湖南牛力房地产有限公司牛力家园住宅小区建设项目环境影响评价报告全本.doc.doc

目录 1、总则 1 1.1项目由来 1 1.2 编制依据 2 1.3 区域相关规划及环境功能区划 5 1.4 评价标准 5 1.5 评价内容及工作等级 7 1.6 环境影响因素识别及评价因子 8 1.7 评价范围及环境敏感区 8 1.8 评价工作重点 9 2、工程概况 10 2.1 项目选址 10 2.2 建设规模及综合技术经济指标 10 2.3 总体规划设计 12 2.4 配套公用工程 15 2.5 能源供应 19 2.6 节能、环保设计 20 3、工程分析 23 3.1 环境影响识别 23 3.2 施工期污染源分析 24 3.3 营运期污染源分析 27 3.4 污染物产排情况汇总 31 4、区域环境概况 33 4.1 自然环境 33 4.2 社会环境 39 5、环境质量现状调查与评价 46 5.1 环境空气质量现状调查与评价 46 5.2 地表水环境现状调查与评价 47 5.3 声环境现状监测与评价 47 5.4 生态现状调查 48 6、环境影响分析 50 6.1 施工期环境影响分析 50 6.2 工程营运期环境影响分析 56 7、环境保护措施及技术经济论证 65 7.1 施工期环境保护措施 65 7.2 运营期环境保护措施 73 7.3 污染控制的主要措施及预期效果 77 8、环境风险分析 79 8.1 施工期风险分析及防范措施 79 8.2 营运期风险分析及防范措施 79 8.3 风险应急预案 83 9、清洁生产、污染物达标排放及总量控制 97 9.1 清洁生产与节能 97 9.2 达标排放 99 9.3 总量控制 100 10、工程选址及平面布局可行性分析 102 10.1 项目选址可行性分析 102 10.2 与产业政策的符合性 102 10.3 与《岳麓山国家重点风景名胜区总体规划》的符合性 102 10.4 项目配套设施布置合理性分析 103 10.5 污染防治措施的有效性 104 11、环境经济损益分析 105 11.1 环境保护投资估算 105 11.2 环境损益分析 106 11.3 经济效益分析 106 11.4 社会效益分析 107 12、环境管理与监测 108 12.1 环境管理 108 12.2 环境监测 111 13、公众参与 113 13.1 公众参与目的和依据 113 13.2 公众参与的程序、原则和形式 113 13.3 公众意见调查结果分析 115 13.3 公众参与结论 119 14、评价结论与建议 120 14.1 建设项目概况 120 14.2 环境质量现状调查与评价 120 14.3 环境影响分析 121 14.4 评价综合结论 125 14.5 建议和要求 125 附件： 公众参与调查表 项目环评委托书 2、长沙市发展和改革委员会《长沙市大河西先导区企业开发投资项目备案证》（备案编号2013068、2013095）。 3、长沙市水务局《关于长沙牛力家园住宅小区建设项目水土保持方案报告书的许可决定》（长水许[2014]104号） 4、长沙市城乡规划局《关于湖南牛力房地产开发有限公司大王山片区B-019地块规划设计条件书》（案卷编DGH1） 5、长沙市国土资源测绘院对项目用地的测绘文件 6、项目环保审批登记表 附图： 1、项目地理位置图（区位图） 2、项目总平面布置图 3、项目所在区域水系图 4、项目综合管线规划图 1、总则 1.1项目由来 湖南牛力房地产开发有限公司（建设单位）成立于2010年4月21日，位于长沙市岳麓区坪塘镇，主管部门为湖南省新生水泥厂，法定代表人艾益荣，注册资本800万元。现有职工24人，专业技术人员10人；由湖南省新生水泥厂全额出资，业务发展方向主要是房地产开发经营。2013年8月经长沙市城乡规划局审批了长沙牛力家园住宅小区建设项目（以下简称“本项目”）的选址，位于长沙潇湘大道西线与虹山路交汇处东南角；并取得长沙市发展和改革委员会的项目备案证；2014年5月经长沙市国土资源测绘院勘察测绘出项目用地。2014年7月建设单位委托中机国际工程设计研究院有限责任公司编制了《长沙牛力家园住宅小区建设项目方案设计》。 该用地块行政隶属于长沙市湘江新区坪塘街道（又名“岳麓区坪塘镇”）。坪塘街道位于长沙岳麓区南端；坪塘南接湘潭九华汽车工业城，与省人民政府隔江相望，乘车从坪塘街道中心出发上三环线途经黑石铺大桥或湘府路大桥到省政府大院用时不到一刻钟。长沙潇湘大道沿江直通坪塘，乘势直达湘潭市，是长沙市连接湘潭市河西距离最短，最顺畅的交通主动脉。 本项目的北、东、西三面的道路均为城市道路；目前西面为28米宽潇湘大道、东面为22 米宽潇湘大道东线（已建设好），北面虹山路规划红线宽度为20 米。基地现状用地主要为荒地和水塘，地形高差在32.60～39.80米之间。