碍空间环境，为真正实现“老有所养、老有所为、老有所乐”的养老提供适宜的场所，让老年人拥有一个健康长寿、和谐幸福的晚年。发展社区型老年公寓，建立具有我国特色的新型养老服务体系，对于积极应对我国人口老龄化问题，完善可持续发展的老龄化社会保障体系具有重要意义。 ? * 住宅适老化设计的实践研究 适老化套内空间 通过对普通住宅和老年住宅适老化套内空间的比对，可以总结出一些创新性的设计理念，而正是在这些设计理念的指导下，适老化功能空间的设计手法更加具有普适性，可以成为一种通用的设计原则举一反三。 住宅功能空间通用设计（以光合原筑项目套型为例） 住宅功能空间通用设计（以随园嘉树项目套型为例） 住宅适老化设计的实践研究 适老化套内空间 原则1: 空间一体化和集约化 通过合理的结构选型，以大空间的结构体系塑造更为完整和集约的使用空间。并尽可能将关联性较强的空间融会贯通，如起居室和厨房、餐厅可构成一体化空间，既便于使用又便于家人间的交流。 厨房空间 起居室空间 餐厅空间 住宅适老化设计的实践研究 适老化套内空间 原则2: 空间灵活性与适应性 适老化设计更关注居住者身体机能随时间流逝在心理、生理和行动上的转变反映在对居住空间的需求上。如大空间体系可以结合套内轻质隔墙系统，集中共用管井，避免水平向管线敷设穿越结构体，从而可以为灵活划分功能空间和未来的可改造性创造条件。 卫生间盥洗空间 卫生间如厕空间 住宅适老化设计的实践研究 适老化套内空间 差异性：普通住宅的适老化设计更多地面向健康的自理老人， 并酌情照顾到儿童和行动不便的人。 在主要功能空间设置上考虑了正常范围内的无垂直型高差和空间尺度。在条件允许的情况下都尽可能扩大空间尺度，酌情考虑到老年人的生活所需，例如，在居住面积有限的情况下，取消了利用率较低的次卧，放大了老年人使用频率较高的起居空间，以大进深阳台跨起居和卧室双开间，并通过空间回路的设计串联起居室、卧室和阳台。 卧室空间 玄关空间 住宅适老化设计的实践研究 适老化集成部品 适老化部品的选择和安装，不应以牺牲大多数的共同利益为代价，而是应尽可能为每一个人创造便利； 适老化集成部品 1 2 3 在对比部品配置方面抛开空间设计或设计手法的差异，在比对部品配置方面，普通住宅和老年住宅并无明显差异，只是部品配置的集约度逐步增加，使老年专业性逐步升级，形成一套系统的、完整的标准体系 例：传统观念中老年人居住的空间必须设置扶手，但在新的普通住宅适老化设计中，以自入户之后设计连续界面的形式满足就近支撑、扶卧、依靠。 老年住宅中对适老化部品的应用集成度更高，且更加直接，不会通过隐晦的设计处理形式弱化功能部品，而是尽可能完备地配置所有适老化部品。 对未来可改造加装的部品进行潜伏设计 例：虑了老年人身体状况每况愈下之后，必须设置连续扶手满足其生活起居，故在承重墙体和轻钢龙骨隔墙上均预埋构构件 1 2 3 4 住宅