九龙仓集团有限公司-二一年中期业绩通告-TheWharfHoldings.DOC

九龍倉集團有限公司 截至二○○一年六月三十日止半年度 中期業績通告 「穩固根基創優增值」 業績 未經審核的集團盈利為港幣十一億四千五百萬元，較去年上升1.5%。 每股盈利為港幣四角七仙。 中期股息每股二角八仙。 負債對總資產比率為23%。 集團的通訊、媒體及娛樂部門在收入及盈利兩方面皆繼續取得顯著增長。 集團業務簡介 集團約半數資產集中於海港城，其它物業則佔25%。 集團主要的物業投資為樓面面積達八百二十五萬平方呎的海港城和樓面面積達二百萬平方呎的時代廣場。 集團另外兩個部門為「通訊、媒體及娛樂」(九龍倉通訊投資有限公司屬下機構)及「物流」(貨箱碼頭、海運碼頭/空運貨站)。 地產 集團核心寫字樓物業組合的出租率逾90%、商場出租率逾98%，而服務式住宅的出租率則超過85%。港威大廈二期第六座吸引了不少優質跨國公司租戶，在短期內已取得約40%的出租率。 在星河明居、韻濤居及賀賢居三個發展項目落成後，九龍倉購入會德豐在油塘財團持有的15.6%權益，以補充其土地儲備。Bellagio、擎天半島及山頂物業組合等大型住宅項目的工程正如期進行。 雖然全球經濟疲弱，香港三間馬哥孛羅酒店仍保持約85% 的入住率。集團亦已取得北京馬哥孛羅酒店的管理權。預期該酒店將於二○○一年年底啟業。 通訊、媒體及娛樂 有線寬頻 收費電視的經營盈利增長兩倍，達港幣一億八千五百萬元，互聯網及多媒體業務收入則增長三倍，達港幣一億三千二百萬元，為集團帶來盈利增長的動力。總營業額增加21%，至港幣九億三千四百萬元。純利則為港幣七千七百萬元。 收費電線訂戶數目相對一年前增長11%至五十三萬七千戶，鞏固了該公司在市場上的領導地位。該公司推行的反盜看措施將於下半年度開始見效。 寬頻用戶數目在六個月內倍增，現已超越十萬戶大關，估計市場佔有率為33%。預期寬頻用戶數目及盈利率將於下半年加速增長。 新電訊 該公司在短時間內成功由低價值的國際直撥電話線業務，轉型為以高價值的固網業務作為其主要業務。已安裝的固網線路在期內增加了四萬條，現已超越十八萬條，而收入則上升近倍至港幣二億六千萬元。 總收入增長43%至港幣四億六千三百萬元。邊際毛利率由43%增至50%，提供毛利達港幣二億三千二百萬元。淨虧損亦由二○○○年的港幣九千一百萬元縮減至二○○一年的港幣四千四百萬元。 預期安裝的線路、收入及EBITDA盈利均會在下半年度加速增長，而使新電訊可首次錄得純利。 物流 現代貨箱在上半年度共處理一百五十三萬個標準箱，較去年同期增長13%。 雖然九號貨櫃碼頭在初期遭遇若干延誤，惟現時施工進度令人滿意。該公司正作出進一步投資，將現有碼頭的處理能力再增加四十萬個標準箱，以應付九號碼頭於二○○三年下半年投入運作前不斷上升的吞吐量。 現代貨箱在華南地區的貨箱碼頭發展項目正取得進展。凱豐貨箱碼頭的投資現已帶來正面貢獻。該公司繼續負責蛇口一號貨箱碼頭的管理工作。蛇口二號貨箱碼頭的建築工程經已展開。 集團業績 截至二○○一年六月三十日止六個月內未經審核的股東應佔集團盈利為港幣十一億四千五百萬元，較去年同期港幣十一億二千八百萬元增加1.5%。營業盈利為港幣二十四億七千三百萬元(二○○○年 — 港幣二十四億四千二百萬元)。— 二角八仙)， (重新編列) 未經審核 未經審核 30/06/2001 30/06/2000 189 附註 港幣百萬元 港幣百萬元 營業額 1 5,803 5,769 其他收入淨額/(虧損) (39) 189 5,764 5,958 直接成本及營業費用 (2,247) (2,527) 銷售及推銷費用 (233) (189) 行政及公司費用 (284) (298) 未扣除折舊、攤銷、利息及 稅項前的營業盈利 3,000 2,944 折舊及攤銷 (527) (502) 營業盈利 1 2,473 2,442 借貸成本 2 (632) (844) 所佔聯營公司盈利減虧損 (158) 22 除稅前盈利 1,683 1,620 稅項 3 (191) (172) 除稅後盈利 1,492 1,448 少數股東權益 (347) (320) 股東應佔集團盈利 1,145 1,128 擬派中期股息 685 685 每股盈利 基本 4 港幣0.47元 港幣0.46元 攤薄後 4 港幣0.47元 港幣0.46元 擬派每股中期股息 港幣0.28元 港幣0.28元 賬項附註