商业住宅节能方案.doc

目 录 第一章 编制依据 3 第二章 工程概况 4 第一节 工程基本概况 4 第二节 工程设计概况 5 第三章 施工部署 8 第一节 组织机构 8 第二节 质量目标 9 第四章 工期目标 9 第五章 施工现场节能规划设计 10 第一节 节地与室外环境 10 第二节 节能与能源利用 11 第三节 节水与水资源利用 11 第四节 节材与材料资源 12 第六章 施工现场节能技术要点 13 第一节 场地环境 13 第二节 节能 14 第三节 节水 14 第四节 节材与材料资源 14 第七章 施工现场就节能运营管 15 第一节 管理网络 15 第二节 资源管理 15 第八章 主要施工方案（措施） 16 第一节 屋面工程 16 第二节 外墙外保温工程 19 第三节 外门窗、玻璃工程 26 第四节 给排水工程 30 第五节 其他 31 第九章 建筑节能工程检验批划 31 第十章 安全文明施工与消防环 34 第一节 安全管理措施 34 第二节 文明环保措施 35 第三节 消防措施 36 前言 建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足上海市对工程实施节能的技术要求，提高建筑工程节能效果，特制定如下技术施工方案。 编制依据 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 3、《上海地区公共建筑节能设计标准》 4、《上海市建筑节能管理办法》 5、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 6、《民用建筑节能管理规定》 7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）2006年修订版 8、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》 9、《住宅建筑规范》（GB50386-2005） 10、《工程建设标准强制性条文》(2002版) 11、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001） 12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 13、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 15、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 16、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 17、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 18、《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006） 19、《建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002） 20、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 21、《建筑施工高处施工安全技术规范》（JGJ80-91） 22、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 23、《外墙外保温工程技术规程J》（JGJ144-2004） 24、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JG/T29-2003 25、施工图纸 26、施工组织设计 27、上海市其它相关地方标准与规定等 28、本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司ISO9001企业质量标准文件、标化现场管理的有关细则。 29、企业ISO9001:2000质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。 30、企业项目管理手册 工程概况 工程基本概况 本工程总建筑面积：118817m2，由十一层住宅2栋、6层住宅21栋及商场、会所等配套辅助用房组成。 结构形式:六层住宅为砖混结构，十一层住宅为现浇剪力墙结构，商业、会所为现浇框架结构。 本工程建筑结构安全等级：二级，设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，设防烈度七度，地基基础设计等级：乙级，地下室防水等级：Ⅱ级，剪力墙结构（十一层住宅）抗震等级为三级，框架结构（会所等）抗震等级为三级；耐火等级二级。 混凝土耐久性要求：结构混凝土二a类工程，碱集料反应，碱含量不得超过3kg/m3。 混凝土强度等级:基础垫层混凝土强度等级C15，其他无地下室工程±0.000以下混凝土强度等级为C30；±0.000以上混凝土强度等级为C30；半地下室车库防水混凝土为C30P6，人防结构混凝土为C40P6，其中掺0.6kg/m3聚丙烯纤维。 工程设计概况 多层:外墙、内墙除框架部分均采用240厚粘土多孔砖，120厚内隔墙、框架部分为粉煤灰蒸压加气块。如建筑物无地圈梁应在室内地坪以下-0.060米处做防潮层(60厚JCL钢筋混凝土); 高层:外墙,内墙采用200厚粉煤灰蒸压加气块,内隔墙100厚,2?6@300通长钢筋加固。 2）地面 实铺地面(包括底层卫生间、厨房、楼梯间、管道穿过的房间及其