长春市施工图设计任务书11.11.doc

长春市XXX公司 施工图设计任务书 编制单位： xxxx有限公司 年月日 目录 正文部分： 1 项目概况 1 2 设计依据及基础资料 1 3 设计范围 2 4 设计指标 2 5 设计要求及建议 3 6 设计成果要求 11 7 时间进度安排 12 附件部分： 政府文件 秦皇岛市规划委员会规划意见书 宗地界址点坐标成果表 xxx民防局人防工程建设规划设计条件意见书（区域项目） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸） 项目地块外围市政条件综合说明及附图 项目概况 1.1项目区位 本工程位于xxxxxxx,用地南邻xxx。具体四至范围是：东至规划中的xxx南段，南至xxx，西至xxx，北至xxx。 1.2用地现状 基地内地形地貌：场地平整，达到开发条件。 气候气象：气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候。0.86； 建筑密度：29％； 绿地率：30%； 建筑使用性质：xx综合楼； 总建筑面积：xxx㎡（±3%）； 建筑控制高度：独栋住宅11m。 设计要求及建议 规划 总图 项目总体布局以甲方已确认规划总图为基础进行深入设计，包括考虑土方平衡、设置雨水箅子等。 基地现状低于北侧xx路，结合景观设计，将基地整体抬高，略高于北侧xx路。 将燃气调压箱和化粪池设置在项目地块北部的代征绿带内。 建筑 图纸需满足国家相关规范要求；尤其满足工业研发综合楼建筑规范； 户内设置电梯，电梯上下缓冲部位在建筑、结构图中精确绘制； 立面选择现代风格，使用陶土板结和铝合金窗框为主要材质； 所有楼座的坐标定位保持与报规图的结果一致； 外门窗采用铝包木门窗； 节能设计符合规范； 屋面需作好各管线穿板防水设计； 卫生间楼地面结构较厅房结构应考虑降板，保证卫生间建筑成活面比厅房建筑成活面低20。注意避免卫生间地面露梁； 墙上所有预留孔洞（如排风、空调、排气等孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁板柱留洞应在建筑图中标注，并在结构图中采取措施，并注明； 外门窗洞口的设计要考虑陶土板的模数，做到在洞口处使用整块陶土板。 门窗应有中标厂家二次设计，由设计院确认。 橱柜布置洗切炒原则，橱柜设计考虑洗菜盆、燃气灶位置，洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。考虑微波炉、洗碗机等位置，应有橱柜厂家参与意见。 考虑煤气走向，简短美观。煤气设计应做详细考虑，避免专业间不交圈，并影响使用。 建筑结构及构造要求 建筑结构的安全等级和设计使用年限： 建筑结构的安全等级：二级 结构设计使用年限：50年 地基基础设计等级：乙级 抗震设防的有关参数： 本工程地区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第一组。 场地的工程地质及水文条件：详见地勘报告 5.3.2结构设计 结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨砼梁或局部使用钢结构、设反梁等。 电气 强电设计 供电电源和计量 供电外接电源为双路10kV电源引入小区。用电计量方式：采用局管预付费式“一户一表”，电表箱设于户内; 公共区域非居民照明、动力设备按供电公司要求分区设置计量。 各机房（热交换站、电信机房、安防中心、有线电视机房等）和公共区域照明箱末端加自管计量，便于物业核算。 变配电所的设置:区内不设开闭站，仅在物业楼地下一层设局管变配电室。 供电指标需求建议：别墅: 100W/平方米。 预留室外路灯和园林景观照明电源，园林景观照明管线预留在科技园区南侧。 电气照明： 物业楼安全出口灯、疏散标志照明灯具带蓄电池。 房间照明设计到位，明确各类用房的照度标准及照明设备的控制方式。 分区预留景观照明容量。 照明光源在满足照度的前提下，优先选用节能型光源。 开关插座选用安全型。 动力配电及控制： 图纸上注明各种动力设备的控制方式。 图纸上注明哪些控制箱随设备自带。 配电设备元器件选择，在满足使用功能和用电安全性的前提下，优先选择经济型配件。 电力管网 合理布置小区的局管电力管网路由，局管电缆采用直埋敷设; 自管低压电缆建筑物内采用桥架敷设。 防雷及接地系统 根据建筑物等级确定其防雷类别及其采取的防雷接地措施；并明确供电系统的接地方式。 强电和弱电系统采用联合接地方式，接地电阻满足规范要求。 消防报警设计 消防和安防合用机房，机房设置严格按照国家规范要求设计。 弱电设计 设计范围 周界报警系统 闭路监控系统 可视对讲(含家庭安防) 一卡通车辆管理系统 电信综合布线系统 卫星及有线电视系统 预留手机信号覆盖系统路由 周界报警系统： 小区围墙设红外对射周界（50米设一防区）报警和摄像机。报警信号送到消防保安控制室，联动该防区摄像机全画面监视。 闭路监控系统： 主要路口、小区出入口、小区围墙等重要部位设置摄像机，信号送至小区中控室集中监控，采用全硬盘录