长兴岛临港工业区,规划用地现状.ppt

现状用地分析 -----长兴岛临港工业区中心区 * 规划1101 24号 张俭 远处是新建小区，这里只剩下慢慢消失殆尽的农田。若干年后孩子们也许再也看不到这样的场景了。 现状用地分布情况 根据所绘图例，该地块1/4用于房屋建筑，集中于南侧。有1/2盐碱地和池塘。这类用地主要集中在地块西北侧。剩余地块由草地耕地以及经济类种植土地构成，主要分布在房屋周围地块。 现状建筑情况 现存建筑多为农家建筑，大多层数不高并且带有院落，还存在一些连片的厂房建筑 水文地质情况 根据区域资料及本次工作成果，场地内未发现有断裂构造及其它影响工程建设的不良地质现象存在，场地岸坡坡度较小，无冲淤变化，场地及岸坡稳定性较好。? 勘察场地内上部的淤泥层厚度较大，强度低，为相对软弱层；淤泥质粉质粘土及粉砂层强度较低，分布局限；细砂及粉质粘土层位厚度较大，层位稳定，有一定强度；中砂土层较厚，强度高，分布局限；粘土层强度虽高，但分布局限；强风化岩岩石构造较清楚，分布广泛且连续，岩石破碎，节理发育，岩面起伏大；中风化岩岩石构造清楚，分布广泛且连续，岩石较硬，节理发育，岩面起伏大。若采用适宜的基础形式，该场地进行本工程建设是适宜的。（摘大连长兴岛—水文气象和地质资料08年） 现状地形地貌分析与现状地形坡度整体走向 地块类似沿海平原，南高北低。但沿海地块地势有所增高，起始高度为海岸线高度0.2m平线延升至控制线边缘的12.9m高度差是12.7m。 现状人口分布情况人口就业情况分析 根据现状房屋分布和土地应用，人口大多数分布在南侧极少量零散与北侧盐碱地和池塘周围。就业方面有厂房建筑大多数的农耕土地和经济作物土地，因此推测人们主要以去种植粮食，经济作物，例如 桔子等。和在工厂就业 以及渔业养殖。 现状水系分布 有一条明显的河流由西北方向向中心延伸，河流北部较南部宽敞，水库池塘较多，北侧还有一细长河流环带。 现状道路分析 地块道路分布集中在南部居民区，其他部分分布较为稀疏，且以次干路和支路为主，蜿蜒排布没有规律。 未来发展定位 作为辽宁沿海经济带及环渤海经济圈中重要的发展区域，长兴岛经过6年开发建设，城区、产业区、港区“三区联动”的空间布局已基本形成，世界级石油化工基地、世界级船舶及海洋工程基地、国家主要临港装备制造基地和面向东北亚的港口物流基地已在长兴岛初步形成，呈现出集群发展态势（摘大连政府长兴岛发展定位报告） 根据规划，长兴岛将建设成一个中等规模的生态海滨城市（摘《辽宁沿海经济带发展规划》 ） 规划构思 争取保留地块南侧草地耕地进行城市绿化景观轴线保留良好土地资源，拆除厂房和农舍。保留临近规划轴线中心小部房屋进行修缮改造成公园，修改河道形状，使之与主轴线交通相契合。 根据规划，长兴岛将建设成一个中等规模的生态海滨城市（摘《辽宁沿海经济带发展规划》 ） 规划构思 争取在，南侧建立城市中心绿地公园，建有一“桅杆”式标志性建筑，沿中心轴线绿化景观直至滨海广场。 *