[建筑]超高层建筑节能的思考与实践.pdf

hanghaiEnergy S上 海 节 能 节 能 管 理 超高层建筑节能的思考与实践 金茂(集团)股份有限公司 李静 建筑节能刻不容缓已是毋庸置疑的头等大 通过对这个公式的诠释,大家都明白了我们的 事。事实上,作为本世纪最具活力和发展潜力的城 社会责任,从而引出了集团节能战略的建立与实 市,上海市政府、上海各大商业楼宇集团近年来一 施。 直致力于研究发展城市节能、建筑节能的方案和 举措。而金茂大厦,作为中国地标性建筑、世界知 金茂大厦能耗概况(见表 ) 2 1 名高楼,如何率先做好大厦节能工作,无疑是万众 瞩目的焦点。 3金茂大厦节能工作的思路: )从能源计费系统到能源计量系统 1 1节能的社会责任 金茂大厦有其特殊性,在一栋楼里既有酒店也 金茂大厦在建设之初就采用了当时世界上先 有写字楼,并且分属于两个独立核算单位。在建造 进的节能技术,诸如洗衣房热水排放与洗衣进水的 之初,为了能源核算,建立了初步的计费系统,通过 热交换系统,厕所排风系统与新风系统的热交换装 各管理单位的抄表、统计,进行能源费用的分摊。 置,整个写字楼租赁区域的节能灯具的使用,楼层 在计费系统的抄表统计中,通过分析发现,由 空调的变频控制, 万多个大楼 控制点对大楼 于设计中租户冷却水系统和租户空调冷冻水和热 3 BA 运行进行实时调控,冷冻机的冬季节能运行模式, 水的水泵运行是按照大厦达到满租情况下系统运 大厦的玻璃幕墙,也是经过特别设计,那些银灰色 行进行配置设备及设备选型的,而大厦运行之初出 的中空玻璃,外层都镀有一层反射膜,能很好地隔 租率并不高,但该系统必须投入运行才能保证已入 断大楼内外热量的传输,而且不同朝向的幕墙玻璃 住客户的使用要求,这就造成大马拉小车,经济效 其反射系数还不同,达到既充分利用日光照明,又 益很低。为解决这个问题, 年与德国 公 2000 ROM 可节约室内空调负荷等等,然而除 “先天优势”之 司合作实施上海第一个合同能源管理模式的节能 外,节能更重要的还是“后天努力”———金茂集团在 改造项目。由ROM公司先期投入改造资金,再由 大厦运营中的节能管理和技术优化,金茂集团领导 节约的能源费用来支付改造费用。为了论证改造方 将节能工作视为企业的基本社会责任,在集团每个 案的合理性,使谈判顺利进行,以及支付费用合理, 成员都非常清楚这样一个公式: 请了双方都认可的同济大学龙惟定教授率领的团 能耗 产值 我们向社会的索取 我们向社会的 队,对改造方案、计量方式、节能空间进行了论证与 / = / 贡献 分析,出具了专项报告并作为合同附件。由于有了 上海节能 56SHANGHAIENERGY 年第 期 2008 4