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住建局窗口业务学习分享交流材料 目录 一、业务介绍 二、下一步创新工作思路 住建局窗口业务学习分享交流材料 1.昆山市物业服务企业资质初审（或核准） 一、设定依据：国务院《物业管理条例》、建设部《物业服务企业资质管理办法》（第164号令）、《苏州市住宅区物业管理条例》 二、办事程序：受理→初审→ 三级由昆山市住建局批准，三级以上报上级主管部门。 三、所需材料 ： 1、昆山市物业服务企业资质申报表（一式三份）； 2、企业设立情况证明（复印件，须核对原件）：(1)企业独立法人营业执照（从事物业服务的专业公司）;(2)验资报告；(3)企业章程；(4)企业法定代表人的身份证明;(5)原物业管理企业三级（暂定）资质证书正、副本。 3、专业人员的配备证明（其中1、2、4项为复印件，须核对原件；其他为原件）： (1)工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员的职称证书（具有中级以上职称的不少于5人）; 住建局窗口业务学习分享交流材料 (2)物业管理企业专业人员职业资格证书（不少于5人，少于5人的应当提供参加物业管理企业专业人员职业资格培训的证明）;(3)工程、财务等业务负责人的企业聘用材料（工程和财务管理负责人须具有相关专业中级以上职称）; (4)人员劳动合同； (5)当地社会保险基金管理中心核实的上述人员参加社会保险情况证明原件。 4、物业管理业绩材料（其中2、5项为复印件，须核对原件；其他为原件）：(1)企业管理制度和标准等材料；(2)物业服务合同复印件；(3)物业管理项目情况（苏州市物业服务项目基本情况表）;(4)优良管理业绩的相关证明（由市、区物业管理行业主管部门出具）;(5)上年度审计报告或财务年报。 5、物业企业管理及专业人员情况表（电子文档）。 四、办理时限：5个工作日 五、收费标准及依据：无行政收费 六、办理窗口： 住建局窗口，电话：0512 住建局窗口业务学习分享交流材料 七、备注 （一）申报条件： 1、注册资本人民币50万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员应按照国家有关规定取得相应的资格证书。 4、有委托的物业管理项目； 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 （二）材料装订要求和相关说明： 以上证明材料应当按顺序装订成册（材料属复印件的应当加盖申报单位公章），附申报表、《物业企业管理及专业人员情况表（电子文档）》同时报送。《昆山市物业服务企业资质申报表》和《昆山市物业服务项目基本情况表》，《物业企业管理及专业人员情况表（电子文档）》格式可从昆山市住房和城乡建设局网站下载。 住建局窗口业务学习分享交流材料 2.城市园林绿化企业资质初审（或核准） 一、 设定依据：苏建园〔2010〕22号文件《关于转发建设部〈城市园林绿化企业资质标准〉》和〈《城市园林绿化企业一级资质申报管理工作规程〉的通知》 二、 办事程序：申请→受理→审查→三级由昆山市住建局批准，三级以上报上级主管部门。 三、 申报材料： （一） 一级资质： 1．《城市园林绿化企业一级资质申请表》（一式三份）； 2．企业工商营业执照正副本、验资证明和企业章程的原件及复印件； 3．企业原资质证书正、副本原件及扫描件； 4．企业法定代表人身份证原件及扫描件； 5．企业经理任职文件原件及复印件、职称证书原件及扫描件或简历、身份证和毕业证书的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件； 住建局窗口业务学习分享交流材料 6．企业总工程师、总会计师、总经济师任职文件及复印件，职称证书、毕业证书和身份证的原件和扫描件、劳动合同原件及复印件，社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件； 7．企业资质申请表所列的全部工程技术和经济管理人员的职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件、劳动合同原件及复印件，社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件，其中中级以上职称人员需提供履历表，园林专业中级以上职称人员需提供职称评定表原件及复印件； 8．企业资质申请表所列的全部中级以上技术工人的岗位证书、身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，社保明细单原件和缴费凭证的原件及复印件； 9．企业资质申请表所列的近三年代表工程项目的中标通知书、施工许可证（开工报告）、合同、竣工验收证明和结算清单的原件及复印件； 10．企业近三年的财务审计报告（需附企业固定资产明细）、财务决算年度报表和企业营业税票的原件及复印件。 11．