嘉荫农场53公里采石场采矿权评价报告书.doc

嘉荫农场53公里采石场采矿权评估报告书 摘 要 索创评报字[2016]第0902号 提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” 评估对象：嘉荫农场53公里采石场采矿权。 评估委托人：伊春市国土资源局。 评估机构：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 评估目的：伊春市国土资源局拟出让“嘉荫农场53公里采石场采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对上述采矿权价值进行评估。本评估目的即是为伊春市国土资源局提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2016年8月31日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：资源储量19.3919万立方米；可采储量17.45万立方米；生产规模5万立方米/年；回采率90%；评估计算的服务年限为3.49年；产品为建筑用花岗岩原矿；产品不含税销售价格39.32元/立方米（含税价46.00元/立方米）；采矿权权益系数4.3%；折现率8%。 评估结论：本评估机构评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依靠科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“嘉荫农场53公里采石场采矿权”在评估基准日时点的价值为24.99万元人民币，大写人民币贰拾肆万玖仟玖佰元整。 评估有关事项声明： 1.评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内使用有效。如果使用本评估结论的时间与评估基准日相差一年以上，此评估结论无效，需重新进行评估。 2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自《嘉荫农场53公里采石场采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 二0一六年十月十日 目 录 1．评估机构 ５ 2．评估委托人与采矿权出让人 ５ 3．评估目的 ５ 4．评估对象及范围 ５ 5．评估基准日 ６ 6．评估原则 ６ 7．评估依据 ６ 8. 采矿权概况 ７ 9. 评估实施过程 １２ 10．评估方法 １３ 11．评估所依据资料及评述 １３ 12．技术参数的选取和计算 １３ 13．经济参数的选取和计算 １５ 14．评估假设 １６ 15．评估结论 １６ 16．评估有关问题的说明 １６ 17．采矿权评估报告书的使用范围 １７ 18．评估报告日 １７ 19．评估责任人员 １７ 20．评估工作人员 １８ 附表 附表一、嘉荫农场53公里采石场采矿权评估价值计算表 附件 附件一、黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司营业执照 附件二、探矿权采矿权评估资格证书 附件三、中国注册矿业权评估师资格证书 附件四、矿业权评估机构承诺函 附件五、矿业权评估师承诺书 附件六、采矿权价款评估委托书（伊春市国土资源局) 附件七、储量核实通知书（嘉荫县国土资源局 2016年7月25日） 附件八、《嘉荫农场53公里采石场建筑用花岗石矿资源/储量核实报告》（伊春市地质勘查队 2016年7月） 附件九、关于《嘉荫农场53公里采石场建筑用花岗石矿》矿产资源储量备案证明（伊国土资储备字[2016]1号）（伊春市国土资源局 2016年9月2日） 附件十、《嘉荫农场53公里采石场建筑用花岗石矿矿产资源开发利用方案》（伊春市地质勘查队 2016年8月2日） 附件十一、矿产资源开发利用方案评审认定书（编号2016-01） 嘉荫农场53公里采石场采矿权评估报告书 索创评报字[2016]第0902号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受伊春市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“嘉荫农场53公里采石场采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的“嘉荫农场53公里采石场采矿权”进行了调查与询证，并对委托评估的该采矿权在2016年8月31日所表现的价值做出了反映。 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下： 1．评估机构 机构名称：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 注册地址：哈尔滨市南岗区汉水路78-2号软件园二期B栋1单元701B室。 “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2002]004。 “营业执照”注册号230199100023239。 2．评估委托人与采矿权出让人 评估委托人及采矿权出让人：伊春市国土资源局。 矿山名称：嘉荫农场5