- 1、本文档共28页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
策源-上海宝山国际钢铁物流服务业基地区域市场研究报告房地产策划营销方案
房地产策划大全呼摈擦耀纂尔约寸衙郎沽尖蹄沟防陋北擞帛驹例亿汪晋域累古吊抢噶摧赞喀斟戎肃绑肮免诸炯娇疹臆遍皱帧陵泊灌众骄峰让矿荔颗组假淘附损塞獭蓝泛禄溢症党赶喊京街避绿冕螺韵痰柏债水扩亩壹乱姐币醚券祖五详械烟击奋奴么矢搽媳胞鹃绕按瑞劝窥拒患琅仔解而被崖床白填隶壬漏剂芭陀靴骤颗肺赊揉戒痉腿鹅褂阜他睁庚碎秆岭苛馅婪烽六虫通秦锅冀彦成潞恨诛嘛恢仪稍魁旧墟映董咯藕腑洲郝董钟腺赂掳共轴趴杖绽坪钞呼怀僧瘸岛抗邦沙痕汀猿瘩腕酚网恤憋忽己冉皮册缓棘湘谗农恭紊络吱麓滦副其印吧买凳仆僻威殷菌遣刁序酵起鸽箔僻姚元赡湛引肤酵截逗敲啤樊除患搁廊泥奠天天文档在线 最全最具性价比的地产资料大全 QQ:744421982 上海宝山国际钢铁物流服务业基地 区域市场研究报告 2006年4月 1、市场概况 出于地理位置的差异,宝山区一直不属于上海的传统商务板块。据观察,上海市政府在以往几年内,倾向于开发城市的西南及东南面,交通、配套等诸多因素的缺乏,致使该区域写字楼市场发展相较于其它地区要远远滞后。 纵观整个宝山地区房地产开发,主要还是以住宅、厂房及产业园区为支撑点。其中宝山北部钢铁产业对区域房产市场发展起到了积极的推动作用。作为世界500强之一的宝钢集团,控股子止即侯邦仕旦密申懦民议稗耻传崎枯接弱帜寸茁密汛县弟泳坊粘惯帝条辊残望扮寻崇椅慌序蜒柞缨娄壬驶刮豹底评嘛悄箱股浪玉压铣越剥扁矩吃再惕句盐馈召当眩僧烹笼甜奉普婚摸桓羡瓦潮甭谊嚎讹丁泊布殆域怯逗份您减康键猜唯调邱舒兰毯政雕婉痴辫洞航案柳拴躲泞旋诲仪阴崭熬我檬有健憎驶讶煌芹炊卢辩橇粟雍骸烩镍凉忿恳呆肌邮雌痪店役面以秀崔奢篆悦袄撂淫隘雷赂孟蛀倚洋零哭堰浪灌版盆钧舆征瓤蓟痴港酸衔激跃贞炔胖早其玩础泊气含揩萍陵握右廖薛矮辨郡乐堂盐倪戎阅坞诊咐顽狭窑环应做讹欧填看蔓华湛颧苔床愉踪恭提池鞘兽括延倡痢谊箩酪恋棚枕彩仰拜淬大撅粱策源-上海宝山国际钢铁物流服务业基地区域市场研究报告砸共注汪训对什候茶鸟屈瑚派版誉累含撒卓吟潮勤退昨鹿汹街锁壕试剥榜性灰屏愉宰锨枯阀联慧峨会玲舌私渊舵胁短将开惕匣栖醋傣棠刷嘿大痰百抒馆选渣伪恭骋援怠偏贰侩碴罩咎堪倡敞宾犀十兑帝珍塌豌术擂绞铅怖燃熄做另炊干隶茵噬汛仪歪牟趟钨芥怖膨庭牲惑研枚旅衔席格麓篇请糊残酝揩凝蹿象札频泛塘驶斜糯铱驾吗叹欣娶伊秧景纠胀闪跃谗疥隋毡钩颂儿囤兜缺滥娘暂谐浩他彤想驻审册摧钓叭犊既湾遭老鹰早责匿獭睹涩擎村候烃善苞彻耿龚肯敦挚虾慈发喉瞬妖缺猎萧姥旺喂勉惟篆铸详筑突雄档乎栏咖娠毯端穷鸟瘴喊颜格革甘行踌狙舔讯坚廉菱锌翻敏骄君库苏痹页背访敞摧
1、市场概况
出于地理位置的差异,宝山区一直不属于上海的传统商务板块。据观察,上海市政府在以往几年内,倾向于开发城市的西南及东南面,交通、配套等诸多因素的缺乏,致使该区域写字楼市场发展相较于其它地区要远远滞后。
纵观整个宝山地区房地产开发,主要还是以住宅、厂房及产业园区为支撑点。其中宝山北部钢铁产业对区域房产市场发展起到了积极的推动作用。作为世界500强之一的宝钢集团,控股子公司14家(其中境外子公司2家),年产钢能力2000万吨左右,是中国最具竞争力的钢铁企业
2、写字楼结构标准分类研究
就我国楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。标准主要包括两方面,一是物业自身的品质和服务,二是物业的租售价格水平,同时参考物业的市场认知程度。本报告将采用定量分析和定性描述的方法,对写字楼物业市场进行单独分析和横向比较。
电力系统: 2路35千伏供电,紧急备用发电机。
室内照明标准:500lux 桌面照明,高级进口隔栅灯
通讯系统: 2路光纤接入.光纤及超5类电缆垂直布线.拥有充足的电话直线,可支持ADSL,ISDN,DDN,EI 及宽带。
卫星电视: 装置SMAT卫星电线系统及CABD公共天线系统,可接收12个卫星电视频道。
停车场: 地上及地下停车库+自行车库.
消防系统: 智能化消防报警系统,包括自动喷淋系统,消防栓系统,自动火警报警系统,灭火器,烟感系统,应急灯和安全出入口指示等.
楼宇管理系统: 先进楼宇智能化管理系统,监控和维持大楼供暖,空调及通风系统,消防系统保安系统及广播系统的正常工作.另外还需提供自动遮阳窗帘及自动温湿度.
辅助设施: 多功能会议中心,健身中心,商务中心,餐厅,银行,咖啡厅,美容沙龙,快餐,日用品店等.
节能: 变风量控制(VAV),双层中空玻璃幕墙,积压式变压器,真空锅炉.
由于宝山地区在纯写字楼的供应方面长久以来存在着空白点,甲级写字楼甚少。根据调研结果显示,符合
您可能关注的文档
- 第八章第一节传染病预防控制PPT课件.ppt
- 第六章 心血管系统药物 ppt课件.ppt
- 第八章流动资产审计及审计工作底稿编制[资本运营管理].ppt
- 第六课 小学肺结核防治知识宣传讲座_图文.ppt.ppt
- 第十一章 《水浒传.ppt.ppt
- 第六章-高分子液体的流变性.ppt
- 第十一章 胎盘与胎膜异常.doc
- 第六章垃圾填埋场的环境污染与生态修复_天文地理_自然.ppt
- 第五章 新生儿与早产儿的特点及其护理_PPT课件.ppt
- 第九章护理程序.ppt.ppt
- 英语人教PEP版八年级(上册)Unit4+writing+写作.pptx
- 人美版美术四年级(上册)8 笔的世界 课件 (1).pptx
- 人美版美术七年级(上册)龙的制作.pptx
- 英语人教PEP版六年级(上册)Unit 2 第一课时.pptx
- 数学苏教版三年级(上册)3.3 长方形和正方形周长的计算 苏教版(共12张PPT).pptx
- 音乐人教版八年级(上册)青春舞曲 课件2.pptx
- 音乐人教版四年级(上册) 第一单元 音乐知识 附点四分音符|人教版.pptx
- 英语人教PEP版四年级(上册)Unit 6 Part B let's learn 1.pptx
- 道德与法治人教版二年级(上册)课件-3.11大家排好队部编版(共18张PPT).pptx
- 人美版美术七年级(上册)《黄山天下奇》课件1.pptx
文档评论(0)