盘点2012年房地产三大赌局 娱乐色彩渐浓.doc

盘点2012年房地产三大赌局 娱乐色彩渐浓 2012年的楼市复杂多变，人们对市场的判断也有了很大差异，而观点的不同造成了各种各样的纷争。 　　从年初的王健林，到下半年以来的任志强、董藩等人，一众大腕因为公开发布了自己对市场或房价走势的看法，而频频接到“微博挑战书”，“万达0.1%股份”、“长安街裸奔”、“800万”……不断加码的赌注更是一个比一个吸引眼球，引发了网络和舆论的高度关注。 　　针锋相对、沸沸扬扬的场面让地产圈有了浓烈的娱乐色彩，也让“约赌”成为了过去一年不可回避的一个关键词。 　　■本报地产评论员 刘 莉 整理 巨人网络董事长史玉柱 大连万达集团董事长王健林 　　史玉柱[微博]VS王健林 　　房地产下半年有没有好日子？ 　　发起人：巨人网络[微博]董事长史玉柱 　　约赌对象：大连万达集团董事长王健林 　　赌注：万达0.1%股份，若是商业地产股份，约3000万，若是集团股份，市值超两亿 　　年初的楼市还是一片阴霾，对于下半年走势普遍持悲观态度，然而，大连万达集团董事长王健林却在今年两会期间公开对媒体表示：“调控今年前紧后松，房地产下半年会有好日子。” 　　对此，巨人网络董事长史玉柱有异议。3月7日中午12点35分，他在微博上放话，“我和健林兄打赌：下半年房企也没好日子过。建议赌注：万达的0.1%股份。嘿嘿，俺是赌徒。”史玉柱的微博一发，立即引起网友一片哗然。 　　有细心的网友指出，史玉柱只说了要拿万达0.1%的股权做赌注，却没说自己用什么来赌，看来是玩笑一句。但在7日15点33分，史玉柱又称“我要是输了，我给健林兄万达股份，我也是万达小股东”。 　　万达0.1%股份到底值多少钱？有网友估算，如果是指万达商业地产的股份，0.1%的股权可能价值3000万元。而万达集团旗下除了商业地产，还包括百货、院线等板块，若史玉柱指的是万达集团，这一赌注可能会超过两亿。 　　既是两位企业大佬对房地产走势的迥异判断，又有天价赌注，自然引发围观。截至3月8日晚间9点，微博已被转发了近3000次，评论近2000条。 　　虽然大多认为史玉柱玩笑成分居多，但还是有不少网友起哄，要求拿出详细规则来：“什么叫有好日子过，什么叫没好日子过？裁判是谁？何时为限？希望双方细化规则，坐等赌局开牌！” 　　从网友回复情况来看，大多数人把赌注押在了史玉柱一方。也有少数网友同意王健林的观点，如网友“louis131”说：“我见证，王总赢。因为我赌地方政府扛不住。”连任志强和潘石屹[微博]也加入围观阵营。潘石屹在微博留言说：“这不是足球。”任志强则回复道：“这是黑哨？” 　　有趣的是，王健林遇到媒体采访此事时，笑言不存在应赌不应赌，这“纯粹是个玩笑”。王健林还澄清说自己的话被写错了，原话是“下半年日子会好过一点”，没想到被写成了“下半年有好日子”。 　　现在究竟谁赢了？您说呢？ 邹涛私募基金管理人兼首席研究员邹涛 北京师范大学管理学院教授董藩 　　董藩VS邹涛[微博] 　　80万/m2预言挑起800万赌局 　　发起人：邹涛私募基金管理人兼首席研究员 邹涛 　　约赌对象：北京师范大学管理学院教授董藩 　　赌注：800万 　　岁末的地产界格外热闹，连番上演“约赌大戏”。继任志强之后，因为各种出位言论而备受争议的经济学家董藩也接到了“战书”。 　　12月16日，董藩在个人微博上声称：如果按照过去的速度计算，未来25年，全国均价会到9万元/㎡，北京均价会在80万元/㎡以上。此言一出，“板砖”无数。 　　面对质疑，董藩数度在微博上解释分析。“1987年北京房价500元/㎡，当时也没有人想到，25年后的今天，房价能涨40倍，涨到2万元/平方米。按此趋势，再过25年，房价再涨40倍，涨到80万元/㎡，为什么不可能呢？”他甚至还指责网友“不懂装懂”、“财经知识空白”。 　　这番言论还有“续集”。12月18日，在发表北京80万天价言论的两天后，董藩来到南京参加活动，在接受采访时再度预测：“25年后南京房价至少也要涨到40万-60万元/㎡。” 　　有鉴于此，12月18日，自称“私募基金管理人”的邹涛在证券时报网财苑社区抛出“战书”，就“25年后北京房价每平米80万，全国均价9万”的预言约战董藩，赌资高达800万元。 　　邹涛表示，董藩算命式的、毫无科学根据的言论会严重误导社会公众，“精神强奸”广大百姓，同时会导致一些不明真相、盲信专家的民众恐慌购房，可能给他们造成巨大的经济损失。因此，他将与其他9名普通平民，每人拿出80万元人民币共计800万元人民币，邀请董藩拿出800万元自有合法资金，一起选择一家银行开设一个定期存25年的联名账户，做一个25年的公益之约。如果董藩的预言实现了，他们的800万元连同25年的利息将自动捐出做公益；如果届时没有，就请董藩捐出800万元做公益。