远雄U-CITY兰苑工程给排水安装工程监理实施细则.doc

远雄U-CITY兰苑工程 监理实施细则 （给排水安装工程 ） 专业监理工程师： 总监理工程师： 天津市建设工程监理公司 远雄U-CITY兰苑工程项目监理部 2010年10月8日 给排水安装工程监理实施细则 一．工程特点 1、工程规模：本工程总建筑面积162320m2，其中住宅建筑面积19560m2，公建建筑面积440m2，地下建筑面积41320m2.本工程包括1#-13#共计13栋住宅楼1栋会所、14个自行车库。 2、给水系统：分别从和意路、和顺路引入一根DN200市政给水管道。以满足本工程生活用水和消防用水。生活最大日用水量414m2/d，最大时用水量均为42m2/h。市政水压均为0.2MPa。 生活供水采用叠压供水方式，于地下室内设置叠压供水生活水泵房，给水增压采用变频增压供水。生活供水分区如下： 1F～4F低区；5F～11F中区；12F～18F高区； 3、中水系统：从和意路、和顺路各引入一根DN200市政中水管，以满足项目内近期室外绿化、道路浇洒用水。中水最大用水量109m3/d。市政中水压力0.2MPa。 4、污水系统：污水主要为生活污水，高层室内采用污废分流。室外采用污废合流，雨、污分流的排水系统。建筑生活污水经管道汇集、化粪池处理后，就近排入市政管网。 二．监理依据： 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4 五．质量控制要点 质量控制贯穿于工程建设的整个过程，监理工程师通过对工程难点及控制目标进行逐步分解，从而进行有效的事前控制、事中控制。监理实施控制要点为管道安装材料进场把关，住宅小区管道安装渗漏通病防治，分项工程质量检验及资料检验。 1．材料预控监理实施要点 管道及材料质量直接影响管道安装质量，也是监理实施的重点和难点。对安装工程中所用材料应满足下列要求： ⑴ 在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准的有关质量技术要求，并有产品出厂合格证书。进场产品包装上应标有批号，数量，规格，生产日期和检验代号。 ⑵ 给水管管材及管件应具备卫生检验部门的检验报告认证文件，并具有产品出厂合格证明和建设厅所颁发的推广证。对于PVC管，PP-R管，PEX管的安装应要求施工人员经过专门的技术训练，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工过程中，对施工质量起督促保证作用。 ⑶ 塑料给、排水管内、外壁颜色应一致，且光滑、平整、无气泡、裂纹、脱皮等现象。管材与管件尺寸，壁厚误差符合产品技术规范要求。 ⑷ 镀锌管规格必须符合设计要求，无锈蚀、无飞刺，管壁内外镀锌均匀。 ⑸ 石棉橡胶垫、油麻、线麻、水泥、焊条等质量都必须符合设计及规范要求。 ⑹ 水表的规格必须符合设计要求，并需经自来水部门确认。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹、表玻璃无损坏，铅封完整，并有出厂合格证。 ⑺ 各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲、安装前应按设计或施工规范规定进行强度和严密性试验。 ⑻ 塑料管胶粘剂必须有生产厂名称，出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。 ⑼ 沥青漆、防锈漆和调和漆必须有出厂合格证明。 ⑽ 对于卫生洁具和主要设备，监理工程师应审查其厂家资质。产品必须有出厂合格证明，型号必须符合设计要求。卫生洁具外貌应规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。 ⑾ 针对新型管材，必须认真学习相关规程及产品标准。 2．管道预埋质量控制要点 ⑴ 在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图纸将管边及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位。 ⑵ 管道穿越现浇砼楼板和墙体的部位应预埋套管，按设计要求、施工安装图册的要求预制加工。一般采用钢套管，穿越有防水要求的构筑物时应用防水套管（在钢管外壁焊接防水翼环）。根据所穿构筑品物的厚度及管外径尺寸确定套管规格、长度、下料后套管内刷防锈漆一道，在浇砼前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高，平正合格后一次浇注。待管道安装完毕后填料塞严捣实。用于穿楼板的套管应在适当部位焊好架铁，防止其倾斜，套管上端应高出地面20mm，厨房及厕所、浴室等套管应出地面50mm，下端与楼板底面平。预埋上下层套管时，中心线垂直。实际施工中也有用大于管道外径20mm以上的套管预留孔洞，孔洞中心坐标一般允许偏差为10mm。⑶ 施工单位进行预留工作后须填写《隐蔽工程验收证书》（即自检报告），报送监理，由监理工程师复检签字认可后方