TJQ 招商手册方案(外).doc

河南天中天基权低碳示范产业园 编号：001.2 招 商 手 册 方 案 河南天中三辰置业房地产开发有限公司 2013.6.20 一、引言 天行健 德厚中远 地势坤 筑拱云端 承天地 创时代 聚变澎湃。 在江河文明的滋润下，驻马店从绵长的历史长河中复苏后挺身而来，几千年的文脉酝酿中使这里物华天宝，人杰地灵。它是豫南城市带上的一颗耀眼的明珠。而河南天基权低碳产业园正在点缀着更为璀璨的光芒。 得天独厚 中通天下 中 原 崛 起 正 当 时 ，河 南 发 展 乘 东 风 。 中原经济区关乎13亿人民的福祉，关乎中部崛起的大局，是其他经济区持续发展的重要支撑，是我国中部崛起的基地和重心是我国科学发展战略的核心力和驱动力，是中国经济新一轮腾飞的助推器，是 统筹我国区域经济协调发展的大手笔中原经济区是以河南为主体，延及周边，东承长三角，西 连大关中，北依京津冀，南临长江中游经济带，具有自身特点、优势明显、经济相连、使命相近、客观存在的经济区域。区域范围主要包括河南全部和晋东南、冀南、鲁西南、皖西北等地区。中原经济区的建设，将形成国家经济在中部的一个新的增长板块，对中部崛起、西部开发、东部产业调整意义重大 河南天中置于中国崛起的腹中之地，是因为亚洲经济时态，中国在全球经济发展建设像一个巨人鼎立而起，拥有广袤资源人杰地灵域通八方的驻马店用源源不断的努力创新开拓科技描绘出产业园的新风采，从简约到精适，从科技到智能，从制造到创造，从生产到服务…… 二、产业园项目概况 2.1 项目简介 天基权低碳示范产业园（天中数码城）是由深圳市天基权科技股份有限公司、北京市瑞达新亮科技发展有限公司、河南天中三辰房地产开发有限公司投资建设的综合科技产业发展项目。以电子信息产业为主导产业，园区占地700多亩，投资约12亿元。位于河南驻马店开源大道与前进大道交汇处，占据五大经济圈的几何中心地带，连接豫鄂两大城市圈，吸引四面、辐射八方，以中原经济区大势腾飞而起。 2.2 项目位置 项目位于位于河南驻马店开源大道与前进大道交汇处，占据五大经济圈的几何中心地带，连接豫鄂两大城市圈，东至丰华路；西至前进大道；南至北泉路；北至开源大道。 2.3 驻马店工业经济发展概况 驻马店经济、特别是工业经济的快速发展将促进对工业地产的需求，加速驻马店工业地产的发展。 主要表现在以下几个方面：工业经济总量迅速扩大、工业成为国民经济发展的重要支撑、非公有制工业快速发展、经济效益大幅度提高、工业结构调不断优化、一批龙头企业迅速崛起、工业产品产量快速增长。 近十年，全市全部工业年均增长13.6%，2008年全市全部工业总产值超千亿元，达到1052.36亿元。全部工业增加值313.74亿元，其中，规模以上工业增加值190.99亿元，规模以下工业增加值122.75亿元，规模以上工业与规模以下工业之比为60.88：39.12，规模以上工业的比重较1997年提升24.58个百分点，工业内部结构不断优化，全部工业增加值占GDP的比重为38.6% 目前存在的问题和困难： 规模以上工业总量偏小 产业集聚程度不高 党的“十八大”强调发展总部经济和产业园经济，市委市政府明确提出，要以工业集聚区建设为新的增长点，强力推进“三项建设”，进一步解放思想，学习宿迁做法，加大招商引资力度，加快推进工业化、城市化进程。目前全市工业集聚区12个，规划面积150.58平方公里，并提出中心城市建设要以“两县三区”工业长廊为目标。预计建国65年（2014年），全市工业增加值达到700亿，建国70年（2019年）达到1500亿元，工业增加值占GDP的比重超过50%，进入工业化中期阶段，到那时，一座豫南美丽的中型城市也会呈现在我们的面前。 产业园项目定位 3.1 项目理念 天基权低碳产业园 融合 “产城相融、一体发展”规划理念，打造产业化集群、数字化管理、生态化环境、旅游型价值园区。集多元工业产业信息产品研发、展示、企业孵化、专业人才培训、商务服务、生态旅游为一体的多功能复合型低碳产业园区。 3.2、项目特色 以企业独栋、模块建筑、产业公园、商务主场为核心竞争力。打造“100万平米国际产业公园”的产业聚集姿态，成就“中部企业升级综合体”。 企业独栋：一家企业、一栋建筑、一个传奇。 模块建筑：500—20000m2自主空间选择，企业量身特定模块建筑。 产业公园：产业化集群、数字化管理、生态化环境、旅游型价值园区。 商务主场：商务级配套、社区化生活、管家式服务。 园区立足于”用现代服务业引领现代制造业“，规划建设商务会议中心、金融服务中心、物流服务中心、人才服务中心、信息服务中心、科技服务中心、会展服务中心、管家服务中心、集团采购中心、办公用品中心等十大商务服务平台，为她