论土地私有化的可行性.doc

论土地私有化的可行性 要讨论土地私有化的问题，我们首先要知道什么是土地私有化。根据我的理解以及翻阅资料所得，土地私有化就是指土地所有权交给个人的一种制度和思想。我国现有的土地制度是公有制，即土地是国家的人民只有使用权没有所有和处置权，其实公有制在一定程度上抑制了农业的发展，所以我赞成土地的私有化。 很多人都对土地私有化存在一定的误区。例如，有人觉得土地的私有化会更大的损害农民的利益，其实不然，土地的私有化恰恰能更好的保护农民的利益。在现行的制度下，土地私有化可以增强农民保护自己土地的意识和能力。现在各级政府，特别是到了下边乡镇，乃至村委会之后，土地操作实际上会越过农民。有些村委会直接背着农民和开发商或上级政府签订协议，这些协议既违反农民意愿又违反土地管理制度。土地私有化可以增强农民保护自己土地的意识和能力土地私有化，并不是全盘私有化。准确的表达应该是土地制度多元化。不排除一部分土地继续国有，集体所有，但是有些土地就可以实行私有，比如说宅基地，非公益性的土地，没有必要一定要实行国有。变公有制为主体，多种所有制并存，不违反宪法土地私有化后，土地将成为农民的私有财产，可以先从宅基地做起。仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。其实农村的宅基地某种程度上已经具有私有的属性，只不过，比如说转让、抵押等等。当然取消了不等于放松管制，从土地用途规划上进行管制，产权交易上可以放开，这是宅基地。城市的宅基地可以继续保持国有，但是要赋予它永久的使用权。其他非公益性的土地，可以继续保留公有，也可以经过协商，如果愿意，可以把永久使用权买下来。政府没有必要控制很多土地，政府控制用途就行了。至于产权和交易，那就按照市场规则，对土地市场加强管理，允许自由的交易。