房地产估价信用档案系统（机构用户）使用说明书.PDF

房地产估价信用档案系统（机构用户） 使用说明书 一、系统登录 1．系统网址 房地产估价信用档案系统网址为：/ 。 用户也可以通过“中国房地产估价师”网站上的“信用档案”栏目登录系统， 或者在百度上有哪些信誉好的足球投注网站“房地产估价信用档案”也可以便捷的访问系统。 特别说明：必须使用 IE 浏览器（推荐 6.0 至 8.0 版本）访问系统，其他浏 览器可能出现无法添加项目信息等问题。 2 ．用户登录 登录系统首页后，估价机构信用档案管理员使用主管部门分配的系统使用权 限，输入用户名、密码、验证码，点击登录即可进入系统。 查看房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案信息，可直接点击首页上 相应的公众浏览项目。按照规定不予公示的信息，公众浏览页面不能查看。 1 二、系统功能 1．填报估价项目信息 登录系统后的默认页面是估价项目信息列表页面，也是上报信用档案业绩的 操作页面。 点击“估价机构项目信息查询结果”显示框右上角的“添加新项目”按钮， 进入填报项目信息页面。 估价机构完成一个估价项目，均应当通过信用档案系统上报一条项目信息。 填报信息页面上标记为红色*的内容为必填项。 2 项目基本信息输入完毕后，点击页面右下角的“选择估价人员”。页面上默 认显示注册在本机构的房地产估价师，选择参与该估价项目的估价师，点击确定。 返回到项目信息页面后，选择每一名估价师在该估价项目中担任的角色（第 一报告人、参与报告人、审核人）。 完成整个项目信息的填写后，点击提交，该项目信息上报成功，并实时公示 在信用档案系统的公众浏览页面。 3 2 ．导出估价项目信息 根据需要，估价机构可以将上报的信用档案项目信息导出为excel 表格。设 置特定的查询条件（一般按照估价目的、项目完成时间）后，点击查询。确认查 询结果是需要导出的项目数据后，在页面下方的“请输入导出文件名”处输入本 次导出的excel 表格文件名（自定义文件名），点击“项目查询结果导出”，在弹 出的另存为窗口中，选择保存路径，确认即可。 特别说明：系统一次只能导出 5000 条以内的项目信息，如果需要导出的项 目信息超过 5000 条，可以通过设置查询条件分段查询导出，譬如，按照每个季 度或者半年分段查询导出。 4 3 ．批量导入项目信息 为了提高信息上报效率，估价机构可以采用批量导入项目信息的方式上报估 价业绩信息，点击项目信息查询结果页面下方的“批量导入项目信息”按钮。根 据页面上的操作提示，下载“导入模板”，按模板要求整理需导入的估价项目信 息，整理完毕并检查无误后选择导入，每次限导入1000 条以内项目信息。 4 ．填报年度营业收入 每年1 月1 日以后，可以填报本机构上一年度营业收入情况。登陆系统后首 页右上角有醒目的填报年度营业收入的按钮，点击可进入填报各项具体信息。 5 5 ．维护机构基本信息 点击系统顶部菜单栏中的估价机构“基本信息”标签，进入估价机构基本信 息页面。在这个页面上，机构可以自行管理、维护本公司的相关基本信息。 估价机构可以自行管理维护的信息包括：办公地址、通讯地址、邮政编码、 电话、传真、电子邮箱、网址、机构总人数、机构简介。 6 6 ．统计估价项目信息 点击菜单栏中的统计项目，可以按照估价目的对本年度和上一年度完成的估 价项目进行分类统计，还可以对完成项目的总量按照本年度、上一年度和前三年 进行统计。 7 ．查看其他信息 点击菜单栏中估价机构良好记录、不良记录，估价师良好记录、不良记录， 可以分别查看主管部门认定的本机构及估价师的良好、不良信息。