控制第一章工程造价构成讲义.doc

班次介绍: 1.教材各章的详细讲解，重要考点辅之以典型的例题分析，使学员对教材的内容有一个全面系统的把握； 2.各章节配有课堂练习，帮助学员强化各章所学知识； 3.模拟试题，帮助学员检测精讲班的学习效果； 教学目标： 系统化教材，熟悉整体知识点的分布与构成； 课时安排: 20小时, 18小时课程讲解+2套模拟题讲解； Ⅰ、考纲要求 1. 熟悉建设工程造价的构成； 2. 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3. 掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4. 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 Ⅱ、 过去三年各节的考题分布情况 章节内容 考点及分值分布 2009 2010 2011 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 第一章 工程造价构成 10 4 18 10 4 18 10 4 18 第一节 概述 1 1 2 2 1 1 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 2 1 4 2 1 4 2 1 4 第三节 建筑安装工程费用构成 4 2 8 3 2 7 4 2 8 第四节 工程建设其他费用构成 1 1 3 1 1 3 1 1 3 第五节 预备费和建设期贷款利息 2 2 2 2 2 2 Ⅲ、主要内容 第一节 概述 一、建设工程造价的构成 注： ※ 图1-1在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比较熟悉。 ※ 图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。 二、世界银行工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 注： ※ 应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别 ※ 区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。 （1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 （2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （3）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 1. 国产设备原价的构成与计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。对于国产标准设备，在计算时，一般采用带有备件的原价。对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式为： ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率） －外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额 ＋非标准设备设计费＋外购配套件费 ※ 在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取包装费，但不计取利润，非标准设备设计费独立计算，与其他9项费用无关。 2. 进口设备的交易价格 在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和CIF。 （1）FOB即free on board，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。 （2）CFR即cost and freight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。 （3）CIF即cost insurance and freight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。 3. 进口设备原价的构成与计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。 进口设备到岸价（CIF）=离岸价