新华信托江苏沭阳月星国际家居生活广场项目特定资产收益权投资集合资金信托计划说明书.pdf

新华信托股份有限公司 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚 实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依 据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由 信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处 理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托 公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资人自 担。 新华信托·江苏沭阳月星国际家居生活广场项 目特定资产收益权投资 集合资金信托计划说明书 二○一三年 月 1 新华信托股份有限公司 新华信托·江苏沭阳月星国际家居生活广场项目 特定资产收益权投资集合资金信托计划说明书 根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》及《信托公司集合资金信 托计划管理办法》以及其他有关法律、法规，新华信托股份有限公司(简称“新华信托”) 发挥信托作为金融工具的优势，为拓宽民间投资渠道，满足投资者获取稳定收益的需 求，设计了风险适中、收益较高的信托产品，特制定本信托计划。 一、信托计划名称 新华信托•江苏沭阳月星国际家居生活广场项目特定资产收益权投资集合资金信托 计划 （简称“信托计划”）。 二、信托计划目的 委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，以受 托人的名义将信托资金用于受让特定资产建设完成后享有取得收益的权利，信托资金 用于向融资方——沭阳联创置业有限公司名下沭阳月星国际家居生活广场项目的开发 建设，并将获得的信托收益分配给受益人。本说明书中项目对应的特定资产为融资方 名下土地证号为(沭国用(2011)第07024 号)市场、住宅用地及在建工程。 三、信托计划规模 （一）信托计划规模：不超过人民币12,000 万元，不低于人民币10,000 万元，以 实际募集金额为准。 本信托计划的信托受益权划分为等额份额的信托单位，每份信托单位对应信托认 购资金1 元。 （二）信托计划项下单笔委托金额低于300 万元的自然人委托人不超过50 人，但 单笔委托金额在300 万元以上的自然人委托人和合格的机构委托人数量不限。 四、信托计划的期限 本信托计划期限为2 年，满 1 年时可提前终止，自信托计划生效之日起计算。本 信托计划期满一年时，将提前向各受益人偿还不低于初始信托本金的 30% ，剩余信托 本金于期满2 年时归还。 处置期：本信托计划预设 6 个月处置期，即信托计划期内或信托计划期满，如出 现融资方违约（包括但不限于融资方未能按期支付收益权回购款，具体以信托融资合 2 新华信托股份有限公司 同约定为准）而需要处置抵押物、追索保证人责任的情况，受托人需要一定的处置时 间（即处置期），在上述情况下，受托人无需召开受益人大会，原定向受益人分配信托 收益及本金的时间相应后延。 五、信托类别 本信托为委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处分信托财产的 资金信托。 六、加入信托计划的条件 （一）委托人资格 委托人系中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组