2012全国二级建造师执业资格考试考前精讲《建设工程法规及相关知识》(精品资料).ppt

建造师 2012年二级建造师培训 --《建设工程法规及相关知识》 2Z201050 物权法 2Z201066 掌握工程分包制度 2Z201210 建设工程法律责任 2Z202020 合同的订立 2Z202030 合同的效力 * 2011年二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 2Z202060 违约责任 1．《合同法》规定，违约责任除另有规定外，实行（ B ）原则。 A. 过错责任? ?B．严格责任?? C．损害赔偿?? D．公平合理 2．当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方当事人可以在( )要求其承担违约责任。 A．履行期限届满后 B．履行期限届满前 C．履行期限届满时 D．诉讼时效届满之前 3. 甲乙双方签订了一份100台冰箱的买卖合同，合同约定每台冰箱1600元，（市场价格每台2000元），乙方负责送货到甲方所在地，货到付款。随后甲又与丙签订了一份该批冰箱的转卖合同，合同价为1800元，并约定了8000元违约金。送货途中，运输车发生交通事故，100台冰箱全部灭失。请问，根据《合同法》的规定，甲方可以向乙方主张（ ）的损失。 A.20000元 B.28000元 C.40000元 D.48000元 B、B、B * 2011年二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 4. 施工合同中约定了10月1日竣工。8月1日，承包商将现场的所有设备、材料、人员调离了施工现场。8月10日，业主依据目前的状况，经专家论证证明该承包商已经不可能按期完工了，则（ ）。 A. 业主目前不可以要求承包商承担违约责任，需要等到10月1日才可以要求其承担违约责任 B. 业主目前可以要求承包商承担违约责任，但是需要承包商明确表示自己不履行合同才可以 C. 业主目前可以要求承包商承担违约责任 D. 业主目前可以要求承包商承担缔约过失责任 5．一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据《合同法》的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为（ ）万元。 A. 5? B. 6 ?C. 7 ?D. 8 C、D * 2011年二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 6. 甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定：甲向乙交付200吨水泥，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方违约应支付违约金6万元。后发现水泥过期，但乙因处理及时未遭受实际损失，则乙除拒付货款外，还应向甲主张（ ）。 A．请求甲双倍返还定金8万元 B．请求甲支付违约金6万元 C. 请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元 D．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元 D 2Z202070 合同的担保掌握各种合同担保方式的概念，区别与联系。 交付 合法占有 移交占有（动产） 登记（权利） 登记（不动产等） 书面合同（其他） 书面合同 形式要件 定金合同 定金罚则 适用留置的合同 留置物 留置期限 动产质押合同 孳息的占有 禁止抵押物 抵押物的转让 保证方式 主要考点 含保管费用 含保管费用 担保范围 无 无 可能有 可能有 有 有无第三人 动产或权利 质押 动产 留置 货币 动产或不动产 对象 定金 抵押 保证 * 2011年二级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 1．保证合同是( )签订的合同。 A．债权人与债务人 B．债权人与保证人 C．债务人与保证人 D．保证人与被保证人 2．保证期内，( )，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。 A．债权人依法将主债权转让给第