环境影响评价报告公示：金都置业龙腾金都环境影响评价报告表送审版环评报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字符(两个英文字段作一个汉字)。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联 系 人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 面积 平方米绿化面积 平方米（面积的） 总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占 总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模： ，2010年5月，青岛大学编制完成了《龙腾金都一期项目环境影响报告表》，并与2010年8月由潍坊市环保局进行了批复，批复文号为潍环审表字【2010】409号，龙腾金都一期项目占地面积30440㎡，总建筑面积88100㎡，其中地上建筑面积76073㎡，地下建筑面积12027㎡，后因规划调整，设计变更，龙腾金都项目总用地面积变更为74300平方米，可规划用地面积51900平方米，规划建筑面积变更为㎡。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规，该项目须做环境影响评价报告表，潍坊金都置业有限公司特委托我公司承担该项目的环境影响评价工作。根据相关环保法律法规及条例的规定，我们对该项目周围环境状况进行了实地调查，收集了有关项目的现状资料，在工程分析的基础上完成了该项目的环境影响评价工作，并编制了环境影响评价报告表，为主管部门审查和决策、设计部门设计和项目的环境管理提供依据。 龙腾金都项目总用地面积74300平方米，可规划用地面积51900平方米，总建筑面积㎡，规划总共建设楼宇11栋。其中包括：17F住宅楼栋15F+2商住楼3栋；22F写字楼1栋；4F商业楼2栋；2F商业楼2栋；整体3F局部4F商业广场1栋。总建筑面积中地上建筑面积117694㎡，其中：商业建筑面积86126.50㎡，住宅建筑面积31567.50㎡；地下建筑面积11047.40㎡。规划总户数312户。规划停车位个。 该项目。 本项目位于。本项目总平面布置详见附图2。 本项目主要技术经济指标详见表1。 序号 项 目 单位 数量 1 用地面积 ㎡ 74300 2 规划用地面积 ㎡ 51900 3 总建筑面积 ㎡ 128741.40 ① 地上建筑面积 ㎡ 117694.00 其中 商业建筑面积 ㎡ 86126.50 住宅建筑面积 ㎡ 31567.50 ② 地下建筑面积 ㎡ 11047.40 4 规划总户数 户 312 5 停车位 个 6 总图规划指标 ① 绿化率 % 31.20 ② 容积率 -- 1.73 ③ 建筑密度 % 29 7 建设期 年 已建成 8 总投资 万元 32290.80 9 销售收入 万元 40139.26 10 销售税金及附加 万元 2207.7 11 利润总额 万元 4838.0 12 所得税 万元 1209.50 13 税后利润 万元 3628.5 14 投资利润率 % 15.0 15 投资利税率 % 21.8 16 所得税后内部收益率 % 54.9 17 财务净现值(Ic=12%) 万元 2259.8 项目给水水源取自昌乐县供水公司给水管网，采用DN0的供水管道就近与其相接序号 用水项目 用水类型 数量 用水量标准 新鲜水（m3/d） 回用中水（m3/d） 用水总量（m3/d） 年用水量（m3/d） 1 住宅用水 盥洗、沐浴、洗衣、清洁用水 1092 50 54.60 0.00 54.60 19929.00 冲厕用水 20 21.84 21.84 7971.60 厨房用水 30 32.76 0.00 32.76 11957.40 2 商业及办公用水 盥洗、清洁用水 86126.50 3 258.38 0.00 258.38 94308.70 冲厕用水 2 172.25 172.25 62871.25 3 绿化 绿化用水 16192.80 2.5 40.48 40.48 7286