建设项目选址和预审.doc

事项名称： 建设项目选址和预审 　　办 事 前 内　　容 　　建设项目选址和预审 法律依据 　　（一）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）第三十六条；　　（二）《深圳市城市规划条例》（1998年5月15日深圳市第二届人大常委会第二十二次会议通过，2001年3月22日深圳市第三届人大常委会第六次会议修订）第四十条、第四十一条；　　（三）《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订）第五十二条；　　（四）《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号） 数量及方式 　　无数量限制，符合条件即予选址和预审。 条　　件 　　（一）符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划； 　　（二）符合以划拨方式提供土地使用权相关政策。属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等；　　（三）涉及农用地转为建设用地的，应当符合当年年度农用地转用指标；　　（四）用地规模符合《深圳市城市规划标准与准则》等相关技术标准和规范；　　（五）经计划部门批准立项。 申请材料 　　（一）申请表（原件2份）； 　　（二）申请人身份证明材料：营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份；　　（三）申报项目涉及相关主管部门的批准文件复印件（或原件）1份及总平面布置图等相关图纸原件2份；　　（四）政府投资项目的计划立项批文复印件（核原件）1份；　　（五）发改部门批准的项目建议书或项目备案批准文件；　　（六）交通、市政项目需提交征（转）、收地拆迁预评估方案；　　（七）拟选址用地范围电子坐标。 申请表格 　　申请人需填写《深圳市建设项目规划选址申请表》（见附表）。该申请表格可在深圳规划和国土资源委员会(市海洋局)及各管理局行政服务窗口领取，或在网上（网址：http//）免费下载。 附件下载 深圳市规划和国土资源委员会行政审批事项业务申请表样表 程　　序 　　申请人到市规划和国土资源委员会(市海洋局)各管理局行政服务窗口递交申请材料—→审查—→同意的核发《建设用地规划选址和土地预审意见书》，不同意的书面答复。 时　　限 　　自受理申请之日起20个工作日。 收　　费 　　不收费。 　　办 事 中 申请受理机关 　　深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)市民中心窗口，地址：深圳市福田区福中三路市民中心行政服务大厅西厅17-20号，咨询电话投诉电话　　深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)各管理局业务受理地址（属地管理原则）：　　1.第一直属管理局（受理罗湖、福田辖区业务），地址：深圳市福田区新闻路69号，咨询电话 投诉电话　　2.第二直属管理局（受理南山、蛇口辖区业务），地址：深圳市南山区深南大道10138号，咨询电话， 投诉电话　　 　　3.宝安管理局（受理宝安辖区业务），地址：深圳市宝安区新安二路海关大楼15楼25、27号窗，咨询电话， 投诉电话　　 　　4.龙岗管理局（受理龙岗辖区业务），地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦，咨询电话投诉电话　　 　　5.滨海管理局（受理滨海辖区业务），地址：深圳市盐田区沙头角海景路10号， 咨询电话，投诉电话　　 　　6.光明管理局（受理光明辖区业务），地址：深圳市光明新区观光路3009号， 咨询电话投诉电话　　 　　7.坪山管理局（受理坪山辖区业务），地址：坪山新区金牛西路12号（坪山新区行政服务大厅21—25号窗口）， 咨询电话 投诉电话 决定机关 深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)或各管理局。 证件名称及有效期限 　　《建设用地规划选址和土地预审意见书》，有效期为2年，自批准之日起计算。 网上申报 　　网上申报办事大厅 　　办 事 后 法律效力 　　《建设用地规划选址和土地预审意见书》是建设单位办理环境影响审批、建设用地规划许可、建设用地批准等审批