十二橡树庄园项目零星工程施工协议 2.doc

名墅海景度假村室内装饰工程施工协议 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及本项目的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方将本项目十二橡树庄园管理处装修工程发包给乙方施工。双方就施工事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程内容 度假村6-2样板房及6-1接待中心室内装修及工程，包括但不限于1、原装修拆除（所有与现装修设计图不符或冲突部分）；2、地面铺装，砌墙及抹灰、楼梯、墙柱装饰，天花吊顶、装空调百叶、地毯、固定家私工程等；3、水电安装中所有炉具、洁具、灯具、开关、插座安装及布线，装饰吊灯等，其中洁具、灯具品牌按招标文件中洁具、灯具表中品牌，炉具为老板品牌； 承包范围：按广深圳市装饰设计有限公司设计《度假村6-2样板房及6-1接待中心室内装饰》的施工图范围及招标文件要求、招标答疑范围内工程内容。承包方式：实行包含但不限于包工、包料、包工期、包质量、包夜间施工增加费、包检测、包脚手架搭拆及使用费、包材料二次及多次搬运费、安全文明施工费、措施费、规费、利润、包竣工验收合格等一切费用的方式； 在没有甲方书面认可的情况下，本工程不允许乙方以任何方式进行转包或分包。 第三条 合同价款和工程计价 3.1合同价款：甲方指认图纸所标及报价单所有项目装修工程项目的施工，固定总价包干 （施工蓝图图纸、招标文件及答疑文件内包干价），总价不予调整，洁具、灯具品牌规格严格执 行招标文件中洁具、灯具表指定品牌，炉具为老板品牌；图纸范围内工程量不予调整，设计变更 及累计签证调整部分在1万元以内（含1万元），以甲方的工程通知单为准，合同承包总价人 民币￥105万元大包干（大写：壹佰零伍万元整）。 三、工期及质量 乙方必须服从甲方的指挥，甲方通知乙方后，乙方应立即组织队伍完成甲方下达的指令，以甲方下发工程通知单的要求工期为准。若乙方不能按甲方的要求工期完成本管理处的装修工程，并达到验收合格标准，（如未按图纸施工或错误施工所造成的损失由乙方自己承担及拆除按原图纸施工）每延误一天乙方愿意按1000元/天向甲方支付违约金。乙方完成的装饰工程必须保证达到建设部门的合格标准。 四、承包方式 包工包料的大包干方式，即包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、竣工图纸及所有签证单据汇齐。 五、工程计量及计价 1、计量依据：甲方确认的装饰工程竣工验收单，甲方签署的工程量确认单，甲方确认的装饰工程竣工图、甲方签署的工期完成情况文件（甲方签字有效文件：专业工程师、工程部长、预算工程师、预算部长、项目总经理共同签字。以上人员缺一不可）。 2、计价依据：若甲方下发的文件（或签证单中）指定计价方法和计价依据的，按甲方文件执行，甲方签证单中未确认计价依据和计价方法的以定额计价“人工费+材料费+安全施工费+利润”的结算方式。执行《深圳市建筑工程消耗量标准》、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003年版）相关规定。利润执行《深圳市建筑工程计价办法》（2004年度）推荐费率。 六、工程结算方式 本装修工程采取竣工验收合格后各单据汇总一次结算的方式进行结算。 七、付款及保修 1、本项目中的装修工程全部竣工验收合格后，乙方上报符合要求的结算资料。甲方一个月内审核完毕，甲乙双方办理结算。结算后一个月有形象的工程甲方付款至相当于结算工程造价的95%的工程款给乙方，其余5%为保修金。 2、装修工程中有形象的工程保修期为两年，在保修期内乙方施工的工程出现质量问题，乙方应及时维修，费用由乙方承担。保修期满后无质量问题，14天内甲方支付乙方保修金（保修金不计利息）。 八、其它：施工过程中的安全措施乙方必须保证，所有安全责任均由乙方承担，与甲方无关。 本协议自双方签字盖章后生效，一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 2013年 07 月 日 2013年 07 月 日