3A--2014深圳卓越INTOWN购物中心招商手册45页课件.ppt

项目定位 Part 4.2 概念定位 商户组合 目标人群定位 我们将项目定位为中心区的主题性商业中心，突显国际潮流时尚之气氛，在形象上更为年轻，有活力。“INTOWN”LOGO的表现为一颗驿动的心，是来自于卓越 · INTOWN爱的理念。这里是潮流的汇聚地，是时尚的反应场。 国际，时尚，年轻活力的人群所青睐的时尚流行品牌的聚合地，集时尚购物、美食魔方、休闲娱乐为一体。 追求时尚品味，注重生活品质，品牌意识强，整体素养高的年轻白领族人群。 年龄 生活等级 18- 26 30 40 55+ 不太富裕 普通 富裕 档次 面积 鼎和保险大厦 天虹君尚百货 购物公园 COCO Park 金地大百汇 卓越世纪中心 皇庭广场 平安IFC 中心城 项目定位 Part 4.2 卓越 · INTOWN集美食魔方、时尚购物、酒吧娱乐为一体，共5层，其中地上4层、地下1层，约5万㎡，它将彻底颠覆整个华南地区Shopping Mall 的个性与定位，与传统商业和住宅裙楼商业划清界线，在城市中心之巅打造独一无二的潮流新空间，以带来时尚精致的生活氛围和更高端、更个性原创商业体验。 卓越 · INTOWN以“时尚”为宗旨，以“爱”为主题，突破现有购物中心建筑布局，开放式经营，营造街区感和视觉震撼，彰显独特的休闲气质，楼层的划分也别具创意，告别沉闷的1、2、3、4、5层，用轻松愉快的I、L、O、V、E层来区分每一层不一样爱的心情；极力为顾客搜罗全世界新衣、新饰、新食，以呈现必威体育精装版鲜的购物体验；运用“创意+艺术”的独特手法，提供欲罢不能的休闲娱乐。 B1F热切 Eager 1F缤纷 Variety 2F开放 Open 3F生活 Living 4F趣味 Interesting CONTENTS 效果图展示 效果图示 Part 4.3 项目所处中心区核心位置，周边高级写字楼、五星级酒店、高档住宅、会展中心、政府机构、城市公共配套集中，地铁及城市高铁多条线路通过，为项目提供大量稳定且高素质的人群。 本项目周边未来商业项目体量大，品质高，本项目将受益于未来商业集聚规模效应和品质共享效应，具备较大的发展潜力。 当前已有项目并不满足中心区商业发展需求，本项目定位即高于现有商业项目，又与未来商业项目异化共存，着眼于国际时尚与生活品位的品牌组合方式，保证项目长期的市场活力。 开发商实力雄厚，卓越集团是深圳市中心区物业占有率及土地储备最多的开发商，多年的开发经验保证项目的成功推出。 地段优势 定位精准 区域商业项目规模效应 开发商背景 核心优势 Part 4.4 品牌规划图 Part 5.1 I（4F）趣味 Part 5.1 L（3F）生活 品牌规划图 Part 5.1 O（2F）开放 品牌规划图 Part 5.1 V（1F）缤纷 品牌规划图 Part 5.1 E（B1F）热切 品牌规划图 美食魔方 Part 5.2 “美食魔方”由卓越 · INTOWN在2011年创造，在深圳CBD的核心综合商业体里，以N个面，充分体现i的自我个性，自由组合、自由切换、自由体验，在不同时间、空间、心境中，从味觉、视觉、听觉、意觉等捕捉那玄妙的美食享受； 卓越 · INTOWN“美食魔方”融汇国际精品超市、商务美食、休闲美食、酒吧娱乐四大主题，让美食变成美学、让美食成为魔方； “美食魔方”精彩组合： 国际精品超市——Smart精品生活专门店； 商务美食——俏江南、适香澳门餐厅、江南味道； 休闲美食——海底捞火锅、艾嘉路意大利餐厅、日本花见乌冬、日本山小屋、香港大家乐、禾绿寿司、面点王、Subway、黑旗鱼铁板烧 料理、粥乡、丽江人家、湘旺江湖、COSTA?COFFEE、猫屎咖啡馆、DQ冰雪皇后、O’Coffee、蜜菓蜜制鲜饮、埃克斯咖啡； 酒吧娱乐——、EveningShow晚装酒吧。 美食魔方 Part 5.2 国际精品超市 “Smart精品生活专门店”包罗全新生活资讯、优质体验和美食时尚，犹如一座生活艺术馆，给人们提供无限宠爱。 日本九州博多老字号拉面品牌“长滨制面所”、日式Fusion料理“枭”、英港混合式茶餐厅“旬一间”、澳洲“Cuggi’s” 等，汇聚诸多国际餐饮品牌的Smart让卓越 · INTOWN美食魔方更加充满想象。 美食魔方 Part 5.2 商务美食 俏江南：时尚川菜，深圳旗舰店，融入“兰会所”概念，演绎了极具奢华气质的金色时尚和商务美食空间； 江南味道：精致、清新，流露出一丝丝水乡的优雅； 适香澳门餐厅：首度现身深圳，呈现纯正的茶餐厅文化； 美食魔方 Part 5.2 休闲美食 海底捞：深圳第二家海底捞进驻，面积约2000平，配以空中花园；