广州亚运城规划及设施详细介绍概要.ppt

* 突出字眼 岭南水乡 、 山水城、 15处 * 将管道统一埋设 统一开挖修理 举例：不会像 市区一样 今天电信修管道挖一次 明天中国移动埋管线挖一次 后天园林市政修水管挖一次 * 垃圾统一地下收集 真空运输 不经过路面 减少视觉及嗅觉污染 但是成本高 （读红字） 不作宣传 * 分质供水：将饮用水、浇洒水、冲洗水 分表、分管、分开计量 节省水费 环保 雨水综合利用：与居民无关 在体育馆 * 简单过 * 绿色亚运 提倡绿色 健康 低碳 环保生活 自行车径 单身径 * 读红字 * 突出一下54%绿化率 一般为30-35% 政府牺牲居住用地去进行绿化 保证居民的生活舒适性 * 1、板式设计：广州市区罕见 2、首层架空：商铺的话环境、治安、噪音影响；首层架空一家人的天伦之地 3、低密度：突出0.7比肩别墅 4、宽楼距：右下角图片可以体会得到 1：1甚至1：2的楼距。开玩笑：在现场时说一栋楼倒了都砸不到前面那栋楼 发展商说：好浪费土地，很想在中间起一栋楼 * 简单过 * 突出占地面积、紧邻地铁站 * 时尚外立面 * 70-90平米两房 适合投资 * 特色：卧室有转角飘窗 * 特色：在广州，南向发展商规划为大户型，追求利润 这里有南向、两房、地铁旁、望花园 非常难得 读红色字 * 特色：入户花园 * 特色：入户花园、转角飘窗 即使是两梯四户 也能有南北对流 * 位于亚运城中央 毗邻商业中心国际区 * 中式外立面岭南元素 南向景观突出（照字读） * 户型说一下 适合自住 * 特色：一梯两户，带套房设计 * 特色：带储物间 * 特色：5米客厅开间 大阳台连通卧室及客厅 * 特色：方正实用 一梯两户 两房 * 亲水性最佳、景观资源最优、容积率最低的组团 * 景观、楼距 对照图片 * 适合度假或改善型物业 * 特色：带入户花园、储物间、阳台带花池 * 特色：有个大平台（2楼单位） * 三组数据 228 30 2.73平方公里的关系 * 1、有人说广州那么多新城，广州新城有什么特别？ 2、其他新城都只是城市功能的完善，广州新城通过亚运会，聚集世界的目光，是广州一张城市名片，对外展示的窗口 3、珠江新城是商务名片；广州新城市人居名片 * 1、珠三角城市中心 2、交通发达：向西通过二环连接佛山；向北通过华快、新光连接市区；向南通过南沙港快速、京珠连通深圳 * 一个区域要有发展 一定要有产业的支持 周边产业集中 读跳出来的动画即可 * 读红色字 * 回顾总结广州新城的发展机会 简单过 * 读绿色框内的字 * 那说了那么多广州新城的机遇，亚运城跟广州新城到底是什么关系？ 1、亚运城启动广州新城 2、广州新城的不断成熟，将带来大量的人口及产业，是亚运城后续发展的保障 3、不同于其他新城，是政府规划，一次成型，配套先行。 * 简单过 * 简单过 * 1、地铁对生活的便利作用 2、市中心35分钟，1小时便达全城 * 番禺南站——亚运工程 下面的红字 （特别是长沙推荐时，武广快线的便捷性） * 到香港1小时50分钟 * 已建成物业 边说边指示具体位置 * 对比北京奥运村 读方块内的字 * 第一次由村到城 是站在一个城市发展的高度 赛后定位读一下 * 智慧含义：大到整体规划、小到建筑元素等，体现科技性 前瞻性 可持续性 现在就是未来：所有未来的生活配套呈现眼前 * 莲花山：广州人祈福、旅游胜地，还有高尔夫资源 * 海鸥岛：海鲜平亮正 * 依山面水风水宝地 * 依托莲花水道，在城内原有河涌体系中打造岭南水乡 * 简单过 * 读字即可 开玩笑：未来明星举办演唱会、或者CBA、NBA可能在家门口举行 * 突出地体旁商业物业的价值：天河城 * 突出最靠近居住区的商业价值 * 不是门诊部、医疗站、卫生所的概念 是市政级别三甲医院 国家除特殊医院之外最高级别的医院 * 例举：广州省一级学校聚集的区域 楼价是2-2.5万 很多人购买 这里有省一级学校……. * 亲水活动场所 * 绿化铺设的亚运会会徽 * 边说边在图中指出位置所在 好处：业主回家地铁出来购物回家，不用出地铁过马路 * 简单过 * 赛时、赛后作用 那块小岛上刻亚洲地图 气势非凡 视野开阔 * 四.首期住宅情况介绍 1.整体设计特色 1.4 整体户型设计特色 明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、干湿分区。 分区明确 阳台、入户花园设于自然生态景观、小区园景、水景位置，方便把景观引入户内。 景观最大化 拥有超宽楼距，保障唯美景观的同时保证房屋私密性。 远视野，无对视，私密性强 明厅、明厨、明厕、明走道、明卧室，住宅采光、通风良好。 五明设计 * 四.首期住宅情况介绍 2.媒