门面房租赁合同1233.doc

门面房租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁隰县新建路旧汽车站家属楼 号，底层一开间房屋和地下室一间，建筑面积总计为 平方米。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。 2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。 3、乙方租赁的房屋共计2间，甲方提供照明电源、照明灯具节能灯 个共计 Kw。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。 4、乙方租赁的房屋内，有1间卫生间（卫生间内设施见设施清单）、1只电表、乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换，所有的费用由乙方自行承担。 5、乙方必须自行安装水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。 7、《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的1个附件，与本合同具有同等法律效力。 第二条 房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营 。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。 第三条 租赁期限 1、租赁期共 年，甲方从 2011年3月1日起将交付乙方使用，乙方至 年 月 日撤离房屋，由甲方收回。 2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应在租期结束前两个月提出续租申请。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。 第四条 租金和租金的交纳期限 （一）租金按年为单位计算 租金按每年 元计租，合计年租金为人民币 元（大写 ）。每年付款一次，每次付一年的房租。2011年3月1日前为第一次付款，下一年度付款日期同上一年度。 （二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为1个月的租金（年租的12分之1），于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。 第五条 租赁期间，租赁财产的维修和保养 1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、卫生设施能正常使用（除供电公司、自来水公司原因，停电、停水和外线的突然事故以外）。 2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。 3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。 4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。 5、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时 不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。 6、乙方承租后，墙壁不得擅自开门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第六条 租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为1年的为1个月的租金、租期为2年的为2个月的租金、租期为3年的为3个月的租金，依此类推）。如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。 如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。 1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑； 2）擅自将本建筑转租的； 3）逾期十天不足额交纳租金、水、电费的； 4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利