艳山村居住实态调查.ppt

艳山村居住实态调研;艳山村居住状况简介 居住实态调研方法简介 各类使用人群居住实态调研 套型平面优化实例及要点;艳山村原为湖大职工居住，后来有些空置的房子开始外租出去，现在居住的人群为退休的湖大职工及他们的家人，还有外来的租户。;;;;;调查方法;各类使用人群居住实态调研单身老人老人夫妇同子女核心家庭租赁家庭 中年夫妇租赁核心家庭有工作功能的家庭;适用人群基本状况 家庭成员：残疾人老夫妇及其子 职业： 理发 年龄： 60左右 收入： 爷爷理发收入及低保 套型基本状况 入住时间： 1962 套型使用面积：58.8㎡ 套型房间配置：三室两厅一卫 ;卧室A在套型中的位置关系卧室A位于偏南侧靠近入口位置，方便瘫痪老奶奶进出。但由于南向接建的房屋以及开窗过小几乎无自然采光。且房间布局导致穿越交通，卧室A私密性不好。且离卫生间远。;老人瘫痪在床周边缺少储物空间，老人杂物都置于床上;床头柜兼具待客功能，造成老人储物空间不足 。;;存在储物空间不足问题，大件物品放置于顶棚隔板处。衣物等零散物品无处放置。 ;卧室C在套型中的位置关系 同样存在穿越交通和采光问题，同时房间面积过小。;房间面积过小，无储物空间。采光不好。;厨房餐厅在套型中的位置关系 厨房位于北侧，可保证自然通风采光，与餐厅联系紧密。但存在穿越交通问题和卫生间干扰。 餐厅原本为天井，顶棚部分遮挡改造而成。;器具杂乱放置，无储物空间。这也反应了老年人较多无用又舍不得丢弃的物品。天井改造为餐厅后给几个房间的采光带来了问题。同时穿越的交通空间造成实际使用面积拮据。餐厅又兼具洗衣功能，功能混杂。;卫生间在套型中的位置关系 卫生间位于北侧，有良好采光通风，但离南侧房间过远，且正对入口形成视线干扰。;面积过小，无洗手台，洗浴面积拮据。;使用人群基本状况 家庭成员：瘫痪奶奶及护理 职业：无 年龄： 80左右 套型基本状况 入住时间： 50、60年 套型使用面积：58.8㎡ 套型房间配置：两室一厅一卫;入口空间功能杂乱，储物，晾晒等功能混杂。;冰箱放着遮挡采光。;使用人群基本状况 家庭成员：中年夫妇及其女 职业：理发 年龄： 40岁左右 套型基本状况 入住时间： 2000年左右 套型使用面积：58.8㎡ 套型房间配置：两室一厅一卫;天井保证了房间采光，但同时造成了视线干扰。;使用人群基本状况 家庭成员：中年夫妇 职业：裁缝 年龄： 40岁左右 套型基本状况 入住时间： 2005年左右 套型使用面积：58.8㎡ 套型房间配置：两室一厅一卫;;使用人群基本状况 家庭成员：中年夫妇及其女 年龄： 40岁左右 套型基本状况 入住时间： 2010年左右 套型使用面积：58.8㎡ 套型房间配置：两室一厅一卫;杂物间可改造为起居室;使用人群基本状况 家庭成员：中年夫妇 年龄： 40岁左右 套型基本状况 入住时间： 2010年左右 套型使用面积：58.8㎡ 套型房间配置：两室一厅一卫;卧室;使用者满意的 ;厨房的油烟机排烟口直接对着过道。;;;套型平面优化实例及要点;走廊;门厅;厨房;卫生间;起居室;卧室;最低房间面积标准;凤城三村旧住房成套改造工程位于上海市杨浦区延吉路与江浦路交界处工程原住房始建于50一60年代,三层带坡顶,每层层高.27米基本户型为一梯七户和一梯九户,四一五户合用一厨房!卫生现通过必威体育精装版的建筑技术措施将原户型改建为独门独户,改善其日常生活条件,并且对原有的建筑物进行加层,加层部分主要安置因独门独户而被取消的原朝北居住户加层后的建筑物间距按上海市旧城区改造建筑物1:0.9倍间距控制。;;