“檀香花园”施工合同.doc

“檀香花园”建设工程 施 工 合 同 建设单位：成都市明阳房地产开发有限公司 施工单位：成都磐谷建设工程有限公司 2009年11月 建设单位：成都市明阳房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 施工单位：成都磐谷建设工程有限公司 （以下简称乙方） 甲乙双方根据中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定和本工程项目的实际情况，为明确甲乙双方责任，保障双方利益，本着自愿、平等互利、诚实信用的原则，经双方多次沟通、协商后，达成一致意见，同意签定本合同，本合同是双方真实意愿的表现。 第一条：工程概况 1.1工程名称：“檀香花园”项目 1.2工程地点：成都市金牛区金牛乡郎家村 1.3工程内容：檀香花园1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及地下室工程，建筑面积共计约：117800m2，地下为二层建筑面积约31700m2，地上有6幢单体建筑，建筑面积约86100m2，除2号楼为三层外，其余层高在21-26层。 1.4设计单位：四川众恒建筑设计有限责任公司 1.5监理单位：盛都环北建设管理有限公司 1.6工程承包范围： 1.6.1经甲方审查后施工图范围内的土建工程、装饰工程、水电安装工程、消防系统工程、通风工程、人防工程、弱电系统工程中的管道敷设（弱电系统管内穿铁丝）、天然气及空调室外机等各种穿墙管的预留预埋施工图所含内容以及与他由甲方单独发包（若有）项目的施工单位的总包管理及协调配合工作。土建做到散水、坡道以内（含散水、坡道，已取消散水沟），给水管以每栋楼层水表箱（不含水表箱及安装）为界，排水管出户至室外检查井，无检查井的计算至外墙1.5米为界；电气照明工程从地下室低压配电柜后开始到各电源点的所有线路及设备的供货和安装（不含户表及表箱供货安装），含单元到单元之间的埋管（含电缆），含发电机以外的线路埋管（含电缆）；乙方须负责总平室外雨污水井、管网及道路（只含绿化道路及辅道的路基工程）工程施工，并负责总平室外雨污管网及道路与单体建筑工程和政府市政工程的碰管接头，总平土方（含种植土，并造坡）按要求回填到位，地下室整套抽水泵、排污泵系统采购安装等，以及图纸会审纪要、设计变更、客户变更、现场签证、技术措施、施工的所有机械设备、安全文明施工、赶工施工施工内容。不包含的工作内容仅为电梯、弱电系统除管道敷设外的工二次装饰、自来水给水户表箱以前的管道设备、地下室高压设备及其高压电缆、地F室低压配电柜、天然气及景观园林工程。 1.6.2乙方负责清除本项目所产生的建筑垃圾，清除垃圾的费已包含在项目的工程价款中，乙方不得要求向甲方单独计取此部分费用。 1.6.3本工程土方开挖、地基处理、基础降水（基底标高低于地下水位标高）及基坑支护等工程由乙方确定有专业资质的经甲方书面同意的施工单位施工。 1.6.4本合同内容与施工蓝图有不一致的地方，以本合同所确定的内容为准。 1.6.5除以上工作范围外，甲方认为需要委托乙方施工完成的其他单项工程或零星工程。承包范围或施工范围有增减，超过本合同工程范围的其他单项工程或零星工程按规定办理结算，乙方不能冈承包施工范围调整要求增加本合同约定的工程工期。 1.7甲方有权对乙方承包范围内的部分工程（入户防盗门、保温、栏杆、门窗、百叶、消防、通风等）进行分包，乙方不得持有异议，并且需无条件予以施工配合。 第二条：工程价款及计价方式： 2.1本工程的计价方式，依据经审核合格的施工图、2000《四川省建筑工程计价定额》SGDl-2000、《四川省装饰工程计价定额》SGD2-2000、《四川省估价表》SGD5-2000、《四川省建设工程费用定额》SGD7-2000及相关的配套文件。按三级二档（下限）有施工场地计算各项费用，总造价下浮6%（税金按下浮后的总造价计取），按实计算的项目和未计价材料不下浮（具体项目和材料表详见附件二表1、2、3）。 本工程结算总价款的组成：结算总价=预算包干总价（详2. 1.1条）+室外总平结算总价（详2.1.2条）+可调项目的价差调整总费用（详2.1.3条）+现场签证总费用（按规定经甲方签字、盖章确认的签证费用） 2．1．1预算包干总价（预算包干总价是经甲乙双方认真计算与核对后共同签字、盖章确认的包干总价，详见附件八包干总价预算书），除包干价预算编制说明中特别说明未计算的外，其余工作内容全部计入包干总价。 2.1.1.1预算包干总价：包含但不限于以下工作内容：包工程量、包材料（包材料检验、实验、运费、采管费）、包人工、包机械、包损害赔偿、包质量、包工期、包税金、包施工样板间施工费和样品费、包验收合格、包综合验收、包交小业主、包安全和文明施工、包措施费、包图