西红门项目节能细则.doc

西红门项目（理想城）工程 监理实施细则 （建筑节能工程） 编 制： 审 批： 北京精正兴工程建设监理有限公司 西红门项目（理想城）工程项目监理部 2009年3月2日 建筑节能工程监理实施细则 工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：西红门项目（理想城）0605、0402地块工程 2．项目建设地点：北京市大兴区西红门镇中心规划区，东侧为京开高速路，北邻京良路，西侧为西红门西环路，南接五环路。 3.建设规模：本地块建筑面积约45万平方米。 4.工程项目建设实施相关单位： 建设单位：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 勘察单位：北京市地质工程勘察院 设计单位：北京世纪安泰建筑工程设计有限公司 监理单位：北京精正兴工程建设监理有限公司 承包单位： 湖南省第六建筑公司：承建0402地块1#、2#、3#、7#、8#、9#、13、14#楼以及2、3号地下车库，建筑面积约为12万㎡； 中城建第七工程局有限公司：承建0402地块4#、5#、6#、11#、12#、17#、18#楼以及1、6#地下车库，建筑面积约为12万㎡； 新兴公司：承建0402地块10#、15#、16#、19#、20#、21、22#楼以及4、5号地下车库，建筑面积约为12万㎡； 东阳三建：承建0605地块，建筑面积约为82000㎡。 建筑节能工程概况 本建筑采用外墙外保温形式，选用粘贴聚苯板，保温层厚度80mm，传热系数K﹤0.55W/㎡.K，不采暖外楼梯间采用内保温做法。 屋顶保温层做法为50厚陶粒混凝土加60厚挤塑聚苯板，传热系数K= 0.50W/㎡.K。 外门窗采用内平开断桥铝合金门窗，外设隐形纱扇。外窗玻璃为5+10+5mm厚双层中空玻璃，外门为12厚钢化白玻；地下外窗为塑钢窗，玻璃为5mm厚单玻，阳台玻璃门、落地窗玻璃均采用安全玻璃。 采暖系统0402地块热源为户内燃气壁挂炉，热媒为80/60C热水供住宅采暖。住宅户内采用水平双管并联同程式采暖系统，采暖管敷设在垫层内。散热器选用钢制三柱式散热器，均采用下进下出连接，管材采用NPP-R热熔连接，明装管道采用镀锌钢管丝扣连接。0605地块采用集中供暖系统，热源来自地下二层的真空锅炉房，公共管井内设有采暖立管和分户热计量表，户内为低温热水地板辐射采暖，地板辐射的每个分水器总管上设电动两通阀，由每户的典型房间内的有线温控器调节其启闭。 通风空调系统0402地块地下室设有送排风排烟系统。0605地块商业部分除送排风排烟系统外还设有中央空调系统，冷热源来自地下二层的真空锅炉房和冷冻机房。新风机组设带有水路动态平衡电动调节阀的温控器，控制通过盘管的水流量从而调节送风温度；风机盘管回水管上设电动两通阀，新风机组回水管上设动态平衡电动两通调节阀，风机盘管设带有3速风量开关和水路电动两通阀的温控器，控制房间温度。 低压配电系统：本工程电源为地下层设有派接室和配电室，由局管变电室引来光、力电缆。分别有照明、动力配电系统。本工程消防负荷为二级负荷，其它用电为三级负荷。住宅每户用电量按照北京《住宅电气设计通用标准》及供电部门有关规定计算，一般（140~170m2）8~10KW。住宅用电计量到户，室内另设配电箱，住宅公共照明计为动力用电。配电系统采用放射式相结合的供电方式，照明及一般负荷采用树干式供电方式单台较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。消防负荷采用双电源末端互投。15KW及以上的电动机采用降压起动方式。地下层、管理用房等照明选用高效荧光灯均带电容补偿配电室直管荧光灯配电子镇流器或节能电感镇流器，应急照明灯具非自带蓄电池电源，住宅楼梯间、前室、走廊照明选用节能灯。 主要场所照度值及功率密度： 储藏间50~75lx 功率密度4w/每平米。楼梯间、电梯厅、车库50~75lx功率密度6w/每平米。非燃品库房75~100 lx（6~7 w/每平米）。配电室、办公室150~200 lx（8~9 w/每平米）。 编制依据： 《监理规划》 经审查的《节能施工方案》 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 （JG158—2004）； 《外墙外保温工程技术规程》 （JGJ144—2004）； 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）； 《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411—2007）； 《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》 （DBJ/T01-49-2000）； 《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》 （DBJ01-605-2000） 国家相关验收规范及北京市有关建筑节能的相关文件规定。 监理工作流程 1.工程进度控制的基本程序 2.工程质量控制的基本程序 2.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序