[其他资格考试]09年房地产经纪人全真模拟试题二.doc

2009年房地产经纪人考试全真模拟试题 　　1．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（　）　　A．城市规划区范围内　　B．城市范围内　　C．国有土地范围内　　D．城市规划区国有土地范围内 　　2．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是（　）。　　A．营业税　　B．固定资产投资方向调节税　　C．城市维护建设税　　D．教育费附加 　　3．二砖墙的实际尺寸为（　）。　　A．410mm　　B．475mm　　C．410mm　　D．485mm 　　4．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（　）手续　　A．他项权利登记　　B．转移登记　　C．变更登记　　D．注销登记 　　5．在征收城市土地使用税时，应当按照（　）的征收　　A．土地上房屋建筑总面积　　B．建筑物基地面积　　C．纳税人实际占用的土地面积　　D．纳税人自己测定的土地面积 　　6．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（　）　　A．营业税　　B．城市维护建设税　　C．教育费附加　　D．房产税 　　7．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（　）责令收回　　A．县级以上人民政府土地行政主管部门　　B．县级以上人民政府建设行政主管部门　　C．县级以上人民政府　　D．县级以上人民政府地产行政管理部门 　　8．城市总体规划的期限一般为（　）年　　A．5　　B．10　　C．20　　D．30 　　9．物业管理企业应当是具有独立的（　）　　A．企业法人地位的经济实体　　B．事业法人地位的经济实体　　C．机关法人地位的经济实体　　D．非法人地位的经济实体 　　10．房地产的供给弹性主要有供给的（　）和供给的要素成本弹性。　　A．交弹性　　B．收入弹性　　C．人口弹性　　D．价格弹性 1：D　2：B　3：A　4：B　5：C　6：D　7：C　8：C　9：A　10：D 2009年房地产经纪人考试全真模拟试题 　　1．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会（　）。　　A．越少　　B．一般　　C．越多　　D．零 　　2．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和（　）系统。　　A．安全　　B．环境　　C．消防　　D．保卫 　　3．《中华人民共和国城市规划法》自（　）起实施　　A．1989年1月1日　　B．1989年12月1日　　C．1910年1月1日　　D．1910年4月1日 　　4．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　）申请续期　　A．6个月　　B．9个月　　C．1年　　D．2年 　　5．投标的行为是（　）。　　A．要约　　B．承诺　　C．要约邀请　　D．要约或承诺 　　6．定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（　）　　A．25％　　B．10％　　C．10％　　D．10％ 　　7．一家房地产开发公司购得一宗1000m2的商务用地，容积率为2.0，地价为2100元／m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（　）。　　A．1110万元　　B．448万元　　C．112万元　　D．4810万元 　　8．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和（　）关系的法律规范的总称。　　A．刑事　　B．经济　　C．行政　　D．人身 　　9．楼梯按位置的不同，可分为室内楼梯和（　）。　　A．公用楼梯　　B．室外楼梯　　C．防火楼梯　　D．安全楼梯 　　10．房地产面积测绘包括房产面积测算和（　）　　A．房地产面积　　B．土地面积测算　　C．混合面积测算　　D．房屋面积测算 　　1：C　2：C　3：D　4：C　5：C　6：C　7：B　8：D　9：B　10：B