通用版租房合同(样本).doc

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 【第一条】租赁房屋坐落在 ，出租间数为两室两厅一厨一卫，出租建筑面积约95平方米。 【第二条】租赁期限自2012年05月15日起，至2013年05月15日止。 【第三条】甲、乙双方约定，租金为壹仟伍佰元每月（1500元/月）。乙方向甲方一次性支付一年的租金壹万捌仟元整（18000元），以现金方式支付。 【第四条】甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金叁仟元整（3000元）。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 【第五条】甲方负责支付租赁房屋的物业管理费，乙方负责支付租赁房屋的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费和宽带费。 【第六条】甲方保证出租前房屋内的所有设施（详见附件一）完好，并可正常使用。乙方签字即认可出租前房屋内的所有设施完好，且可正常使用。 【第七条】乙方保证租赁房屋的用途仅限于生活居住，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，不进行仓储、办公、幼托、棋牌等商业性活动，不进行任何违法活动。 【第八条】租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 【第九条】租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方每隔2~3个月对租赁房屋进行检查、养护，并提前两日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 【第十条】甲方不允许乙方对租赁房屋进行装修，原则上不允许乙方在租赁房屋内增设他物。确需增设他物时，须和甲方协商，在不影响租赁房屋原始装修状态的原则下可以适当增设他物。租赁合同期满，租赁房屋内增设的他物由乙方负责移除，并保证恢复至出租房屋的原始装修状态。 乙方应保持租赁房屋内墙壁面的整洁，严禁进行有可能导致墙面开裂或破损的行为，严禁在墙上黏贴或钉挂任何物品，否则由此造成的损失由乙方承担。 主卧和客厅之间的墙壁、次卧与书房之间的墙壁以及书房与客厅之间的墙壁均为石膏板材质，严禁进行强烈冲撞和严重浸水，否则由此造成的损失由乙方承担。 客厅电视墙为固定在石膏板壁面上的框架结构，不能承受过重的载荷，故严禁在电视墙隔板上放置过重物品，否则由此造成的损失由乙方承担。 【第十一条】租赁关系结束时，乙方应保证房屋及附属设施的完好性。 【第十二条】甲方不允许乙方转租房屋给第三方。 【第十三条】甲方提前收回租赁房屋或乙方提前退租时，应至少提前一个月通知对方。 【第十四条】合同解除的条件 有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并由乙方承担相应的损失： 1. 乙方拖延交付租金达10天以上； 2. 乙方未经甲方同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途； 3. 乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使租赁房屋或附属设施损坏； 4. 乙方未经甲方同意，将出租房屋进行装修； 5. 乙方未经甲方同意，将出租房屋转租第三人； 6. 乙方提前退租未提前一个月通知甲方，造成甲方经济损失； 7. 乙方在出租房屋进行违法活动。 有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并由甲方承担相应的损失： 1. 甲方迟延交付出租房屋10天以上； 2. 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋或遭受财物损失。 3. 甲方提前收回租赁房租未提前一个月通知乙方，造成乙方经济损失。 【第十五条】合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第（一）种方式解决： （一）提交武汉市仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 【第十六条】其他未尽事宜，双方本着友好协商的原则进行解决。 【第十七条】本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 附件一：租赁房屋附属设施表 附件二：双方有效证件复印件 出租人（甲方）： 居民身份证号码： 工作单位地址： 手机： 日期： 我保证上述个人信息真实有效。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 居民身份证号码： 工作单位地