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宁波房屋买卖合同 根据省建设厅浙建房为了配合预售商品房预告登记,在08版合同中新增有关预告登记的约定。凭该约定及相关资料可办理预售商品房预告登记。 十一、附件 房产开发企业另行签订的附件,应统一纳入宁波市商品房备案系统,统一存放附件八。 十二、外籍人士购房 外籍人士购房的,应当使用中文姓名(名称),证明文件(户照等)是外文的,应当提供经公证的中文译本。该商品房买卖合同,在办理转移登记时应当办理公证。证明文件是港、澳、台和 外国的机构或者其他的境外机构出具的,应当按规定办理公证或者认证。 十三、商品房买卖合同模板调整时,需房产开发企业提交: 1、土地使用权抵押信息。需抵押权人确认,并同意预售的证明。 在楼盘项目信息的备注栏中录入该信息,可自动在外网上公示; 2、土地使用权年限。需土地局确认(市土地局与各区县土地局); 3、物业服务用房调整(物业服务用房未在08版过渡合同时体现)。需规划部门、各区物业办、已签合同业主等确认; 4、其它合同约定。如另行签订的附件,需房产开发企业确认; 5、08版商品房买卖合同模板(书面稿和电子稿)。 -中介印刷编号NO:存量房屋买卖中介合同宁波市房地产管理局宁波市工商行政管理局印制《存量房屋买卖中介合同》使用说明一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方(甲方)、购买方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用;如因客观情况,甲、乙方不能同时与丙方签约时,也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时,必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。 二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预(销)售的商品房,不属存量房屋。 三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的,可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。 四、方括号内以斜杠/区分的不同内容,供签订合同时据实选用的,未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分,是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。 五、签订合同时,未采用的内容可不填写,但应划上斜杠/或注上此处空白字样。 六、签订合同之前,委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 七、所签一式多份合同,印刷编号号码必须相连。 八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。合同编号:甬(县、市、区)--中介年第号存量房屋买卖中介合同卖方(甲方):买方(乙方):中介方(丙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《宁波市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定,甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜,订立本合同。当事人情况甲方:【本人/法定代表人世间】 姓名,国籍,【身份证/护照/营业执照】 号,地址,邮政编码,联系电话。 【委托代理人/】 姓名,国籍,邮政编码,联系电乙方:【本人/法定代表人】 姓名,国籍,【身份证/护照/营业执照】 号,地址,邮政编码,联系电话。 【委托代理人/】 姓名,国籍,邮政编码,联系电话。丙方:【法定代表人/负责人】 姓名,联系电话,注册地址,邮政编码,营业执照注册号,机构资质等级,资质证书号。经办人姓名,身份证号,经纪资格证号,联系电房地产状况房产情况:房屋【所有权/共有权】 户名,权证号,共计套,房屋地址,设计总层数层,本房屋所在层为层,设计用途为【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/】 ,建筑面积为平方米,房屋装修情况其他设施。附属用房有【自行车库/汽车库/】 【使用面积/建筑面积】 平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说的情况土地情况:国有土地使用权户名,权证号,其他情况中介服务内容第一条丙方为甲方提供以下【居间/咨询/代办手续/】 房地产中介服务:卖方居间代办交易过户手续第二条丙方为乙方提供以下【居间/咨询/代办手续/】 房地产中介服务:买方居间代办交易过户手续费用及支付第三条房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋价款元,房屋装修、设施等价款元(详见备注栏清单)。乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下: 1.银行按揭:2.一次性付款:3.分期付款:第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。丙方中介服务收费的项目、收费标准,及其甲方/乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下:甲方承担中介服务费元,由乙方承担在签约日付清。乙方承担中介服务费元,由甲方承担在签约日付清。收费标准其中:住宅为10万元及以下部分按1.6计收,超出部分按0.9计收,两者相加;非住宅实行市场调节价,由当事人与中介机构