建筑工业化概要.ppt

四、实例 东京塔（Tokyo Tower）,建筑工业化方式建造的住宅，高58层，共2栋。 * * 位于东京湾：超高层住宅，地下2层，地上58层，高193.5m。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 像造汽车一样造房子 构件预制（工厂） 现场装配 住宅产品 * （一）美国工业化住宅的发展 1950年- 1970年代 在汽车房屋的基础上开始了以居住为主要目的的可移动房屋的开发。 20世纪50年代后，人口大幅增长，军人复员，移民涌入，美国出现了严重的住房短缺，同时军队和建筑施工队也急需简易住宅。这种情况下，许多业主开始购买旅行拖车作为住宅使用。可以说旅行拖车是美国工业化住宅的雏形。 * 1970年代- 至70年代中期，人们对这类住宅的要求不断提高——面积更大、功能更全、外形更为美观，最重要的是更为安全、耐用、节能。 1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，（National Manufactured Housing Construction and Safety Act），同年开始由HUD （Department of） Housing and Urban Development 美住房和城市发展部负责出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用到今天。 除了注重质量,现在的工业化住宅更加注重提升美观、舒适性及个性化，许多工业化住宅的外观与非工业化住宅外观差别无几。 新的技术不断出台，节能方面也是新的关注点。 美国的工业化住宅经历了从追求数量到追求质量的阶段性转变。 * 美国工业化住宅现状 木结构住宅 钢结构住宅 * 美国1997年新建住宅147.6万套，其中低层住宅为113万套，而木结构低层住宅数量为99万套，其他的为钢结构低层住宅。 据美国工业化住宅协会2001年度估计，2200万的美国人居住在1000多万套工业化住房里。 2001年, 工业化住宅在美国占现有住宅总量的7%。2007年美国工业化住宅产业预计为118亿美元。目前在美国，每16个人中就有1个人居住的是工业化住宅。 在美国，工业化住宅已成为非政府补贴的经济适用房的主要形式——因为其成本还不到非工业化住宅的一半。在低收入人群、无福利的购房者中，工业化住宅是一个住房主要来源。 美国的工业化住宅类型选择了木结构和钢结构是取决于他们的传统居住习惯的。 * （二）日本PC技术的发展 1955-1965年：开发期 1956年：２层建筑壁式PCa住宅。 在高度经济成长期、中层壁式PCa住宅（５层以下）大量建设。另外民营建设业者也开发了中层壁式PCa住宅。 1965-1975年：最盛期 1970年：公团HPC工法所使用的１４层建高层住宅工业化工法的开发。开始建造１４层的高层工业化住宅。但是,1973年的第一次石油危机以后,由于土地不足使住宅小区小型化,同时由于需求的多样化、高级化，中层壁式PCa造住宅急速减少。 预制混凝土（Precast Concrete)表记为PC；在日本表记为PCa； 原因：为与预应力混凝土（Prestressed Concrete）的缩写区别。 * 壁式PCA造住宅 * HPC工法概要 * 1970年：住宅公团HPC(预制混凝土高层结构)工法被应用到14层的高层住宅开发。开始建造１４层的高层工業化住宅。 1975~：展开期 1975年开始实施钢筋混凝土构造的PCA化,RPC (预制混凝土框架结构)施工法被开发实施。预制大板式工法也向RPC工法转化，而且RPC工法也逐渐从多层向高层、超高层的应用发展。为了解决超高层建筑预制柱断面过大的问题，高强混凝土及高强钢筋开始被应用到实际工程。 * 高强度柱PCA构法 * 日本住宅产业发展趋势 独立住宅的比例趋向减小，高层集合住宅逐渐增加 集合住宅 独户住宅 2002年日本全国预制独户和集合住宅的比例 * 土地价格的上涨和家族化、面积狭窄的独立住宅逐渐增加等原因，导致共同住宅的占有比例逐渐增加。以房地产投资为目的的集合住宅购买力相对增大。 2003年共同住宅（包括集合公寓）为59万6千户，占新建住宅的50.9%。已经超过一半了。 木制结构的独立住宅是日本的传统建筑方式。工业化住宅的历史较短，日本人的住居观念仍然倾向于传统的木制结构。因为初期的工业化住宅，因未达到较高的质量水准,predicated住宅（预制住宅）成为劣质住宅的代名词。该意识的转变预计需要30年以上。 * 日本建筑中心对工厂化住宅的认定： 将全套住宅建造过程中的2/3或以上在工厂完成的称为预制住宅（prefabrication house），即主要结构部分（墙、柱、地板、栋梁、屋面、楼梯等，不包括隔断墙